网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分55分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
住宅：10元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
中华路518号 |
长阳路荆州路 |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
距离9号线小南门站仅约55米； 公交：18、23、781、930等多条公交线路 |
轨道交通：地铁4、12号线大连路站；大连路、新建路、军工路、北横通道（规划中） |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
9号线 |
12号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
黄浦房管(2019)预字0000219号 |
杨浦房管（2015）预字0000283号 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年07月11日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.85 |
3.30 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
442户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
228437㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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54000㎡ |
43864㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
9号线55米处黄浦滨江豪宅 |
暂无 |
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车位数 |
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550 |
817 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
浦西滨江 |
东外滩 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
约2000平运动会所+约600平休闲会所、约2万方商业街计划于在2019年年底开业 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
豫园、人民公园、南京路步行街、外滩 |
惠民公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
豫园、人民公园、南京路步行街、外滩 |
国歌纪念广场、惠民公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市第九人民医院、黄浦区第一中心医院 |
上海航道医院、辽阳卫生服务点 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
紫霞路幼儿园，黄浦一小，尚文中学等 |
虹口区保定路第一小学、上海市霍山学校 |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
地铁9号线小南门站，868路 、55路 、736路 、305路 、324路 、65路 、576路 、581路 |
地铁4、12号线大连路站 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
泛海建设控股有限公司 |
上海盛冠房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
泛海控股 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
泛海物业管理有限公司上海分公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
易居中国 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
融创外滩壹号院地处上海黄浦区，内环内浦江“S”湾核心地段——外滩金融聚集带，整体建筑规模约60万㎡，紧邻董家渡金融城(在建中)、与陆家嘴金融城隔江相望，BFC、十六铺游艇码头、新天地等环伺周边。泛海国际住区旨在为上海打造“有金融有生活，有温度有厚度”国际生活样板。 融创外滩壹号院总建筑面积约23万㎡，其由6栋18-22层高层住宅，和约2000平方米的运动会所、600平方米的休闲会所组成。建筑采用了经典不衰的Art Deco风格，并以沙特天然宝金石对外立面进行全石材干挂，其沉稳、典雅，历久弥新的色泽和质感延续了外滩万国建筑博览群的艺术旋律，为上海再筑百年城市经典。 整体布局上，融汇外滩金融规划理念及国际社区设计理念，讲究中轴对称，建筑有序排列。社区在中央轴线上，喷泉、林荫道和约1400平方米草坪构成大型中央景观，为外滩社区中罕有。在每栋建筑前后，还均设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，营造静谧隐贵的居住环境。 目前即将推出的6号楼、7号楼主力户型为290㎡-295㎡的四房，全部房型实现全套房，中西双厨设计，南北通透。保证采光与观景效果之外，更实现了合理的动静分区。其装修风格涵盖优雅海派、奢华欧式新古典和摩登都会三大经典，满足高端城市精英的审美喜好与居住习惯。 |
内环内最后一个滨江国际总部CBD规划，依托内环滨江、咫尺陆家嘴的地段价值，以及政府因势利导的规划优势，大连路总部研发聚集区的板块能级如今已看齐北外滩航运服务区、陆家嘴金融贸易区，成为“滨江黄金三角”中最具潜力的一环。 大连路总部研发集聚区以技术研发为支撑，集总部经济、高端商务、精品商业、精致居住、特色休闲等功能于一体。吸引西门子、大陆集团等世界500强企业及黛安芬等名企陆续入住，保利绿地广场领居区域核心位置，坐享绝对先天优势。 保利绿地广场尽享大连路与长阳路主干道交界之地利，临近内环快速路； 地铁4号线、12号线大连路站点近在咫尺； 大连路、新建路、军工路三隧道环伺，轻松速达陆家嘴、北外滩、人民广场等核心地带； 北横通道(规划中)30分钟直抵虹桥枢纽； 便捷商务无往不利，十五分钟商务配套圈内，大连路、八佰伴、五角场商圈林立，轻松尽享各类商业服务。 保利绿地广场32万方国际级总部综合体规划，含23万方总部级商务写字楼、3万方商业购物中心，以及近6万方高端住宅。精心布局，高端商务楼位居地块南区,尊享阳光和景观，北向沿街商业吸引区域人气。以时代最强规格，造就时代地标。 项目由德国gmp建筑设计有限公司设计，作为德国排行第一的建筑师事务所，在大空间建筑设计上具有丰富经验，中国国家博物馆、上海东方体育中心、举办2014年世界杯决赛的巴西里约热内卢体育馆等知名设计范本闻名全球。gmp为保利绿地广场带来德国风格的简洁与大气，让建筑成为一座尽可能耐久、和谐地为其内部人类活动所服务的载体。 的五边形外立面商务建筑，运用竖向线条元素与大圆角转面，全铺装高银材质幕墙，随人视角移动间建筑表面仿若产生流动之感。 270度宽大观景面及落地幕墙组合，确保室内最优质视野。新颖内开窗与侧面进风模式不仅营造室内舒适环境，更保证建筑外形整体至美。 七栋2-3层商业独栋办公楼，面积2000㎡-3000㎡，树立现代办公新典范。 屋顶步出式花园、办公繁忙之余私享静谧天地 独家冠名权、独立门牌号、彰显名企风范 多层连廊设置，灵动立体动线 ，未来区域人气中心，合理布局引入不间断活力商机，灵动规划整体商业气氛，更为商务人士带来便捷休闲空间 独享8000㎡下沉式商业空间，规划引入精品零售、餐饮及金融等各类服务，为入驻企业提供优越完善的商务便利 5A级高配置办公楼，首层层高6米，二层层高4.5米，楼宇智能化系统、安保智能化系统、架空地板、中央空调等媲美甲级办公的高标准 |
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