网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.20元/平方米月 |
住宅：4元/平米/月 |
4.98元/平方/月 (高层4.98/平/月，多层（叠拼）：5.48/平/月) |
3.8元/平/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
上海市金山区龙堰路和卫零北路交叉口（万达北侧900米） |
华漕镇金辉路1061号 |
嘉戬公路新成路交汇处 |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
沪金高速 |
高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
沪嘉高速嘉定城区出口 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
13号线 |
11号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
闵行房地（2004）预字0000687号 |
金山房管(2021)预字0000047号 |
闵行房管(2020)预字0000265号 |
嘉定房管（2020）预字0000131号 |
入住时间 |
|||
|
2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
|||
|
1.20 |
1.8 |
1.8 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
1373户 |
328户 |
422户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
220564.85㎡ |
101732.7㎡ |
71797.45㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
82920.7㎡ |
34632.5㎡ |
24286.80㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
万达旁学府侧新中式墅区院落 |
位于闵行区华漕板块 |
全新高端低密洋房住区 |
车位数 |
|||
|
停车位:200余个 |
1748 |
（总数709个、地上车位数32个、地下车位数677个） |
490：地上：21 地下：469 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.2 |
01:01.1 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
金山新城 |
华漕 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
1500平中式会所(内含泳池、健身房、儿童活动区等)；儿童活动场地主题IP打造、户外泛会所主题空间、健康跑步道 |
社区内配套：6250邻里中心 |
上海市嘉定区新成幼儿园 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
西侧与北侧：L型水系环绕 |
紫藤公园、新城公园、嘉北郊野公园 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
公园：前湾公园(规划中） |
紫藤公园、新城公园、嘉北郊野公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
复旦大学附属金山医院 |
医院：上海新虹桥国际医学中心(建设中)、华山医院(西院)、泰和诚肿瘤医院、新加坡百汇医院 |
嘉定迎园医院、嘉定中医院、嘉定中心医院、嘉定妇幼保健院、瑞金医院北院、上海中医医院嘉定新院(规划） |
周边学校 |
|||
|
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
前京小学、世界外国语学校、金山中学、金山小学、蒙山小学 |
教育：华师大新虹桥基础教育实验园区(7所)，青浦世界外国语学校(12年制)诺德安达双语学校、 |
新成路小学、桃李园实验学校(小学部)、嘉定区迎园小学、马陆镇仓场小学，嘉定区青少年业余体校、迎园中学、戬浜学校、规划教育用地 |
周边交通配套设施 |
|||
|
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
1金山万达枢纽站：金山10路;金山3路;金张卫支线;山阳一路区间;石漕线;松卫线;朱卫专线 2龙航路蒙山北路站：金张卫支线、石漕线 3龙航路杭州湾大道站：石漕线、朱卫专线、松卫线 4龙航路金山医院站：金山10路;金山3路;金山6路;金山8路;山阳一路区间;松卫线;朱卫专线 5蒙山北路龙航路站：金山6路;金山8路;金张卫支线;石漕线 |
公交：闵行28路，197路、华漕5路 地铁：13号线延伸段闵北路(规划中) 高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
嘉闵线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海万兆房地产发展有限公司 |
上海益坤房地产开发有限公司 |
上海怡汇置业有限公司 |
上坤、京都、大家 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
建发物业 |
万科物业发展有限公司 |
上海上坤物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
金玥湾以纯粹新中式建筑焕新金山人居体验。鼎立金山人文贵脉前京小学(海棠小学北校)旁，距万达商圈仅约900米，优享新城核心板块醇熟配套。在市心不可复制的土地上匠心营造约1.8低密国风墅区，呈现“一脉两院六境十巷”高规制新中式著作，进则市井繁华，退则隐逸豁达，以一座国风传世大宅，敬献一城塔尖名仕。项目自带1500平中式会所(内含泳池、健身房、儿童活动区等)；儿童活动场地主题IP打造、户外泛会所主题空间、健康跑步道。 |
本项目位于地处闵行区华漕板块，属虹桥商务区86平方公里范围内南虹桥片区，紧邻大虹桥核心功能区。南虹桥板块是虹桥唯一六个国际的主城核心区，由“国际医疗、国际教育、国际文化、国际体育、国际创新、国际社区”六大重要国际元素构成完善的生活和商务配套。2019年9月9日《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正式公示，该规划将主城区分为6个片区，项目所在的华漕板块被纳入虹桥主城区。根据该规划，在南虹桥片区已确定发展两大非常具有竞争力的产业：电竞产业和医疗产业。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。虹桥商务区预测商办人口约70-75万，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力直接决定板块价值高度。 |
本项目东至翁家宅路，南至叶城路，西至新成路，北至嘉戬公路。采取温和的现代主义建筑风格，通过中高层洋房组合以及三横一纵景观轴线打造典雅、休闲、高端社区。 是嘉定主城区唯一低密洋房住区，自带2600㎡超级邻里中心，安全的社区专属生活场。 与区政府为邻，享受行政中心旁高规格生活氛围，坐拥高度集中城市功能性配套资源。 三公里半径醇熟生活配套：多所二甲/三甲医院；各类购物商场；主城区公园、景点、博物馆等丰富休闲场所；幼儿园至大学浓郁书香环伺。 便捷路网切换多重出行方式：3min上沪嘉高速，15min至外环，20min达中环；N趟公交无缝连接轨交11号线、嘉闵线(规划)直达市区，贯通浦东、虹桥。 |
