网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
住宅：4元/平米/月 |
写字楼：10.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
浦东新区杨辉路966弄 |
同济路669弄10号 |
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交通状况 |
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暂无 |
沪南公路；申江南路；S2沪芦高速沪南公路收费站 |
同济路宝杨路 ：159路、160路、952路b线、宝山21路、宝山5路、宝山87路 宝杨路同济路 ：302路、322路、宝山15路、宝山29路、宝山5路 宝杨路牡丹江路： 宝山15路、 宝山29路 牡丹江路宝杨路： 116路b线、508路、728路、宝山23路、宝山8路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
3号线,7号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
浦东新区房管（2022）预字0000159号 |
宝山房管(2018)预字0000148号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
写字楼：50年；商铺：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
叠拼别墅,多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
写字楼,商铺,商业 |
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容积率约 |
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1.20 |
1.2 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
648户 |
236户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
68263㎡ |
270169㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
56886㎡ |
56793㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
国际旅游度假区旁低密度品质墅区 |
临近3号线的城市综合体 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
836 |
1600 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新场 |
淞宝 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
城市供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
新城幼儿园 |
上海红黄蓝双语幼稚园、宝山区机关幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
上海野生动物园 |
暂无数据 |
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周边公园 |
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暂无 |
上海迪士尼度假区 |
友谊公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
新场社区卫生服务中心、中国人民解放军八五医院 |
宝山九院，宝山曙光医院 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
新城实验小学、新场中学 |
宝山实验小学，广育小学，上海市淞谊中学、行知二中、上海行知学院、上海市宝山实验学校、上海市宝山区广育小学北校区、宝山实验中学(中学部)、上海市宝山实验学校(东部)、上海市电视高级中学宝山分校 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
公交：众安路沪南公路、十八里桥(招呼站)、申江南路沪南、16号线新场 自驾：沪南公路；申江南路；S2沪芦高速沪南公路收费站 |
公交：同济路宝杨路 ：159路、160路、952路b线、宝山21路、宝山5路、宝山87路 宝杨路同济路 ：302路、322路、宝山15路、宝山29路、宝山5路 宝杨路牡丹江路： 宝山15路、 宝山29路 牡丹江路宝杨路： 116路b线、508路、728路、宝山23路、宝山8路。轻轨：3号线宝杨路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海梁悦实业有限公司 |
上海宝龙富闽房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
大悦城控股（央企）、首创置业（国企） |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中粮地产集团深圳物业管理有限公司 |
暂无数据 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
聚源信诚、易居 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
中粮首创禧瑞祥云项目位于浦东新区杨辉路966弄，地处国际度假圈核心-浦东新场板块。周边娱乐资源丰富，坐拥上海最精彩的生活场。项目临近16号线，沪芦高速入口及申江高速路等六大高速路网，立体交通，并且依托新场古镇，配套纯熟。 中粮首创禧瑞祥云由中粮和首创两大品牌联手打造，容积率仅1.2，低密度、科技智能化、绿色生态性的高端墅区。产品形态以洋房和叠加别墅呈现，面积集中于约90至130平米，功能性三至四房。依托两大品牌的资源优势，为业主带来高端的服务，营造健康、时尚的生活。 |
项目占地5.7万方，总建面27万方，为北上海最大商业综合体，地铁3号线宝杨路站无缝衔接，同济路高架瞬达市中心。项目位于宝山北转型核芯区，与吴淞创新城仅一路之隔，是集餐饮、购物、会议、商务洽谈、休闲娱乐于一体的一站式商业综合体。涵盖商务酒店、甲级办公、澳门街、购物中心、长租公寓等多元业态，为商务生活提供多元而稳定的繁华支持。 14.8万㎡“MALL+商业街”已于2019年12月22日盛大开业，出租率常年维持在99%以上，一铺难求，辐射周边54万常住人口，未来随着吴淞创新城的建成，预计导入50万高智人群，消费潜力巨大。与吴淞创新城首发项目组成宝山首个中央商务区，目前入驻品牌近300家，汇聚众多网红品牌，西塔老太太、海底捞，奈雪的茶，喜茶，永辉超市等，日均客流5-6万，年客流超1800万，已然成为北上海热门地标。 |
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