网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
3.00元/月/平米 |
住宅：4.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
三新路花园路交汇口向西300米 |
青浦朱家角浦泰路1号（近沙淀南路） |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
公交：松江4路，27路 轨交：9号线醉白池站 自驾：沿着三新路向北上G60.通往市区，向南上申嘉湖高速。 |
朱家角7路；1510路; 青浦19路; 青商线定班; 朱家角1路; 朱家角8路 |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
9号线 |
17号线 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
2015年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2015)预字0000554号 |
沪(2016)青字不动产权第005557号 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
2016年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2012年06月22日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.85 |
1.4 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
442户 |
697户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
37000㎡ |
10160㎡ |
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占地面积 |
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54000㎡ |
暂无 |
98736㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
湖区岁月 悠然静好 |
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车位数 |
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550 |
440 |
288 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
暂无 |
朱家角板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
第三实验小学，仓桥学校 大润发 华亭幼儿园 |
中小学：朱家角小学，朱家角中学，东湖中学，珠溪中学；综合商场：农工商超市，世纪联华，朱家角商城；幼稚园：朱家角幼儿园；银行：建行、农行、工行、中行等；邮局：朱家角邮局；医院：朱家角人民医院(仁济附属)；其他：朱家角古镇，证大大拇指商业广场，皇家金熙酒店，国际高尔夫；小区内部配套：规划有会所； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
朱家角幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
永丰社区文体广场 |
朱家角古镇 |
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周边公园 |
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暂无 |
永丰社区文体广场 |
朱家角课植园 |
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周边医院 |
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暂无 |
三星卫生服务站 |
朱家角人民医院 复旦大学附属中山医院青浦分院 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
第三实验小学，仓桥学校 华亭幼儿园 |
珠溪小学 朱家角小学 朱家角中学 东湖中学 复旦附中青浦分校 幼稚园：朱家角幼儿园； |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
公交：松江4路，27路 轨交：9号线醉白池站 自驾：沿着三新路向北上G60.通往市区，向南上申嘉湖高速。 |
朱家角7路；1510路; 青浦19路; 青商线定班; 朱家角1路; 朱家角8路 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
恒固房地产开发有限公司 |
上海嘉泽房地产开发经营有限公司 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
嘉华（中国）投资有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
龙湖物业 |
嘉宝物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
龙湖锦宸公馆，以纯洋房社区的纯粹规划，均好地将龙湖独步业界的园林分配到每一栋建筑。一条樱林杏道景观轴，串起4座主题花园，三季有花四季常绿，提前10年让业主享受成熟的景观。10栋洋房精致布局，最大约32米的栋距，对应24米的楼体总高，采光与视野达到极致。为了最大程度地提升舒适度，龙湖·锦宸公馆几乎将卧室、客厅等所有主要活动空间全部设置为南向，最大采光面甚至达到了约9.3米的面宽，效果极为震撼。而且所有户型全部南北通透，足以预见未来生活的惬意。 |
嘉涛湾地处朱家角腹地--朱家角国际别墅居住区，距离朱家角镇中心约1.5公里，项目至上海市中心约30公里。项目分西区地块，东区地块，四面环水，目前项目已经全部是现房发售。项目总户数为256户，均由3联、4联、6联的联排别墅组成；户型面积从240-386平米均有；做到户户朝南，家家有景，从英国windermere湖区生活为蓝本，为客户们打造真正的悠然惬意生活。 嘉涛湾低密度纯墅区，项目绿化率高达50%，容积率仅0.7，剩余少量建筑面积约363~386平方米臻藏级别墅在售，阳光地下室、宽景露台、前后花园、多功能会所，满足家人理想生活的户型设计，为业主创造更舒适的美好生活体验。 |
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