网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
住宅：6元/m平米/月，别墅：6元/m平米/月 |
3.9元/平/月 |
2.8元/平/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
吴中路389弄（近桂林路） |
武昌路338号（近乍浦路） |
淞滨支路120弄 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
暂无 |
九江路、河南中路 |
上海外环高速和逸仙路高架 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
暂无 |
12号线,10号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2020)预字0000370号 |
虹口房管(2020)预字0000057号 |
宝山房管(2020)预字0000081号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.85 |
2.45 |
3.85 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
253户 |
367户 |
747户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
44000㎡ |
67302㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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54000㎡ |
12000㎡ |
14507㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
金虹桥板块住宅房源 |
位于虹口北外滩板块 |
位于宝山淞宝板块 |
车位数 |
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550 |
300 |
375 （地上：1 个 地下：374个） |
301 （地上：175 个 地下：126个） |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.2 |
1:1.02 |
暂无 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
金虹桥 |
北外滩 |
淞宝 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
吴淞炮台湾湿地森林公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
吴淞炮台湾湿地森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
上海市第六医院，上海伽玛医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院、上海中医药大学附属光华医院 |
第一人民医院 |
上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
幼儿园：虹桥中心幼儿园、宋庆龄幼儿园 中小学：虹桥中心小学、虹桥中学、虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语学校 |
虹口区第一中心小学、北虹高级中学、虹口区艺术幼儿园 |
宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园，更有上海市实验示范性高中(区重点)的吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学，宝山实验学校等 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
地铁：9号线桂林路站(1.3公里)、10号线宋园路站(1.1公里)、地铁15号线(建造中)吴中路站仅400米 公交：吴中路张虹路站有87、584、721、776(项目门口） |
公交路线：100, 848, 61, 17, 19, 63, 922, 576, 22, 25 地铁：十号线:天潼路 |
三号线淞滨路站仅400米 |
装修情况 |
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公共部分精装 |
待定 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海紫京置业有限公司 |
汉荣房地产开发（上海）有限公司 |
上海宝林房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海紫京置业有限公司 |
上海高力国际物业服务有限公司 |
晨莲物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
项目容积率2.45，绿化率35.1%。项目预计推出建面约98平米小3房、建面约142平米3+1房及少量叠加别墅房源，毛坯交付。 |
豪景苑位于武昌路、乍浦路交界处，地处黄浦江、苏州河交汇点，距离苏州河300米，距离外滩500米，处于北外滩规划板块，与外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融贸易区三圈交汇。 豪景苑小区总占地14507平，有2000多平方米的商业规划。豪景苑共由3幢26到33层的高层建筑组成，整个建筑排布呈“品”字形，中央为小区集中大面积绿地，其地下全部为停车库。 外滩豪景苑总共3栋高层，项目一期于2008年8月开盘销售，至今已超过10年，此前销售的2栋楼均已交付入住，即将取证的是项目最后一栋高层住宅—1号楼。 1号楼为1栋30+层的公寓，两个单元，2梯3户，合计170+套房源。 主力户型为108平两房两厅一卫、156和186平三房两厅两卫以及少量约400平顶复，精装交付，交付时间预计2021年年中。 |
宝林枫景苑的品质可以从社区规划中窥的一二，整体规划有4栋楼，可售房源为187套，其中1#、4#为6层多层，2#、3#为高层。社区的环境相较于区域内二手房好上几个档次，社区绿化面积非常多，丰富社区景色！ 社区内规划有一个小型公园，是业主们休闲娱乐的好去处；另外社区内设置有环形跑道，喜欢运动的朋友有福了！ 宝林枫景苑位于吴淞板块的核心地段，项目周边被三大成熟商圈包围，有吴淞商圈，五角场商圈，新江湾城商圈，三大商圈所带来的配套加持完全可以满足方方面面的生活需求！ |
