网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分163人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
36元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
1800元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
虹口区四川北路859号 |
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交通状况 |
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暂无 |
3号线、4号线、10号线 公共交通：100路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,10号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
2010年10月 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
虹口房地(2008)预字0627号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
2010年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
超高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.20 |
14.10 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
147065㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
10131㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
300 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
学校:上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学 商场:上海春天百货商场 国际商厦 上海108广场 酒店:宇航宾馆(宇航大厦) 新凯福大酒店 上海恒升半岛国际酒店 新亚大酒店 元贞居家旅店(乍浦店) 上海布丁连锁酒店(峨眉路店) 格林豪泰上海四川北路快捷酒店 飘鹰大酒店 翰庭酒店 芝阳宾馆 汇景宾馆 上海银波大酒店 医院:上海都市妇科医院 上海市第一人民医院 虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 民生中医肿瘤诊疗中心 绿谷阳光肿瘤康复指导中心 邮局:上海市集邮总公司 银行:中国建设银行上海分行虹口支行营业室 中国工商银行上海分行天目东路支行 中国工商银行上海分行武昌路支行 中国农业银行上海分行虹口支行营业部 中国银行上海分行海宁路支行 中国建设银行上海分行四川路支行 上海银行虹口支行营业部 餐饮:豆豆蛙干锅印象 海底捞火锅店(森林湾店) 新旺茶餐厅(四川北路店) |
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内部配套 |
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暂无 |
上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
上海市海南中学,上海市虹口区西行幼儿园,钱君匋艺术幼儿园,上海市虹口区西街幼儿园,塘沽路第二中心小学,上海市塘沽学校(圣和圣广场北) |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
海宁路四川北路(公交站),四川北路武昌路(公交站),四川北路武进路(公交站),塘沽路乍浦路(公交站),南崇明路(公交站),天潼路四川北路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
结构：7KN/M2-19KN/M2高承重楼板，充分确保重载荷设备的要求。 外墙：晶鳞状幕墙设计，反辐射(Low-E)中空玻璃 大堂及公共部分：14米挑高大堂 卫生间：有 供电：24小时的备用电源，随时待命，瞬间切换， 网络通讯：电信 供水：市政 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海信虹房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海海泰房地产（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海海泰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
一、概述 中信广场位于上海虹口区104#地块(四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南)，是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。整个项目由街区型商业设施与一栋超高层办公楼组成。项目落成后将成为未来浦西地标建筑之一。 二、设计理念 中信广场由日本日建株式会社领衔设计，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式。在低层部分设计了街区型的商务建筑结合，并且积极的保存区域内的历史性建筑。以跨世纪的都市对话为主题，在建筑形式和材料、空间等方面，与历史建筑相调和，再现历史性空间构成，由此创造出新时代的多样的空间形态，完成与虹口大楼的新老呼应，再现四川北路昔日的繁华。 三、商业设施 中信广场的低层部分均为街区型商业设施。整体街区行的商业设施承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄的小巷，中庭式半公共空间等空间因素，形成高雅的精品商业集群。同时引入空中廊道等建筑手法，在功能、流线、视觉上形成立体循环，从而达到最大的集客效果。 四、办公室大楼 中信广场为甲级5A智能化办公大楼，地上47层，建筑层高228米，办公室具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，满足不同的客户需求与市场变化。大楼除拥有眺望外滩-黄浦江-陆家嘴CBD地区的宽幅景观，通过设在东北侧的2层挑空共享空间，使楼层间更具连通性，挑空部分可作为会议、休息、会客等功能，形成大楼的空间特色。 五、技术经济指标 总建筑面积： 147065平方米 建筑占地面积： 10131平方米 地上建筑面积 109828平方米 地下建筑面积 37236平方米 总建筑层数： 地上47层，地下3层 标准层建筑面积： 约2500平方米 竣工时间： 2010年 |
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