网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分167人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.20元/平方米月 |
1.31-1.71 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
地下70000元/个; |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
上海市松江区明中路1010弄 |
||
交通状况 |
|||
|
暂无 |
明中路，新南路,沪莘线、莘松线、松莘线区间、166路；自驾车路线：线路A：沪闵路高架--莘松路--春九路；线路B：延安路高架--七莘路--莘松路--春九路；外环线－A4－银都西路－陈春路－明兴路；,地铁1号线、5号线,明兴路,明中路,明华路,新南路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2004年09月30日 |
2008年07月01日 |
||
销售许可证 |
|||
|
闵行房地（2004）预字0000687号 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
2005年03月30日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
小高层,多层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
公寓 |
||
容积率约 |
|||
|
1.20 |
1.14 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
3000户 |
||
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
380000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
373520㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
停车位:200余个 |
车位数:地下812个; |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.53 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
每户单独设水、电、燃气表，水电表出户，户内电气回路 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
公建配套:超市; |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
超市;,1,2000,棋牌室;健身房;室外泳池; |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
自然水系流经小区,形成丰富的水景观 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
新桥公园 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
闵行中心医院 |
||
周边学校 |
|||
|
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
莘庄中学、莘庄镇小学、实验小学、松江岳阳幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
明中路明兴路(公交站),明兴路明中路(公交站),明中路(招呼站)(公交站),万科白马花园(公交站),明中路龙祥家园(公交站),陈春路明兴路(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
装修情况:毛坯;全装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海万兆房地产发展有限公司 |
上海万科房地产集团有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海万科房地产集团有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
暂无 |
上海万科物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
易居中国 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
项目介绍: 万科白马花园，位于莘闵别墅区内，占地面积约560亩，总建筑面积约38万㎡，容积率1.14，小区绿化率35%。小区以明中路为界分为南北两块，集联排别墅、MINI情景花园洋房、蚂蚁工房、90＋、多层电梯洋房五大产品于一体。是万科继城市花园、假日风景、四季花城后又一新市镇典范。 万科白马花园截止目前为止共分六期发售（一、二期为多层公寓，三期为情景花园洋房，四期为联排别墅及4套双拼别墅，五期为90+，六期为多层电梯洋房）。现一、二、三期交房并已入住。四期别墅已于2008年4月底交房。 白马花园建筑理念为德国理性主义建筑，项目借鉴了“新城市主义”的规划理念和“城市类型学”的设计方法，力求创造复合、多元的居住空间，体现了现代休闲居住概念。建筑设计中运用对景、借景等手法塑造出简约、丰富且细腻的居住氛围。呈现在人们面前的将是“自然、和谐、生态、健康”的低密度水景社区。 白马花园总体规划理念 ·以“德式理性主义建筑”设计原理进行规划； ·重视按城市发展方向同步开发区内地块，依托已经形成人气比较旺盛和形象比较好的区域； ·充分利用水系景观营造小区主轴； ·位于小区中部的景观绿轴是规划的中心绿地，并把基地平分为东西两块； ·西地块的景观价值优于东侧地块，故早东侧地块增设了一条景观辅轴，从而达到景观价值的平衡均好； ·小区干路与尽端式组团道路的结合，降低了道路用地，提高了道路利用率和小区的绿化率。 白马花园景观设计理念 ·延续小区的规划初衷，针对水系、绿轴及道路景观进行设计； ·延续建筑园林简约、现代、理性的德式园林风格； ·“景观水系、景观绿轴、景观干路”三条主线进行延展； ·项目二期的七栋建筑中有五栋是临水建筑，利用河道的不同形态和优势，采用南侧沿河栈道和北侧软植驳岸强化景观效果； ·组团景观规划，利用地下车库屋面作为组团景观，营造归家庭院空间。设置儿童活动及老人健身场地,增加社区气氛。 景观:自然水系流经小区,形成丰富的水景观 园林风格:德式风情小镇 园林景观:自然水系流经小区，形成丰富的水景观 |
||
