网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
暂无 |
住宅：2.8元/平米/月 |
4.98元/平方/月 (高层4.98/平/月，多层（叠拼）：5.48/平/月) |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
奉耀路与团青公路交叉口 |
枫兰路和泾荷路交叉口南侧 |
华漕镇金辉路1061号 |
交通状况 |
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暂无 |
自驾可通过团青公路、林海公路、G1501绕城高速及在建的S3高速路 |
沪金高速 |
高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
13号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
奉贤房管(2021)预字0000110号 |
金山房管(2021)预字0000230号 |
闵行房管(2020)预字0000265号 |
入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,小高层,高层 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.20 |
1.8 |
1.4 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
586户 |
1168户 |
328户 |
建筑面积 |
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暂无 |
97694㎡ |
105000㎡ |
101732.7㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
36998㎡ |
75152.4㎡ |
34632.5㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
奉贤青村板块纯新盘 |
金山枫泾低密纯新盘 |
位于闵行区华漕板块 |
车位数 |
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停车位:200余个 |
590 |
1451 |
（总数709个、地上车位数32个、地下车位数677个） |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
01:01.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
枫泾 |
华漕 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
待定 |
暂无数据 |
社区内配套：6250邻里中心 |
周边景观 |
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暂无 |
待定 |
上海非遗文化小镇、枫泾古镇 |
西侧与北侧：L型水系环绕 |
周边公园 |
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暂无 |
待定 |
乐高乐园 |
公园：前湾公园(规划中） |
周边医院 |
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暂无 |
上海市奉贤区中心医院、国妇婴(在建)、上海市奉贤区奉城医院、青村镇社区卫生服务中心 |
金山区中西医结合医院、众仁护理医院 |
医院：上海新虹桥国际医学中心(建设中)、华山医院(西院)、泰和诚肿瘤医院、新加坡百汇医院 |
周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
金宝贝幼儿园、金色童年幼儿园、七彩童年幼儿园; 青村中学、 青村小学、青溪中学(民办)、青溪小学(民办） |
桃园幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、枫泾中学、大连枫叶国际学校 |
教育：华师大新虹桥基础教育实验园区(7所)，青浦世界外国语学校(12年制)诺德安达双语学校、 |
周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
南头专线、青村1线、南奉专线、南邵线 南燎线 沪塘专线 南闵线 江五线; G1501绕城高速、S3高速路(在建） |
项目距离枫泾汽车站1.3公里，距离金山北站6公里；高速公路：沪昆高速、申嘉湖高速 |
公交：闵行28路，197路、华漕5路 地铁：13号线延伸段闵北路(规划中) 高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海光毓房地产开发有限公司 |
龙信海悦置业（上海）有限公司 |
上海怡汇置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
阳光城物业服务有限公司 |
龙信物业 |
万科物业发展有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
阳光城青溪水岸位于奉贤区青村板块，项目总建筑面积为98973.36平米。项目将建3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅。周边教育资源有金宝贝幼儿园、金色童年幼儿园、七彩童年幼儿园; 青村中学、 青村小学、青溪中学(民办)、青溪小学(民办）。交通有南头专线、青村1线、南奉专线、南邵线 南燎线 沪塘专线 南闵线 江五线; G1501绕城高速、S3高速路(在建）。 |
龙信集团城市封面巨制，2020金山一号作品；长三角一体化先驱，G60科创走廊，金山北中心CLD。低密、精质、尺度、无界，LIFE＋越级配置精质生活，建面约75-135平沉浸式住区。 龙信御澜天樾社区共配备4个地下车库出入口，方便车辆直接进出地下车库，减少对住宅区的影响；地库层高约4.8米，1.2辆/户配比停车位。 金山枫泾板块，不仅是蕴含历史文化的古镇，而且在长三角一体化和大虹桥规划都起到了重要的作用，除此之外，这也是想要低总价上车上海的刚需购房者的置业佳选之一。 |
本项目位于地处闵行区华漕板块，属虹桥商务区86平方公里范围内南虹桥片区，紧邻大虹桥核心功能区。南虹桥板块是虹桥唯一六个国际的主城核心区，由“国际医疗、国际教育、国际文化、国际体育、国际创新、国际社区”六大重要国际元素构成完善的生活和商务配套。2019年9月9日《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正式公示，该规划将主城区分为6个片区，项目所在的华漕板块被纳入虹桥主城区。根据该规划，在南虹桥片区已确定发展两大非常具有竞争力的产业：电竞产业和医疗产业。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。虹桥商务区预测商办人口约70-75万，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力直接决定板块价值高度。 |
