网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米) |
漕宝路万源路交汇处 |
东至眉州路，南至长眉小区，西至R-06地块，北至规划昆明路 |
交通状况 |
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暂无 |
龙东大道等城市干道，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。 北有外环高速、中环高架、华东路，东西有龙东高架路、高科中路、华夏路，快速连接上海全境。 |
徐家汇南、中环旁，距中环1.1km，出行方便。 |
杨浦区鞍山板块内环内，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射 主干道内环高架路，南北高架路，周家嘴路，路网密集通达性高，自驾便捷 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
12号线 |
18号线,12号线 |
开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
浦东新区房管(2023)预字0000297号 |
闵行房管（2023）预字0000172号 |
杨浦房管（2023）预字0000118号 |
入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.20 |
2 |
1.8 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
979户 |
800户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
110000㎡ |
120000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
55000㎡ |
43000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
唐镇核心区 近8年稀缺新盘 |
12号线沿线 古美稀缺低密住区 |
保利内环内天字系3.0进阶产品 |
车位数 |
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停车位:200余个 |
1270 |
900 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
唐镇 |
古美 |
东外滩 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
约1000㎡社区生活聚场，集合育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛空间，打造睦邻友好的全场景生活体验，未来将成为社区能量补给站。(后期交付给政府单位，实际情况以政府规划为准) |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸。 |
暂无 |
项目3km范围内享有多处城市景观资源； 西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港还有江浦公园、杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个景点。 约5.5km杨浦滨江生态岸线：构建草甸花海交错的田园景观，规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
社区附近三甲医疗资源云集，把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院(在建中)三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。 |
古美医院，闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等医疗配套。 |
项目3km范围内汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。 |
周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。 |
平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等，项目西南面还有规划高级中学。 |
项目2km范围内从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学；其中，市东中学与项目直线距离约1.9km。 |
周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
2号线唐镇站(步行距离约600米） |
地铁12号线东兰路3号口直达 |
距离轨交18号线＆12号线江浦公园站约700米、距离12号线宁国路站约400米，双轨交环绕，交通网路通达性强，直达上海市各核心区域。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海唐骁房地产开发有限公司 |
建发房地产集团有限公司 |
上海保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
建发物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
2022年，上海第二批次土拍，华发集团以44.886亿元的总价摘得了唐镇中心镇区0405单元C-01B-09、10、13地块，成交楼板价：40739元/㎡，溢价率：9.4%，房地联动价：70620元/㎡。该地块是近8年唐镇中心唯一的新推住宅区。 唐镇不仅享有浦东之心的地理优势，被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕；更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。 华发半岛华庭位于唐镇中心位置，项目以唐镇地铁站为圆心、约800米半径范围内，用高品质人居产品吸引高知人群聚集，带动高质量生活配套的聚合，孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。 根据设计方案显示，共计11栋16层住宅楼，和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角，即唐龙路、允迪路路口。北面两块地有一条公共通道，车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。 |
建发璟院是21年9月，建发以520010万元，竞得闵行区梅陇镇古美北社区地块，溢价率8.95%，房地联动价89100元/平米。 位于闵行古美板块，板块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。 根据公示，项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计可售商品房约800套。根据规划设计方案显示：项目南北两个地块，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房。 整个项目被河流划成了两片。首推为北区5幢楼392套。全部为1梯2户设计，地上无停车位，全人车分流北区格局更为舒展，北地块最大楼间距约54米，栋距开阔，中间位置布局中心景观，加上容积率1.8的低密属性，营造舒适、雅致的居住体验。南区离地铁更近，更靠近规划的社区卫生中心。 |
保利建工海玥天汇位于杨浦区鞍山板块，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射。项目位于内环内，东至眉州路，南至住宅长眉小区，西至R-06地块规划幼儿园，北至规划昆明路。 西北侧为互联宝地，作为上海科创中心战略的重要载体，园区集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体等核心产业，对标成为杨浦创新新经济示范区，项目可共享丰富配套资源并受人才客群导入。 项目由央企保利和国企上海建工联袂打造，天字系3.0产品，打造全龄化洋房、小高层社区。项目秉承“坚持卓越、品质为先”的质量理念，精工雕琢90㎡、99㎡、145㎡全能空间，扩容不同居住需求，兼顾生活品质、精神享受、美学体验，承载层峯人士不凡人生。 项目房地联动价115000元/平米。 |
