网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.20元/平方米月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
中谊路555弄 |
景洪路华泾路 |
桂泰路121号 |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
项目距离外环线直线距离仅约1.2公里，自驾便捷。 |
暂无 |
上海绕城高速、外环高速、宝杨路；南北高架、江杨北路、逸仙路高架 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
12号线 |
15号线,19号线 |
3号线,1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
闵行房地（2004）预字0000687号 |
闵行房管（2023）预字0000193号 |
徐汇房管（2023）预字0000283号 |
宝山房管（2023）预字0000185号 |
入住时间 |
|||
|
2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
高层 |
板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.20 |
1.63 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
412户 |
339户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
43900㎡ |
71938.56㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
18095㎡ |
25207.6㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
闵行七宝 地铁12号线旁 |
四轨交汇 超级TOD综合体旁 |
大宁北沪上中轴 生态公园美宅 |
车位数 |
|||
|
停车位:200余个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
华泾 |
杨行 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
附近有七宝古镇、闵行体育公园、热带风暴水上乐园、闵行文化公园等休闲文化场所，是闲暇之余的好去处。 |
暂无 |
白沙公园、盘古公园、颐景园 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
华发社区卫生服务站距离项目约1.2公里，能级较高的上海市徐汇区大华医院距离项目约2公里。 |
上海交大附属第九医院、上海中冶医院，并且复旦大学附属中山医院吴淞医院也正式签约宝山。 |
周边学校 |
|||
|
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
周边有七宝中心幼儿园、七宝明强小学、七宝外国语小学、上宝中学初中部、七宝中学等。 |
高中：位育中学、徐汇中学南部校区(高中部)等； 初中：位育中学、紫阳中学、徐汇中学南部校区(初中部)等； 小学：逸夫小学、华泾小学、高安路第一小学(华展校区)、徐浦小学等； 幼儿园：果果幼儿园、印象幼儿园、金贝贝幼儿园等； |
华东师范大学附属杨行中学、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、华东师大二附中宝山校区（在建），哈贝双语幼儿园、紫辰幼儿园、七色花艺术幼儿园（在建）、华二国际幼儿园（规划中）等全龄段优质教育资源。 |
周边交通配套设施 |
|||
|
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
项目距离12号线七莘路站步行约900米；旁边还有在建中的嘉闵线。 |
四轨交汇：地铁15号线华泾西站直线距离仅约400米左右，19号线、23号线、机场联络线在建中，南北向连接中心城区、贯通两座机场和三座火车站； 一桥相连：徐浦大桥连接徐汇区与浦东新区； 一隧贯通：上中路隧道连接闵行区与浦东新区； 五高架直达：中环 外环 虹梅 沪闵 沪金； |
3轨交：1、19(在建中)、3号线 三横三纵：上海绕城高速、外环高速、宝杨路；南北高架、江杨北路、逸仙路高架 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海万兆房地产发展有限公司 |
上海宝华置业有限公司 |
上海招汇置业有限公司 |
颐养康垠（上海）置业开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
山东黄金物业管理有限公司上海宝山分公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
宝华七宝项目定名东碧林湾二期，项目拟建3栋15F住宅、2栋商业体，另有菜场、物业等配套设施，建筑性质是住宅及公建配套。容积率仅为1.63，用地面积51899㎡，总建筑面积85017㎡，住宅建筑面积50000㎡。二期地块南侧是已经建好的东碧林湾，共4栋住宅；另有东庭商务广场，共2栋办公楼。项目和此前的碧林湾一期共享社区，主推户型建面约90-186㎡。项目与12号线+嘉闵线(在建)七莘路站直线距离950米，步行可达，出行非常方便。 |
雍汇庭所在的华泾板块，位于整个徐汇的最南端，华泾板块各大规划中，浦江数字创新中心片区的“华之门”是重中之重。 上海华泾“华之门”项目是15号线、19号线(规划)华泾西站上盖综合体，规划业态涵盖了商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务等各类设施。超81万㎡的地上开发规模中。商办占了80%以上，足足有约65.6万㎡；另有住宅约9.3万㎡(约950 套)；酒店约10万㎡；还有教育、社区服务配套等约6.4万㎡，建筑限高150米。 其中，2个住宅地块就是嘉华联合体华泾项目，招商蛇口&徐汇城投华泾项目。另外，“华之门”项目商业总体量超过24万㎡，地上商业面积24万㎡，地下商业规划面积也超过了6万㎡，是兴业太古汇、国金中心商业面积的3倍多。还规划有约17.5万㎡的地标级购物中心。建成后，“华之门”项目将是徐汇区最大的商业地标！ “华之门”南侧的TOD综合体规划也已经获批。该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，通过扩容学校、调整养老设施等，优化基础教育和公共服务布局，打造宜居宜学宜养品质空间。 |
2022年6月1日，山东健康以96798万元底价竞得宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块，项目用地性质为商业和住宅，商业占比约30%，住宅占比约70%，商业部分。地块容积率2，成交楼板价19200元/㎡，房地联动价49300元/㎡。 根据规划显示，项目拟建2栋8F洋房、5栋14F高层，总户数369套，其中保障房有30套，可售房源339套。主力户型就是89平(约174套)、99平(约109套)，115平(约56套)，只有5#全部都是115平户型。 景观设计以都市江畔·森境花园为主题，让业主拥有自然体验，打造高品质现代住宅。整体小区景观由礼仪尊享、元气森林环跑道以及森林主题花园组成，呈“一轴、一环、六花园”的景观构造。 项目周边生态环境优越，项目北侧约500米就是“宝山区第三大公园”超30万方白沙公园。此外还有盘古公园、颐景园两大生态公园环绕。 另外轨交优势也尤为突出。项目距离1号线友谊西路站直线约1km，还靠近3号线江杨北路站(直线距离约2km)，周边还有一条在建的19号线(距离盘古路站直线约1.4km)，形成三轨交汇。 |
