网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分141人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
6.5元/月/平米 |
13元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
22万元/位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
宝山区淞发路901弄 |
大渡河路168弄6号1楼(光复西路口) |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道交通： 地铁3号线 公共交通：公交769路,160路,508路,711路,728路,952路,813路,7路,116路 |
公交：757路、67路、829路、74路、808路、71路、941路、54路、765路、766路、825路、251路、202路、4路、202路、94路、44路、944路、551路,内中环间 轨道交通2、3、4号线,轨道交通13、15号线（规划中） |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
2号线,3号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
2008年06月15日 |
2008年05月15日 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
预售许可证待上传 |
沪房地普字2009第008663号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.20 |
1.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
672户 |
255户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
51046㎡ |
290000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
25531.7㎡ |
115818㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
车位数:地上300个;地下47个; |
1800个，高层100个，多层216个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
空调 |
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板 块 |
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暂无 |
高境淞南 |
曹杨长风 |
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供水方式 |
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暂无 |
变频供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
学校：长江第二中学 宝山职业技术学校 医院：上海市宝山区一钢医院 银行：招商银行 中国建设银行 中国工商银行 |
商业环境:写字楼：旭辉世纪广场 汇银铭尊 证券：广发华福证券 华龙证券 上海证券 酒店：清水湾大酒店 金沙江大酒店 餐饮：KFC 麦当劳 雨花大酒店 上岛咖啡 电信：中国移动 中国联通 中国网通 中国联动 小灵通 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
淞南地段医院、一钢医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
淞南糼儿园、淞南二小等七所各类院校 |
天山初级中学,娄山中学(宁锦小区南),上海市金沙江路小学,虹城幼儿园花城分园,华东师范大学附属天山学校,上海市天山第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
淞发路长江南路(公交站),淞肇路长江南路(公交站),通南路(地铁站),淞发路淞肇路(公交站),郁江巷路长江西路(公交站),通南路长江南路(公交站) |
公交：944 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
装修情况:简装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海祥麒房地产发展有限公司 |
上海天鸿置业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海祥腾投资有限公司 上海三湘股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海三湘物业服务有限公司 |
上海天鸿第一太平物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海兴丰房地产咨询有限公司 |
易居、第一太平戴维斯 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
祥腾生活广场项目总建筑面积约5万平方米，其中商业面积逾2万平方米，共300余间全沿街独立精品商铺，包含了吃、喝、玩、乐、购、住、办所有生活配套需求，是一个真正的一站式生活主题广场。这个一站式生活主题广场可以将工作、居住、购物、交流等功能集中完善，展示城市建筑的多样化，使城市的资源整合与配置规划更趋合理。祥腾生活广场目前全部商铺已结构封顶，以准现房状态征召房东。据透露，苏宁电器、一兆韦德、上岛咖啡、老凤祥珠宝、乐翻天KTV等品牌商家即将入驻祥腾生活广场。相信这些品牌“大腕”的入驻对于祥腾整个招商水平会是一个极大的利好。 目前祥腾生活广场以购物、餐饮、休闲、娱乐四大主题为业态的招商已经全面启动。吃、喝、玩、乐、够各类业态全面覆盖，也为商家大展身手提供了理想的空间和充分便利。作为淞南“小五角场”的商业地标，祥腾生活广场重要的功能之一就是提升区域消费的整体水平，形成购物、餐饮、休闲、娱乐档次并形成集合化效应。 该案周边人口密集，11个老新村及14个新建住宅小居约25万人口，正对面世纪联华大卖场，周边集肯德基，味千拉面，味之都等品牌店。 |
北岸长风所处的长风生态商务区是上海市政府重点打造的九大现代服务区之一，规划开发的土地面积为220.9公顷，开发总量320万平方米(其中商办面积150万平方米)，是上海市区内现存仅有的一块可供大面积改造区域。 “北岸·长风”项目坐落于长风生态商务区的东南角，紧邻长风公园及苏州河，地理位置优越。项目占地面积约115818平方米，地上总建筑面积约29万平方米，产品包括：4幢依水而建的多层总部型写字楼、2幢小高层写字楼、3幢标准写字楼、1幢服务型写字楼、1幢五星级酒店、1幢国际娱乐商业中心。 未来，“北岸·长风”将成为集商业、娱乐、办公、酒店等多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体目前项目可售总建筑面积：约21132.46m2,地下1层、地上19层，总套数255户 |
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