网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
崇明丰福路699弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道：19号线(规划中，为9号线的延伸段) 公交：申崇4线，申崇5线 开车路线：中环翔殷路隧道转五洲大道长兴岛口下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
2011年04月09日 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
崇明房管(2011)预字0139号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
2012年12月15日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年09月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.20 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
6000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
651071㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
380797㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
948 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
大华幼稚园 建行，农行，浦发，工行 中国邮政 长兴医院 大华小区，凤凰花苑，华联超市，联华超市，中国电信 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
长兴中心校教育集团丰福路校区,崇明区长兴小学(丰福路校区),丰福路幼儿园,长丰幼儿园,崇明区长兴中心幼儿园大华分园,凤辰幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
金滂路凤舞路(公交站),丰福路金淼路(公交站),月牙港路金滂路(公交站),金淼路丰福路(公交站),凤舞路金淼路(公交站),长兴医院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海绿地长兴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海欧鼎物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海新域工程建设咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
绿地长兴壹街区位于上海长兴岛中央地区，北临江南大道，南接纬一路，西至丰福路，东为经十路。小区为长兴岛配套动迁房基地，拥有6000余户约2万人，总建筑面积65万平方米，其中商业面积7万平方米，分二期建设，开发商为全国百强企业上海绿地集团。此地段刚好位于政府规划的三片区中的核心中央生活区！将来经十路连通至潘圆公路，届时绿地长兴壹街区将会是整个长兴岛的门面所在。 (长兴概况)长兴岛位于上海长江入海口处，是上海的第二大岛，随着长江隧桥的建成通车，长兴岛作为三岛中接受上海中心城经济辐射的最近点，成为上海新一轮发展中的重点地区。国家战略定位：“世界先进的海洋装备岛、上海的生态水源岛和独具特色的景观旅游岛”。目前全岛人口约15万人，至2020年长兴岛规划总人口约25万人，并引进5万左右高技术人才为江南船厂及港机服务。长兴岛岛域总体上分为三大片区，南部为产业基地，中部为城镇区，北部为生态区。长兴岛现已成为全国最大的柑橘生产基地并兴建世界上规模最大的造船基地！ (交通规划)市区驱车沿长江隧道至小区约半小时左右，目前正加紧建造的崇启大桥将在2011年8月份结构贯通。规划中轨道交通19号线作为地铁9号线的延伸段，主线沿长江隧桥通向崇明岛陈家镇最后到达南门港；支线沿长兴江南大道—潘圆公路并经规划长横通道通向横沙岛新民镇，并设置镇西站、镇东站、圆沙站和马家港站，其中我们小区至镇西站步行约5分钟时间，地铁15分钟便可到达浦东。公交系统现拥有至宝山吴淞的申崇5线及至浦东科技馆的申崇4线车程均为45分钟左右。 (商铺结构)商铺为地上两层地下一层设计。其中一层层高5.58米，可以自行隔一层；其中地下室及二层层高为3.3米-3.9米不等，其中整个商铺二层结构连通。商铺主力面积约46-220平米，为目前整个长兴岛上唯一的产权式商铺，并拥有70年产权，且大部分皆可做餐饮。2011年年底至2012年年底将与6000余户动迁房一同交付，物业费2元/平米。 (商业业态及投资前景)目前我们一期商铺已全部售罄，4月即将开盘的是二期商铺，为小区中央纬二路对门面商铺，拥有5万6千方商业体量。目前中国联通，浦发银行及光大银行及部分品牌药店咖啡店已确定入驻，华联吉买盛苏宁电器及一批品牌餐饮连锁正在洽谈中。纬二路将向西延伸最终与凤凰镇凤凰公路连通，连串5大小区的纬二路将成为长兴岛中央生活区的主要商业街！目前国家正控制住宅地产，而商业地产作为楼市调控新政的受益者，未来商业地产发展必将迎来新的高潮。加之目前物价上涨及通胀压力，投资做为将来长兴岛第一门面的绿地长兴壹街区，升值潜力巨大。 |
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