网友评分 |
|||
---|---|---|---|
综合评分63分100人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
---|---|---|---|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
1.20元/平方米月 |
暂无 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
---|---|---|---|
楼盘位置 |
|||
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
桂泰路121号 |
凌兆路与皓川路交汇处 |
|
交通状况 |
|||
暂无 |
上海绕城高速、外环高速、宝杨路;南北高架、江杨北路、逸仙路高架 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
暂无 |
3号线,1号线 |
8号线,11号线,6号线,19号线 |
开盘时间 |
|||
---|---|---|---|
2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
闵行房地(2004)预字0000687号 |
宝山房管(2023)预字0000185号 |
浦东新区房管(2023)预字0000315号 |
|
入住时间 |
|||
2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
|
产权类型 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
---|---|---|---|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
暂无 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
1.20 |
2 |
1.6 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
暂无 |
339户 |
496户 |
|
建筑面积 |
|||
暂无 |
71938.56㎡ |
74515㎡ |
|
占地面积 |
|||
暂无 |
25207.6㎡ |
42777㎡ |
|
一句话描述 |
|||
暂无 |
大宁北沪上中轴 生态公园美宅 |
三林滨江国际前沿生活区 |
|
车位数 |
|||
停车位:200余个 |
暂无 |
778 |
|
车位配比 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
暂无 |
杨行 |
大三林 |
|
供水方式 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
---|---|---|---|
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
暂无 |
白沙公园、盘古公园、颐景园 |
生态绿肺:打造生态绿地约240公顷,水域面积约28.4公顷,涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意,整个板块的绿地率高达约65%; 公园臻境:滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园,西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集,让生活与艺术相融。 |
|
周边公园 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
暂无 |
上海交大附属第九医院、上海中冶医院,并且复旦大学附属中山医院吴淞医院也正式签约宝山。 |
上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院,护航美好生活。 |
|
周边学校 |
|||
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
华东师范大学附属杨行中学、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、华东师大二附中宝山校区(在建),哈贝双语幼儿园、紫辰幼儿园、七色花艺术幼儿园(在建)、华二国际幼儿园(规划中)等全龄段优质教育资源。 |
上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。 |
|
周边交通配套设施 |
|||
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
3轨交:1、19(在建中)、3号线 三横三纵:上海绕城高速、外环高速、宝杨路;南北高架、江杨北路、逸仙路高架 |
多维轨交:19号线(在建),26号线规划预留(信息来源:上海市交通委),8号线、11号线、6号线轨交融汇,无界东西两岸; 市域路网:北靠中环、南邻外环;西沿黄浦江、东接南北高架;龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等,贯通东西; 国际交通:机场联络线-三林南站(在建),连通机场、高铁站,接驳世界繁华。 |
装修情况 |
|||
---|---|---|---|
毛坯 |
装修 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
---|---|---|---|
上海万兆房地产发展有限公司 |
颐养康垠(上海)置业开发有限公司 |
华润置地(上海)有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
暂无 |
山东黄金物业管理有限公司上海宝山分公司 |
华润万象生活有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期,位于七宝镇中心繁华前沿,以后开通的地铁9号线的七宝站口。 在社区规划上,莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围,本期将上市的7栋楼房有2栋小高层并列于莱茵小区的最北端,小区北侧虽面临漕宝路,但有宽厚的绿化隔离,进出方便又阻挡了噪音和尘土;其余的7栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显,轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
2022年6月1日,山东健康以96798万元底价竞得宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块,项目用地性质为商业和住宅,商业占比约30%,住宅占比约70%,商业部分。地块容积率2,成交楼板价19200元/㎡,房地联动价49300元/㎡。 根据规划显示,项目拟建2栋8F洋房、5栋14F高层,总户数369套,其中保障房有30套,可售房源339套。主力户型就是89平(约174套)、99平(约109套),115平(约56套),只有5#全部都是115平户型。 景观设计以都市江畔·森境花园为主题,让业主拥有自然体验,打造高品质现代住宅。整体小区景观由礼仪尊享、元气森林环跑道以及森林主题花园组成,呈“一轴、一环、六花园”的景观构造。 项目周边生态环境优越,项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”超30万方白沙公园。此外还有盘古公园、颐景园两大生态公园环绕。 另外轨交优势也尤为突出。项目距离1号线友谊西路站直线约1km,还靠近3号线江杨北路站(直线距离约2km),周边还有一条在建的19号线(距离盘古路站直线约1.4km),形成三轨交汇。 |
前滩润璟位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端,占位上海市中心版图,是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。CAZ世界样板区,跨国总部聚集带,以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘,占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴。陆家嘴2.0样板,前滩和前滩南三林滨江,与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系,各自都在同一片黄浦江“凸岸”,交相辉映,共赴“2035世界卓越城市”美好远景。 前滩润璟立著前滩滨江,拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区,多元复合滨江绿地的中心恒藏。约45KM黄浦江沿岸成片开发版图,“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸,约2km江岸线,一线瞰景。同时,也是核心段“引(黄浦江)水入城”规划区,开启滨江生活新范式。 前滩润璟所在板块划分为三大区域,西区规划为低密高品质海派风貌小镇;中区为生态景观绿地;东区为综合型宜居社区,于滨江与城市绿地之间,匠筑高品质低密奢宅。坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一,占地约240公顷森林绿廊,容积率仅约0.46。 前滩润璟打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。纯粹低密墅区,公馆式隐奢园林铺装,溯源老洋房花园场景,融合当代国际生活方式,打造新经典海派建筑样张。 |