网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
更新中 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
新凤北路88弄 |
上海市青浦区华志路888弄 |
沔新路 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
京沪高速、沈海高速。 |
沪常高速、京沪高速。 |
高速公路：外环高速；度假区高架路；沪芦高速； |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管（2022）预字0000265号 |
青浦房(2023)预字0000168号 |
浦东新区房管(2023)预字0000149号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
小高层 |
叠拼别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.85 |
1.5 |
1.8 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
463户 |
807户 |
732户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
65085㎡ |
124326㎡ |
153964.82㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
30051㎡ |
46717㎡ |
65492.17㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
青浦华新稀缺洋房 |
国际社区、国匠精筑、天然水系 |
品牌地产横沔纯新社区 |
车位数 |
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550 |
552 |
1025 |
400 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.27 |
1:1 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
城市供水 |
城市供水 |
城市供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
更新中 |
暂无数据 |
更新中 |
周边景观 |
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|
暂无 |
更新中 |
暂无数据 |
横沔古镇、迪士尼；张江科学城 |
周边公园 |
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|
暂无 |
更新中 |
暂无数据 |
迪士尼；张江科学城 |
周边医院 |
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暂无 |
华新镇卫生中心 |
华新镇社区卫生服务中心 |
上海市民政第二精神卫生中心；上海康仕门诊部；上海亲和源医院；康桥社区卫生服务中心横沔分中心；上海洪天护理院；上海国际医学中心；复旦大学附属肿瘤医院(浦东院区)-东区；上海市质子重离子医院 (复旦大学附属肿瘤医院质子重离子中心)；上海市中医药大学附属曙光医院(东院)；上海市浦东新区周浦医院" |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
华新幼儿园、华新中心小学、华新中学 |
暂无数据 |
光华中学；光华学院剑桥国际中心；上海光华学院；康城学校；上海尚德实验学校；孙桥中学；上海海关学院；上海健康医学院(浦东校区)；上海浦东民办宏文学校 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
距离17号线徐泾北城站8公里，距离2号线徐泾东站近10公里。 |
沪常高速、京沪高速。 |
公交：浦东63路 ; 浦东70路；632路 地铁：21号线申江南路(在建)；11号线康新公路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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公共部分精装 |
待定 |
装修,待定 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海城开青新房地产开发有限公司 |
上海迈信房地产开发有限公司 |
上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
暂无 |
中国金茂（集团）股份有限公司 上海申迪(集团)有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
上海上实物业管理有限公司 |
安徽交控物业服务有限公司 |
暂无数据 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
上实云端东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块，整个项目由3栋7层和8栋8层的低密洋房组成，将推出463套住宅，建面约95-125㎡3-4房，入市指导价4.57万/㎡。 2021年10月12日，上海城开晶享置业有限公司(上海城开)以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。房地联动价：4.57万/平。 |
安徽交控集团，是安徽省统一的高速公路投资运营管理平台，集团是党中央、国务院授予的“全国脱贫攻坚先进集体”，是中国企业500强，截至2022年，集团资产总额3386亿元，拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业，控股“皖通高速”，“设计总院”两家上市公司，在房地产和建筑领域中，累计开发房地产面积1500余万平方，在京、沪、深等一线城市拥有11万平方高端商办物业。 安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团绝对控股子公司。经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。 安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团绝对控股子公司。经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目。 安联虹悦项目所属青浦区华新镇、位于大虹桥辐射版图第一站，国家会展中心周边进博会拓展区、区位交通、产业基础、土地空间等优势明显，未来发展潜力巨大。作为上海市郊重点发展的中心镇之一，华新镇拥有青浦首个千亿级产业集群，未来将建设成为辐射长三角的商贸服务枢纽强镇，担纲虹桥区域城市门户的重要封面。 项目三面临河，距离华新人民公园约1.2km，自然景观优越。项目总规划1幢16F保障房、8栋14F和2栋16F小高层，户型分别为88/95㎡三房两厅一卫；99㎡的三房两厅两卫，旨在打造大虹桥国际居住社区。 |
金茂横沔古镇项目由中国金茂与申迪集团联合打造，位于张江科学城与国际旅游度假区黄金板块。横沔项目作为金茂华东区域第12个、中国金茂旗下第32个城市运营项目正式落地。该项目的成功落地，是中国金茂首次试水上海城市更新业务、践行因城施策投资理念的落地成果，也再一次见证了中国金茂持续深耕上海的决心以及在沪多模式拓展城市运营项目的创新。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。 |
