网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
公积金贷款、分期付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
1.75元/月/平米 |
7.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
浦东新区周浦镇繁荣路161号 |
松江区古楼公路519号 |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
公交：175路、992路、975路、沪南线、浦卫线、周南线、南新专线、龙大线、川奉专线、周康2路、周康5路、周康4路、周康6路、624路、451路、1081路等； 地铁：18号繁荣路站(在建中)、11号线御桥站、16号线周浦东站 |
地铁9号线佘山站/泗泾站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：延安高架—G50—赵巷出口—嘉松中路—泗凤公路路左转—横港路右转—古楼路529号； |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
18号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管（2019）预字0000145号 |
松江房管(2016)预字0000108号 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.85 |
1.8 |
1.02 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
352户 |
539户 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
300000㎡ |
77803㎡ |
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占地面积 |
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54000㎡ |
166986㎡ |
74926㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
18号线繁荣路站旁改善盘 |
佘山板块3至4层大平层改善盘 |
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车位数 |
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550 |
368 |
地上车位数12；地下车位数460 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.72 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
周康 |
佘山 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
儿童乐园、健身广场 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
周浦公园 |
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷 |
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周边公园 |
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暂无 |
周浦公园 |
体育公园、佘山森林公园、月湖公园、佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷 |
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周边医院 |
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暂无 |
周浦医院 |
上海市第一人民医院、泗泾医院 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
澧溪小学、澧溪中学、周浦中学 |
中小学：宋庆龄学校、松江二中、泗泾中学、松江大学城9所大学 幼稚园：泗泾幼儿园、新凯幼儿园、西外国语幼儿园、宋庆龄国际学校、同润幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
公交：175路、992路、975路、沪南线、浦卫线、周南线、南新专线、龙大线、川奉专线、周康2路、周康5路、周康4路、周康6路、624路、451路、1081路等 地铁：在建中18号繁荣路站、11号线御桥站、16号线周浦东站 |
地铁9号线佘山站；公交：沪松专线、松四线、松莘线、松江8路、松江4路等；自驾：沪青平高速(A9)，沪杭高速(A8)，嘉金高速(A5)等 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
简装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙：卡拉麦里金干挂石材 电梯：日立 门窗：断桥隔热铝型材、双层中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
16 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海荣惠置业有限公司 |
华润超智房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
华润置地（上海）有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海华城物业有限公司 |
华润置地（上海）物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
明天华城户型建筑面积约89平米~145平米高层住宅。生活配套较成熟，直线距离在建中18号地铁站约700米，周边公交也有20余路，可到达人民广场、火车站等地。 |
华润原墅位于大佘山板块，坐守上海富人圈稀缺生态资源和佘山高端配套，9号线佘山站与泗泾站之间，是大虹桥CBD核心重点辐射区。 华润原墅位于佘山以东的古楼路。可享佘山板块及大虹桥板块资源；项目附近包括三个高尔夫球场、两个五星级酒店、一个超五星级酒店、九所国际学校、数个超大型购物中心，以及欢乐谷、辰山植物园、马术俱乐部等多个主题乐园及休闲场所，除了有沪上最大的森林公园，还有沪上最大的人工湖月湖雕塑公园。佘山距离大虹桥交通枢纽仅约20分钟车程，速达江浙。 华润最高产品系“九里系“重要作品，佘山首席、极奢法式原石宫殿社区；沪上唯一3~4层大平层产品，准现房销售。社区以凡尔赛宫建筑格局以及建筑元素为蓝本。宫殿大平层作为豪宅的终极形态，将区别于以往别墅产品。大平层片块容积率不到0.8，佘山九里一期仅8座，以7400平米的皇家中轴园林为对称中心，以凡尔赛中正规划布局整列式排布。 华润原墅为法式宫殿住宅，建筑仅3-4层，一层一户。户型有280平米、330平米、380平米三种，另外底层户型附带地下室，顶层户型附阁楼，最大总面积可达700平米。每个户型充分利用帕拉迪奥十字圆厅实现了大平层优于别墅的功能区隔，南向面宽甚至可以达到22米，真正做到了超越别墅的尺度感和舒适感。每栋法式宫殿住宅均设有五星级双重入户大堂，室内设计是有国际知名室内精装大师陈文栋亲自操刀。 0.73超低容积率，甚至更胜别墅；12万方土地上，仅允许28%的建筑生长其中，即约七成土地让给园林和公共景观。每栋仅3-4层，树比楼高，沪上罕见。为营造出浓浓的私密社区感，社区地基整体抬高1.8米，葱郁林木密植其上，与高墙形成天然的屏障，市井之声隔绝在外。 延续凡尔赛宫布局手法，以颇具皇家气势的中轴对称技法排布建筑与园林，多次被媒体誉为“读者眼中最美楼盘”、“别墅豪宅地标之星”等殊荣。 3.6米层高、最大超过22米南向面宽，超越国际豪宅主流尺度。一楼花园最大面积超过400㎡，而3.1m自然采光通风地下室，更是附带2.1m的地下结构空腔，杜绝上海梅雨季节防潮难题。 用团队，打造私家宫殿。邀请香港十大设计师陈文栋执掌室内设计，由“最佳园林设计大奖”获得者雅博奥顿国际设计担纲项目景观规划；外滩九里御用葛乔治公司倾力打造红CLUB社区邻里中心；并携拥有着为自由女神像进行灯光设计的BPI进行灯光；物业团队华润物业24小时服务…… |
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