网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分521人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分65分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
3元/月/平米 |
1.8-2元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
宝山区长江西路388号 |
金山海丰路83号 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨交：地铁1号线、地铁3号线、地铁18号线（规划中） 四周道路：长江西路、郁江巷路、通南路、江杨南路 公交：232路、728路、849路 |
轨交22号线(在建），S4公路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
18号线,3号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
2013年02月 |
2011年03月09日 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
宝山房管(2012)预字0300 |
金山房管(2011)预字0075号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
2014年06月 |
2012年07月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年10月11日 |
2009年12月31日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.20 |
1.4 |
0.67 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
301户 |
136户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
96143㎡ |
30115㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
43116㎡ |
44869㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
暂无 |
机动车位：146个；非机动车位68个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地源热泵 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
高境淞南 |
金山新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
商业：家乐福，小五角场商圈 银行：建设银行、农业银行； 医院：华山医院 幼儿园：淞南中心幼儿园 东方剑桥幼儿园等 中小学：长江第二中学 交大附中 华师大实验学校 高境?D |
中小学：金山教育园区 综合商场：思致广场、欧尚超市 医院：复旦大学附属金山医院 其他：山阳生活广场、乐美家超市、正育菜场、金山区政府、城际高铁等 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
幼稚园：金山国际幼稚园 银行：上海农业银行 邮局：山阳邮政局 |
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周边景观 |
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暂无 |
泗塘公园 淞南公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
泗塘公园 淞南公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院宝山分院 一钢医院 |
医院：复旦大学附属金山医院 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
长江第二中学，交大附中，华师大实验学校、高境第二小学、上海音乐学院实验中小学 淞南中心幼儿园，东方剑桥幼儿园 |
中小学：金山教育园区 幼稚园：金山国际幼稚园 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
地铁18号线(规划中)；长江西路，郁江巷路，通南路，江杨南路 |
临近城际高铁，直达上海南站，S4公路，多条公交，链接市中心。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
洁具：TOTO 厨房电器：西门子、方太 |
结构：框架 外墙：石材 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海保利盛茂置业有限公司 |
上海山阳房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利置业 |
上海山阳房产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
保利物业 |
上海市海尚物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
物业规划：保利悦城总建筑面积约10万平方米，住宅部分为6栋9层巴洛克风格电梯花园洋房，容积率仅为1.4。每套花园洋房均以精装修交付，不仅采用了高品质的装修标准，更运用了节能环保的地源热泵系统，提供便利、舒适、环保的人居空间。 交通配套：10余条公交线路接驳，1号线通河新村站，3号线淞发路站均可联动公交线路到达保利悦城。另外，18号线规划站点落成后将直通至小区旁，出行将更加便捷。 商业配套：项目坐拥五角场、大宁2大商圈成熟配套，结合淞南板块完善生活设施，及社区“后花园”政府斥巨资打造的500亩节能环保园，使得保利悦城具有得天独厚地理优势。 |
御龙首府地处上海金山区海丰路、龙轩路口，由金山知名山阳房产开发有限公司所开发，占地面积44869平方米，建筑面积30115平方米。共计136套。共计4个户型，4房3厅3卫设计，面积从203至224平方米，并附送地下室、车库、车库电动门、花园、露台、阁楼及部分储藏室。 |
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