网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
沪联路988弄 |
浦秀路1918弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
宝安公路转联杨路 步行可达7号线刘行站，进站直达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD。 另外1站可达顾村公园站无缝换乘15号线，去往上海西站、长风生态区和古北商圈等地。 |
暂无数据 |
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轨道交通 |
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暂无 |
15号线,7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
宝山房管（2023）预字0000146号 |
闵行房管（2022）预字0000365号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
洋房 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.20 |
2.0 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
824户 |
212户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
121340㎡ |
23608.32㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
39642㎡ |
19673.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
国央企联手打造近7号线低总价盘 |
容积率1.2的低密社区 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
947 |
567 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
顾村 |
浦江镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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周边景观 |
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暂无 |
顾村公园直线距离只有2.2km |
项目近邻国家级4A级旅游景区浦江郊野公园。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
复旦大学附属华山医院北院 |
周边拥有仁济医院(南院区)、东方医院(南苑)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦江院区)等医疗服务配套。 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
直径3km的范围内聚集了区重点顾教小学、区重点鹿鸣中学，快乐家园幼儿园、民办沈宅小学、上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等。 未来将规划高中3所、初中6所、小学6所、幼儿园14所。 |
项目北边即是上师大附属闵行第三小学和中学；南边一路之隔的是中国福利会浦江幼儿园；3公里范围内还有闵行区浦江第一小学、上师大附属中学等多个学校。 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
800米正地铁，7号线&15号线双规交出行 |
暂无数据 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
中华企业股份有限公司 |
上海浦骁房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
保利物业 |
暂无数据 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
保利中企和颂位于宝山新顾城板块，四至范围：东至飞航路，南至恩宁路，西至银双路，北至厚仁路，距离7号线刘行站直线距离约800米。 该项目是2022年9月23日，由中华企业股份有限公司与上海保利建锦城市发展有限公司以底价190284万元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、 0415-01地块，房地联动价47500元/㎡。项目由南北两个地块组成，根据规划显示项目将由14栋15-17层小高层组成，实际规划总户数824户，可售住宅约759套。 在2035规划中，新顾城将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。 同时托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地，为大量的人口导入奠定了基础。 保利集团精研了Z时代年轻人的居住需求后推出“和颂”产品系，首次落子上海，打造上海时尚潮流社区标杆。和颂基因“时尚潮流”“温情邻里”“健康舒适”。 |
7月28日，上海第二批集中供地第四日，华发、建发联合体以总价约9.65亿元竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼面价为40875元/平方米，房地联动价为68000元/平方米。 缦玥华庭东至用地红线，南至江桦路，西至浦秀路，北至南江榉路；出让面积19673.6平方米，容积率1.2。项目位处闵行浦江镇的核心区，浦锦街道，是已发展10年的成熟区，优质配套紧密环绕。 教育方面，项目北边即是上师大附属闵行第三小学和中学；南边一路之隔的是中国福利会浦江幼儿园；3公里范围内还有闵行区浦江第一小学、上师大附属中学等多个学校。 |
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