网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分157人参与 交 通：11分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.9元/月/平方米 |
1.7元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
张杨北路高荷路492号 |
松江新农河路398弄 |
黎安路999号（中春路口） |
|
交通状况 |
|||
|
轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
地铁：9号线； 轻轨：T4 、T6(规划)；G15、G60、G50、漕宝路 |
自驾： 线路一：外环高架从顾戴路口离开向右转进入外环顾戴路立交桥，右转进入顾戴路，到中春路右转，直行到黎安路右转至本项目。 线路二：沿嘉闵高架路过沪杭铁路立交桥，右转，直行进入中春路，至黎安路右转至本项目。 公交： 线路一：轨道交通1号线至莘庄站转公交759到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口； 线路二：轨道交通9号线至七宝站转公交748到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口。 |
|
轨道交通 |
|||
|
6号线,10号线 |
9号线 |
12号线,9号线,5号线,1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年01月01日 |
2018年02月03日 |
2015年05月09日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
松江房管(2014)预字0000448号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2020年06月 |
2016年01月 |
2016年06月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
住宅70年，办公50年，商业40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
联排别墅 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.85 |
1.01 |
2.8 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
882户 |
132户 |
|
建筑面积 |
|||
|
1000000㎡ |
1130000㎡ |
79450㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
54000㎡ |
113399.7㎡ |
18682㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
泗泾板块G15出口旁改善盘 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
550 |
245 |
579 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:0.8 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
空调 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
江桥 |
泗泾 |
莘庄 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
中小学：洞泾学校(旧校区仅含小学)(3公里内)、洞泾学校(新校区仅含中学)(3公里内)、松江第四中学(5公里内)、泗泾小学(5公里内)综合商场：农工商超市、大润发、好又多超市、联华超市、万达广场幼稚园：洞泾镇中心幼儿园 银行：工商银行医院：洞泾镇社区卫生服务中心(3公里内)、泗泾医院(5公里内)、第一人民医院松江分院(5公里内） |
凯德龙之梦莘庄店、百盛购物中心 上海银行、农商银行、工商银行、建设银行 上海忠春医院 闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院) 幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园 小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学 中学： 文来中学 莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学 高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点) |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
上海欢乐谷、佘山国家森林公园、青青旅游世界、上海欢乐谷 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
上海欢乐谷、佘山国家森林公园、青青旅游世界 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
洞泾镇社区卫生服务中心(3公里内)、泗泾医院(5公里内)、第一人民医院松江分院(5公里内） |
上海忠春医院 闵行区中心医院(上海市瑞金医院闵行分院) |
|
周边学校 |
|||
|
上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
中小学：洞泾学校(旧校区仅含小学)(3公里内)、洞泾学校(新校区仅含中学)(3公里内)、松江第四中学(5公里内)、泗泾小学(5公里内) 幼稚园：洞泾镇中心幼儿园 |
幼儿园：莘庄第三幼儿园、博闻幼儿园、黎安实验幼儿园、莘松第二幼儿园 小学： 闵行区实验小学(重点小学) 莘庄镇小学 中学： 文来中学 莘庄中学、花园学校、莘光学校、莘松中学 高中： 七宝中学(市重点) 莘庄中学、文来高中(区重点) |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
地铁：9号线；轻轨：T4 、T6(规划） |
自驾： 线路一：外环高架从顾戴路口离开向右转进入外环顾戴路立交桥，右转进入顾戴路，到中春路右转，直行到黎安路右转至本项目。 线路二：沿嘉闵高架路过沪杭铁路立交桥，右转，直行进入中春路，至黎安路右转至本项目。 公交： 线路一：轨道交通1号线至莘庄站转公交759到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口； 线路二：轨道交通9号线至七宝站转公交748到中春路顾戴路，沿中春路南行至中春路黎安路路口。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海新高桥开发有限公司 |
上海恺岱房地产开发有限公司 |
中建信控股集团上海置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
外高桥集团 |
绿地控股集团、融信(福建)投资集团有限公司 |
中建信控股集团上海置业有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
长城物业 |
仲量联行（物业顾问) |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
联合代理（自销、同策咨询） |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
海珀世家项目坐落于上海新砖公路沈海高速的G15的出口处，有着三横一纵的立体交通网络，交通极其便捷，咫尺徐家汇、虹桥枢纽、莘庄3大商圈。 项目建筑面积11.3万平，主要是由类独栋、联排及10栋公寓组成。项目包括约2000平休闲娱乐配套设施，是徐汇南绿地集团的又一法式力作。项目周边居住和生活配套完善，5分钟内畅抵万达广场、医院、学校、银行、超市等。 项目别墅区域采用人车分流设计模式，加上超高附赠，地下双车位设计，干挂石材立面的精致外观，致力打造安全舒适的生活氛围，具有极高的居住舒适性。 |
位于莘庄商务区的核心区域。莘庄商务区是闵行第一个生态型国际商务区，同时依靠成熟的人文积淀、丰富的高校文教资源，周边强大的产业聚集支撑，是继徐家汇之后的下一个城市副中心。 产品方面： 140米超5A甲级地标资产，全玻璃幕墙立面，3层LOW—E中空玻璃 全钢工字型核心筒结构写字楼。 4.2米标准层层高，1600平米阔倬商务空间 13.5米超高挑高大堂，8部超高速客梯 2万方臻稀湖景办公，尽享悠然商务时光 项目东至秀涟路、西到中春路，南至秀文路、北到黎安路。我们目前所在售楼处位置在秀文路、秀涟路交接处。项目占地18700㎡，总建面81000㎡，由1栋28层5A甲级写字楼和1座23层生态住宅楼、5000㎡的高档商业裙房组成的城市综合体项目。 整个项目处于莘庄商务区核心区域，紧邻超大型百亩“城市绿肺”春申湖，生态环境非常优美，让办公人员在紧张的工作之余能放松心情，提高工作效率。项目综合绿地率达到30%，住宅绿地率甚至达到35%，这在其他商办项目无法比拟的。在项目北面900米处就是在建的12号线七莘路站，步行仅需8分钟，方便员工上下班。 层高4.2米，大堂层高达到惊人的13.5米，气势宏伟，高档大气上档次，，总的层高达到140米，并且我们采用的全玻璃幕墙立面，3层LOW-E中空玻璃，有效的避免了光污染、噪音的干扰，达到生态建筑的标准。是名符其实的“莘庄第一高楼”。 项目采用的是全钢工字型核心筒结构，大大提高了建筑的使用面积，得房率达到70%。8部高速客梯，平均时速3米/秒，大大缩短了员工上下班等待电梯的时间，节约大量的时间成本。 |
|
