网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
3.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
浦东区建豪路99号（建恒路口） |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道交通描述：地铁11号线周浦东 公共交通：地铁11号线周浦东。园区紧邻A20、外环线、杨高南路延长线及机场高速，园区巴士每日直送地铁及公交集散站点；近距离直达11号线、18号线（规划中） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.20 |
1.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
14411.75㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
2995.80㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
90个以上 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
周康 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
食堂、便利店、ATM等 圣太企业园(SUNTIMEZONE)位于上海市南汇区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距离沪南公路100米、A20公路3公里；距规划中的杨高南路延长线1公里、机场高速1公里；距南浦大桥约15分钟车程；距徐浦大桥约12分钟车程；距浦东国际机场15分钟车程，同时本园区处南汇周浦、靠张江高科技园区、衔金桥工业园、接陆家嘴金融中心，占尽科技、工业、金融优势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。便利的交通，优越的地理位置，可迅速抵达市中心各个区域。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
吉的堡亲子早教园,上海浦东德英乐周浦幼儿园,华东师范大学周浦中学,吉的堡格林幼儿园,东南幼儿园,东南幼儿园华庭部 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
繁荣路(地铁站),沪南公路繁荣路(公交站),繁荣路沪南公路(公交站),横桥路沪南公路(公交站),沪南公路横桥路(公交站),繁荣路周康路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
结构：混凝土框架 大堂及公共部分：中央大堂 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：强电：变压器容量：630KVA ×2 双回路 网络通讯：智能化系统： 电信通讯光缆系统 消防：公共广播系统 火灾自动报警及联动系统(喷淋系统) 供水：市政供水 空调：中央空调 其他：每栋一部品牌电梯 1000kg (1米/秒) 客货两用 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
1个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海荟泉实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海恒锦房地产发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
园区概况 圣太企业园(SUNTIMEZONE)坐落于浦东新区沪南公路周浦段工业园区内，矗立于上海市浦东新区建豪路99号，园区根据现代服务业的发展要求，结合自身区域优势，建立成以商务为中心的都市园区。 园区占地9723平方米，建筑总面积为14411.75平方米。 区域优势 圣太企业园位于上海市浦东新区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距沪南公路100米、A20公路4公里；距浦东国际机场约15分钟车程；距规划中的杨高南路延长线、机场高速约1公里；距万达商业广场2公里；距康桥半岛别墅区、绿宝园别墅区3公里；距迪斯尼控制规划区仅4公里；临近洋山深水港，“两港”优势明显，为上海市经济发展中心东移战略的受惠区域，同时本园区坐拥“紧邻外环线”这一重要的区位优势，投资本园区既能享受较低的商务成本，同时又可以利用便捷的交通与市中心对接，与张江高科技园区、陆家嘴金融中心、金桥工业园区等互成犄角之势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。 园区基础设施完善，工业发展氛围浓郁，总部经济条件成熟，在园区内已入驻多家知名跨国企业总部，未来几年内，还将有迪斯尼乐园、康桥总部湾、国际医学园区等相继落成，目前，周浦都市工业园已吸引越来越多的国内外商业巨头，腾飞集团就是其中的佼佼者，并同周浦都市工业园共同开发了“新加坡周浦腾飞商务园”，以协助更多企业入住。与此同时，周浦工业园将与旁边康桥工业园等形成联动发展，形成一个范围较大的现代服务业聚集地，享受政府给予的整套优惠政策。 产业优势 从21世纪的整体发展趋势分析，现代智力高度密集的新兴商务区将成为本世纪发展的一大优势，而本园区处于以科技发展为中心的现代园区，依靠新加坡工业园区为起点，处周浦工业园区中心，与张江高科遥向呼应，同陆家嘴两两相对，独栋投资成本却仅是张江的一半，条件和明显的价格落差，使入驻企业得以享受板块联动发展的红利、承接产业转移所带来的辐射效应。 从企业角度来看，成本控制是企业运营环节的关键之一，圣太企业园始终坚持价值与价格相一致，定价一直坚持以价值为准绳，采用与客户实现双赢的定价策略。因此不仅是化妆品、电子、IT、医药、汽车、服装等行业的入驻还是将此用作办公、科技研发、产品展示等功能，在这都将获得显著性价比。适度的商务空间，让总价变得更能接受、使有效使用率更高；周围便利的商务配套，带来研发成果转化成本和运营成本降低，毗邻机场、港口降低了物流及交通成本；成熟的产业集群带来客户、技术，人力资源，也使企业的运营效率得以提高。便捷的交通、完善的商业配套使此处不仅成为拓展的办公用地，也是资产增值的方式之一。 园区未来规划以上海总部经济发展为据点，具备高科技发展的各种要素，享有接纳现代新兴产业的多重优势，在浦东政府的政策优惠支持下，圣太企业园将充分发挥它的整体优势，产生核裂变势的扩展作用，从而呈现整体共赢的发展模式。 |
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