网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
住宅：4.3元/平米/月；别墅：5.3元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
罗店路与美丹路交汇处 |
漕宝路万源路交汇处 |
沪联路988弄 |
交通状况 |
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暂无 |
临近沪太公路，月罗公路，沪崇高速等交通要道，自驾出行便利！ |
徐家汇南、中环旁，距中环1.1km，出行方便。 |
宝安公路转联杨路 步行可达7号线刘行站，进站直达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD。 另外1站可达顾村公园站无缝换乘15号线，去往上海西站、长风生态区和古北商圈等地。 |
轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
12号线 |
15号线,7号线 |
开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
宝山房管(2023)预字0000122号 |
闵行房管（2023）预字0000172号 |
宝山房管（2023）预字0000146号 |
入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.20 |
1.8 |
1.8 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
500户 |
800户 |
824户 |
建筑面积 |
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暂无 |
55600㎡ |
120000㎡ |
121340㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
30900㎡ |
43000㎡ |
39642㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
美兰湖TOD旁4字头新盘 |
12号线沿线 古美稀缺低密住区 |
国央企联手打造近7号线低总价盘 |
车位数 |
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停车位:200余个 |
683 |
900 |
947 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
罗店 |
古美 |
顾村 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
5公里范围内有约730万方公园绿化，含110亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区！ |
暂无 |
顾村公园直线距离只有2.2km |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
美兰湖社区卫生服务中心，美兰湖产科医院，地铁7号线可直达复旦大学附属华山医院北院(三甲综合性医院)。 |
古美医院，闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等医疗配套。 |
复旦大学附属华山医院北院 |
周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校(九年制)、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。 |
平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等，项目西南面还有规划高级中学。 |
直径3km的范围内聚集了区重点顾教小学、区重点鹿鸣中学，快乐家园幼儿园、民办沈宅小学、上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等。 未来将规划高中3所、初中6所、小学6所、幼儿园14所。 |
周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
距离7号线美兰湖站约1公里，4站可换乘15号线 |
地铁12号线东兰路3号口直达 |
800米正地铁，7号线&15号线双规交出行 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
天安中国投资有限公司,江苏象屿房地产开发有限公司 |
建发房地产集团有限公司 |
中华企业股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海象屿物业管理有限公司 |
建发物业 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
2022年9月23日苏州象屿地产有限公司以总价112390万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块，楼板价20199元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价49280元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/平米！ 项目由天安中国&象屿地产联合开发，规划由6栋叠加和5栋高层以及1栋保障房组成。高房(7-11#)，保障房(12#)、叠加(1#-6#),高层380套，叠加120套，保障房48套，合计548套。 区域内最重要的商业约70万方美兰城TOD预计2024年开业、美兰湖中央公园预计也将同年建成、再加上已有的7号线，项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。 |
建发璟院是21年9月，建发以520010万元，竞得闵行区梅陇镇古美北社区地块，溢价率8.95%，房地联动价89100元/平米。 位于闵行古美板块，板块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。 根据公示，项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约800套。根据规划设计方案显示：项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房。 整个项目被河流划成了两片。首推为北区5幢楼392套。全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流北区格局更为舒展，北地块最大楼间距约54米，栋距开阔，中间位置布局中心景观，加上容积率1.8的低密属性，营造舒适、雅致的居住体验。南区离地铁更近，更靠近规划的社区卫生中心。 |
保利中企和颂位于宝山新顾城板块，四至范围：东至飞航路，南至恩宁路，西至银双路，北至厚仁路，距离7号线刘行站直线距离约800米。 该项目是2022年9月23日，由中华企业股份有限公司与上海保利建锦城市发展有限公司以底价190284万元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、 0415-01地块，房地联动价47500元/㎡。项目由南北两个地块组成，根据规划显示项目将由14栋15-17层小高层组成，实际规划总户数824户，可售住宅约759套。 在2035规划中，新顾城将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。新顾城规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。 同时托宝山区产业转型，集创业创新、科技研发于一体，已成为上海科创主阵地，为大量的人口导入奠定了基础。 保利集团精研了Z时代年轻人的居住需求后推出“和颂”产品系，首次落子上海，打造上海时尚潮流社区标杆。和颂基因“时尚潮流”“温情邻里”“健康舒适”。 |
