网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.20元/平方米月 |
住宅：4.8元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
恒泽路横港公路 |
辽源西路169弄 |
宝正路99弄（一期）；沪联路1288弄（二期） |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
自驾：延安高架路、沪松公路 |
自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架 |
自驾：南北高架路、外环高速 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
8号线,18号线,12号线,10号线,4号线 |
7号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
闵行房地（2004）预字0000687号 |
松江房管（2021）预备0000054号 |
杨浦房管（2021）预字0000291号 |
宝山房管（2021）预字0000101号 |
入住时间 |
|||
|
2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2019年12月31日 |
2020年04月28日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
多层,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.20 |
1.5 |
2.5 |
2.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
1062户 |
603户 |
1020户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
128571.75㎡ |
77724.75㎡ |
117460㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
85174.5㎡ |
31089.90㎡ |
58730㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
9号线新中式园林宅邸 |
保利巨筑内环内臻稀资产 |
宝山新顾城双轨交房 |
车位数 |
|||
|
停车位:200余个 |
1564 |
369 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.1 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
泗泾 |
暂无 |
顾村 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
民用水 |
民水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
自带商业 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
和平公园、鲁迅公园、江浦公园、杨浦公园、北外滩滨江绿地、大连路绿地 |
菊盛公园；顾村公园 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
和平公园、鲁迅公园、江浦公园、杨浦公园、北外滩滨江绿地、大连路绿地 |
菊盛公园；顾村公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
上海市松江区泗泾医院 |
有新华医院(三甲)，上海市第一人民医院，中西医结合医院、曲阳医院、第四人民医院、杨浦控江医院等 |
华山医院北院 |
周边学校 |
|||
|
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
泗泾小学，松江四中 |
打虎山第一小学 |
刘行中心幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
轨交：9号线泗泾站 自驾：延安高架路、沪松公路 |
轨交：4/8/10/12号线四线轨交，距离8号线鞍山新村约600米 自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架 |
轨交：7号线刘行站约1.4公里； 自驾：临近S7高速入口、南北高架路、外环高速 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海万兆房地产发展有限公司 |
上海华淞铭宏房地产开发有限公司 |
保利发展 |
上海实业发展股份有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
上海建发物业有限公司 |
保利物业 |
待定 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
泗水和鸣位于松江泗泾板块，恒泽路横港公路，项目容积率1.5，由9-11层的小高层与6层洋房组成，楼间距宽阔，不仅低区能拥有更好的采光，同时被拉伸了的视野感让园林景致尽收眼底。景观方面，泗水和鸣师法上海古老园林醉白池，匠造四进园林规制与十二景观。社区里还有鹿鸣书院，儿童高定成长空间——鲤乐荟，社区共享架空层等生活场景配套。 泗水和鸣通过9号线1站可至佘山度假区、3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇除了拥有地铁，泗泾板块还拥有便捷的出行网络，自驾四横四纵的立体交通四通八达。商业主要集中在地铁站：保利悦活荟、大润发、三湘商业广场，包括星巴克、必胜客、屈臣氏、保利影院等。 |
保利天汇项目位于杨浦内环内核心地段，紧邻新建路隧道、大连路隧道，4/8/10/12/18(在建)五轨交汇，交通便利，瞬息接驳。项目的社区设计，是由著名日清设计创始人、总建筑师宋照青亲自设计的，饱含着现代美学，包括外立面也是如此。 保利天汇周边生活配套成熟，紧邻海上海、鞍山控江商圈，且通过地铁可实现四川路、五角场，人民广场三大商圈自由切换；周边重点小学、初中、高中、大学林立；三甲医院新华医院、上海市第一人民医院等医疗资源雄厚；约500米和平公园闹中取静，日常生活触手可及。 |
上实海上菁英地块建设用地面积：32130.2平方米，总建筑面积：86711.1平方米，总户数：729户。整体规划为浪漫法式生活住区，采用法式建筑格调与经典的园林景观结合，景观方面采用十字中轴对称美学，一条经典法式景观大轴，展现精致对景画面。项目以探索开拓活力亲子、和睦邻里、健康生活等为规划理念，项目主力面积段：约75-95平2-3房。 上实海上菁英距离7号线刘行路站约1公里，自驾可通过外环高速、S7、宝安公路等通往市区；周边还有宝山龙湖天街、沃尔玛等商业购物中心。 |
