网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
别墅：4.5元/平米/月；住宅：3.8元/平米/月 |
6元/平/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
奉贤区奉贤新城庆园路333弄 |
军民公路和孙农路交汇处 |
美康路与拾琼湾路交汇处 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
南北高架路、济阳路、中环路、虹梅高架路、虹梅南路隧道、金海公路、广丰路 |
地铁：2号线广兰路站，11、16号线罗山路站，13号线哥白尼站(在建) 华夏中路(中环)，快速转罗山路(内环延长线)及A20(外环)； 项目周边申江路、张江路、金科路等多条城市主干道路网便捷，可达浦东世纪公园，前滩，迪士尼，浦东机场的等主要区域 公交线路：张江南环线、1046路、778路、张江环线、116路、浦东25路、孙桥1路、989路、江南专线、161路、636路等 |
主干道沪太公路转外环连接南北高架直达市中心；月罗公路转蕰川公路连接南北高架直达市中心；距离项目西面1.5公里的S7(沪崇)高速的一期工程南起S20外环高速北至月罗公路闸道口已建成，预计近期会通车。 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
暂无 |
2号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管（2021）预字0000121号 |
已拿证 |
宝山房管（2020）0000243号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2020年03月31日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.85 |
1.6 |
1.7 |
3.21 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
756户 |
364户 |
1209户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
106606.74㎡ |
99699㎡ |
673084㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
42646㎡ |
38000㎡ |
145763㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
奉贤南桥东方美谷烫金墅区 |
中建打造张江稀缺改善盘 |
位于宝山罗店板块 |
车位数 |
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550 |
774 |
850 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
南桥 |
张江板块 |
罗店 |
供水方式 |
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暂无 |
民水民电 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
金水苑中学 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
上海之鱼 |
沙漠植物园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
南桥中央生态林地、上海之鱼 |
社区儿童乐园 露天中央景观泳池 亲水慢跑道 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
奉贤区中心医院 |
东方医院、曙光医院、永典口腔医院、张江社区卫生服务中心等 |
项目周边2-3公里内有美兰湖妇产科医院(三级甲等)和罗店医院 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
金水苑中学，金水苑小学 |
长江集团学校、华师大二附中、外国语小学、高科幼儿园、张江高科实验小学藿香校区、张江镇中心小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校、 |
幼儿园：美兰湖幼儿园(上海市一级幼儿园)等6所幼儿园 中小学：罗南中心小学、罗店中学(区重点中学)等2所小学和2所中学，其中本项目规划一所幼儿园用地。 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
公交：BRT快速公交线路，地铁5号线 自驾：南北高架路、济阳路、中环路、虹梅高架路、虹梅南路隧道、金海公路、广丰路 |
距离2号线广兰路站直线距离约4.2公里，距离13号线哥白尼站(在建)直线距离约1.4公里，距离轨交11号线、16号线罗山路站直线距离约3.5公里；张江南环线、1046路、778路、张江环线、116路、浦东25路 |
地铁7号线美兰湖站上盖；主干道沪太公路转外环连接南北高架直达市中心；月罗公路转蕰川公路连接南北高架直达市中心；距离项目西面1.5公里的S7(沪崇)高速的一期工程南起S20外环高速北至月罗公路闸道口已建成，预计近期会通车。 |
装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修,待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
光明地产 |
上海中建东孚投资发展有限公司 |
中集产城,金地商置集团有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
旺都 |
上海中建东孚物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
光明九胤位于奉贤区奉贤新城庆园路333弄,作为区域内的实力双国企，光明地产与奉发集团充分发挥各自的优势，重构建筑标准，打造了城市更新的又一个标杆项目。奉贤南桥周边有上海首条BRT快速公交线路，地铁5号线，红梅南路隧道，红梅南路高架等，全维交通路网覆盖，迅速接驳上海各大区域。项目占地4.2万方，建筑面积约11万方，由6栋16层的小高层，14栋5层的叠加别墅组成。 项目周边有上海之鱼、中央公园、九棵树艺术中心及东方美谷等多重地标环绕，未来产业生活配套将得到升级。 |
「中建朗阅府」占地约3.8万方，总建筑面积约10万方，项目共有14幢楼，其中地块北侧3栋高层为自持及保障房，地块东侧为1栋总高16层的小高层，地块西侧是7层电梯洋房，南侧为4-6层的叠加别墅，可售房源共364套；住宅部分户型面积90-190平，其中高层为100平3房2厅2卫，洋房为90平3房2厅1卫，叠加面积170-190平。 |
中集金地美兰城，由中集产城和金地商置联合打造的北上海大型商住办综合体，位于宝山区美康路与拾琼湾路交汇处，距离7号线美兰湖站约200米。项目总建筑面积约70万方，规划约13.3万㎡住宅、约13.5万㎡购物中心、约19.7万㎡甲级办公、海洋文化展示馆、长租公寓等城市配套。 |
