网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
北中路888号 |
上海市奉贤区浦兰南路22弄 |
江川东路789弄 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
五纵四横路网：沪奉高速、上海绕城高速、港漕公路、川南奉公路、两港大道、奉海公路、林海公路、团青公路、平庄公路等，快速衔接陆家嘴、张江等区域。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
5号线 |
开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
浦东新区房管(2025)预字0000023号 |
预售许可证待上传 |
闵行房管（2024）预字0000120号 |
入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年；别墅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.20 |
2 |
1.4 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
911户 |
1206户 |
870户 |
建筑面积 |
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暂无 |
136000㎡ |
169672.83㎡ |
78000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
44681.66㎡ |
73717㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
内环边张江正核心 |
张江后花园，城市住假墅区 |
大零号湾C位地铁500米 |
车位数 |
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停车位:200余个 |
1013 |
1182 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
张江板块 |
奉城 |
颛桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
5公里范围内有三座三甲医院。分别是上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院 |
上海第九人民医院奉城院区、奉城镇社区卫生服务中心(规划中)、上海奉爱医院、上海协爱中医医院 |
复旦附属第五人民医院和沪闵医院； |
周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
板块内规划新建四所学校，涵盖幼小初完整九年义务教育阶段。 |
兰博湾幼儿园、肇文学校(九年一贯制公办)、奉贤区曙光中学、奉城高级中学 |
交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校； |
周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
门口就有串联起内环（龙东高架）、中环、外环的罗山路高架，上闸道就位于高科西路与川杨河附近，自驾优势明显。此外，项目西侧直线距离约1.5km是18号线北中路地铁站，项目东侧直线距离约2km是地铁16号线华夏中路站。 |
毗邻南枫线(建设中)奉城站、27号线(规划中)、曹奉线(规划中）。 |
距离5号线江川路站仅约500m |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海京贸悦房地产开发有限公司 |
奉贤发展 |
华润（上海）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
奉信物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
国贸地产与中国铁建地产，两大国企央企巨擘联袂，以硬核开发实力与资源整合力，落子张江科学城，这片汇聚全球科技人才的沃土，此前却长期缺乏与之匹配的高端改善住区。西派海上以“十年一遇”的稀有产品力高度，填补板块高端人居空白，成为张江价值跃升的“定海神针”。 在容积率普遍3.0以上的浦东核心区，西派海上以2.0低密容积率、16栋10-16层建筑布局，打造“一梯两户、全南北通透”的奢享配置。更以“北蔡楔形绿地公园（在建）首排”的生态利好，约10.6平方公里绿意环伺——这种“离尘不离城”的占位，未来十年难再复制。 |
项目位于“张江后花园”——奉贤区奉城镇临港新片区，南临新洪路，北靠兰博路，西旁浦兰路，东邻同心港。项目总占地面积约7.3万方，总建筑面积16.9万方，其中地上建筑面积10.4万方。整个项目高层产品分别由5栋15F小高层及3栋10F小高层组成。容积率仅约1.4，,绿地率高达35%打造两轴双环、谧境九院的新中式园林风格，营造东方诗意生活场景，项目由奉发集团、奉贤新城、交能集团三大国企合著，打造南上海城市住假封面住区。 |
社区方面，项目则是对标滨江顶豪，打造了极具尊崇感的5重归家体系。以安达仕酒店的理念为灵感，把尊贵、私密、安全感贯穿了整个社区。结合整个小区园林的一环一轴五园一带的景观配套，细节方面融合了中西方的园林造景手法，把海派元素做到了极致，真正给到业主尊崇的归家仪式感。五重归家礼序的打造，给予业主的高品质生活体验丝毫不弱于市区顶豪！ |
