网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分84分105人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
5.6元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
嘉定区嘉涛路与海波路交汇处 |
墨尔本brunswick，距离墨尔本市区3.5公里 |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
地铁：距离14号线1公里，13号线3公里，嘉闵线2公里 嘉闵高架：20分钟内直达虹桥商务区 公交枢纽：直达江桥，普陀，长宁等市区 地面交通：金沙江路，曹安公路，陇南路均可直达市区 |
交通便利,距离墨尔本市区3.5公里. |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
13号线,14号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2018)预字0000454号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,小高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.85 |
1.8 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1626户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
240000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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54000㎡ |
95000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
龙湖打造江桥板块小户型改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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550 |
超1:1 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
超1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
江桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
南翔古猗园，槎浦公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
南翔古猗园，槎浦公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
南翔医院，江桥镇虬江村社区卫生服务室 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
杨柳初中，嘉涛路小学，华江小学、平和幼儿园、曹阳二中附属江桥实验中学、愚园路第一小学北校 |
时代中学,同济大学附属七一中学,南阳实验幼儿园分部,良清托儿所,上海市五四中学,西康路第三小学(本部) |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
轨交：13号线、14号线（在建中）、嘉闵线（规划中） 自驾：沪宁高速、嘉闵高架、陇南路、曹安公路、皇家花园路、外环 公交：江桥2路、北安跨线班车、北安线、陆安专线、嘉江专线 |
新闸路江宁路(公交站),昌化路武定路(公交站),武定路江宁路(公交站),陕西北路北京西路(公交站),康定路江宁路(公交站),陕西北路新闸路(公交站) |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海恒逸房地产有限公司 |
澳洲开发商 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
龙湖集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
龙湖物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
品牌开发：龙湖24年住宅开发经验，被称之为园林大师和豪宅专家；天璞系是龙湖集团打造的最高端的平层产品 生态区位：小区拥有1.5万方的自然水系资源，三湾环绕，打造自然岛居生活。 便捷交通：13号线直达上海淮海中路，新天地等核心商圈；14号线直达静安寺，陆家嘴等核心市区；嘉闵高架直达虹桥商务区，便捷的地面交通可以快速到达市区的各个区县。 全龄名校：项目旁边有规划中的幼儿园，项目对面200米是正在引师资力量的卢湾一中心小学，市重点小学。项目1.5公里是区重点中学，曹杨二中附属实验中学江桥分校 品质装修：国外一线品牌；多处人性化设计，安防系统保护安全私密性，让家照顾生活，让家提供幸福。 价值：西上海版图最后的价值洼地，北虹桥未来潜力无限。 |
--- 十大理由，让你投资Rima --- 一 Brunswick是墨尔本地理位置最好的区域之一，与CBD距离仅3.5公里，公共交通极其发达，火车Jewell Railway Station，仅5站直达墨尔本CBD。 二 Brunswick教育资源极其丰富，不仅有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School(瑞玛国际公寓是学区房)，而且该项目比邻墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学(RMIT)，电车8分钟直达墨大,对于留学生来说绝对是兼顾了舒适的生活和繁忙的学习。 三 Brunswick生活配套极其完善，该项目对面即有IGA生活超市，生活用品一应俱全。步行仅500米可到达Coles超市，大型生活超市ALDI仅1.2Km,步行十多分钟即可到达。近在咫尺的购物中心----Barkly Square Shopping Centre,步行8分钟即可到达。 四 周边蔬果、生鲜、杂货店林立,是著名的购物街。 特色咖啡馆、餐厅更是数不胜数: 五 完善的项目配套 其中包括：室外电影院，屋顶观景台，迎宾大堂 ，室外烧烤区 ，室外铁板烧烤区 六 周边绿化环绕,近墨尔本动物园，滨河公园等自然设施 七 精装修 该项目总共102套公寓,包括1居、2居、3居,全部精装修交房。南侧能俯瞰墨尔本CBD?敌景观。 全套炉灶器具均为Bosch,高品质的保证; 客厅及厨房全木地板(工程防水复合标准地板)； 现代感精致装修风格： - 中间岛早餐台或操作台 - 落地大窗 - 精致浴具 - 一体式抽水马桶 - 大面积梳妆镜 - 精致淋浴房,增添使用舒适感 八 投资自住均适宜 7,700,000 人口及经济增长 随着100,000人移民到墨尔本，预计到2051年，墨尔本将是澳大利亚最大的城市，目前的人口4,350,000，预计届时将达到7,700,000。墨尔本平均每户2.6人一套住房，每年需要增加38000个物业以适应经济增长。 45%人口素质最高区域之一，Brunswick East居民拥有学士学位及以上学历人口比例 远高于大墨尔本地区的平均水平——24%。具有较高教育水平的人口素质，代表的是一个更高的社会经济地位，意味着他们有更多的可支配收入。 28.6% 黄金租房年龄，Brunswick East居民正处在租房的年龄阶段 该区域居民年龄分析表明，大部分处在25至34岁这个租房的黄金年龄段。 相比大墨尔本区域的平均水平15.4%，该区域的数据远远超过。这是一个潜在的租户的理想人口，因为这是典型的年龄分布，当人们离开家，有较高的稳定收入。 九 回报稳定 17.4% 高收入人群比例 该区个人收入水平的分析表明，17.4%的墨尔本高收入人群(每星期收入1500美元或更多)聚居在此区域，大墨尔本的平均水平为12.9%。这说明这个区域的居住人群有较高的可支配收入水平。 5.06% 资本增长率高 在过去的十年里，该区域房产的资本增长率一直保持在5.06%年的平均增长率。稳定增长5.06%意味着十年期间房屋售价的增长超过70%，将会使500000元的公寓价值850000元。 2.1% 空置率 该区域空置率低于墨尔本平均的2.9%，相比平均水平，该区域在一个非常温和的2.1%水平。这几乎是一个自然的人口入住和迁出的速度。 90分/总分100分 第三方评价 瑞玛项目有Walk Score评价软件评分90分!(满分100分)。餐厅和公园近在咫尺，项目地理位置是一个步行者的天堂，每日的生活根本不需要车。食品评论网站的领军网站Zomato(原名Urbanspoon)评价该区域是墨尔本的餐饮、食品和娱乐的一个热点区域。 20% 教育大区 该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km，与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里，会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力，完美的平衡了舒适与离学校近的需求。 No.1 最完善的电车系统 有轨电车线路1号和8号，位于项目楼下，可以直达CBD和墨尔本大学。 十 性价比极高 9,300/Sqm 诱人均价 瑞玛时代公寓的均价非常吸引，仅为$9300sqm,远低于附近的项目均价，因此大受欢迎。(附近项目为$9600/sqm or $9500/sqm) |
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