网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分55分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
18.00元/月/平米 |
12.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
800元/位/月 |
1200元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
杨浦区黄兴路1599号 |
普陀中山北路梅岭支路 |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
轨道交通：地铁8号线（黄兴路站）、10号线（国权路站）； 公共交通：公交80、90、118、538、713、991路等多条公交线路 |
公共交通：轨道交通3，4号线金沙江路站；94路、44区间路、876路、837路 |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
8号线,10号线 |
3号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
2009年05月21日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.85 |
3.85 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
25978㎡ |
116882㎡ |
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占地面积 |
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54000㎡ |
6871㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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550 |
117 |
地面26个，地下66个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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空调 |
大金空调 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
学校:上海市控江中学,上海市双阳第二中学,上海外国语大学夜大学沪东分部,上海市电视大学杨浦工作站,控江路街道社区党校 商场:苏宁、百安居、大润发 医院:长久医疗卫生用品有限公司,周培凤口腔诊所,上海喻德军整形外科诊所,保健品专卖店(双阳路),华源大药房控江药店,上海市控江 银行:控江路邮政储蓄,工行控江路支行,中国工商银行上海市控江支行24小时自助银行,招商银行24小时自助银行(金岸大厦西),招商 餐饮:莫师汉堡杨浦公园店,上海三怡餐饮,沙县美食(双阳路),上海市杨浦区迅达餐厅,绿杨酒家(双阳路),苏武牧羊控江路店 其他:金太子形象设计双阳路店,欧圣美容美发双阳店,唐盛网苑,名屋美发美容有限公司控江店,春生足摩,欧圣美容美发沙龙双阳店 |
地块西侧的曹杨路商圈和东侧的武宁路商圈，都是发展成熟的商业居住区，区内生活配套设施完善，商场、超市、银行、医院、学校等配套相当齐全，是较为典型化的成熟生活区。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
博英双语幼稚园,凯瑞宝贝(杨浦黄兴园),博申小蝴蝶亲子园,萌芽幼儿园,上海市黄兴学校,上海市育鹰学校(中学部) |
曹杨新村第六幼儿园,普陀早教中心蓓蕾分中心,普陀区早教指导中心,蓓蕾幼儿园(杏山路),曹杨新村第六小学,上海市普陀区奇思幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
黄兴路国权路(公交站),中山北二路黄兴路(公交站),国权路黄兴路(公交站),国权路政本路(公交站),控江新村(公交站),国顺路黄兴路(公交站) |
梅岭南路杏山路(公交站),金沙江路中山北路(公交站),曹杨五村(公交站),杏山路李村路(公交站),金沙江路(地铁站),华东师大(公交站) |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架 外墙：玻璃幕墙 内墙：粉刷 大堂及公共部分：10米挑空大堂 卫生间：有 采暖：大金空调 供电：市政供电 网络通讯：公共电视天线和卫星天线，高速光纤分层布线 消防：自动喷水灭火系统 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 其他：无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3个 |
4个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海科博房地产开发有限公司 |
上海恒瑞发展有限公司 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
上海住宅科技投资股份有限公司 |
上海春之声置业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海科博房地产开发有限公司 |
上海友谊之春百货公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
新纪元国际广场地处五角场城市副中心南首，位于黄兴路、中山北二路高架处，占地面积6871平方米，总建筑面积26638平方米，由三层商业裙楼、十六层商务办公楼以及地下一层停车库组成，其中办公部分面积13985平方米，商业部分面积8318平方米。 新纪元国际广场周边的商业配套十分齐全：大润发卖场、苏宁电器连锁、KFC、百安居等人气旺盛的商业设施环绕四周，加上其紧邻五角场商圈，在地段上充分享受了这个日渐兴旺的城市副中心所带来的辐射。随着万达商业广场、创智天地坊、百联又一城、麦科特金亿广场等知名项目的相继落成，将进一步提升该该区域内的商业氛围与商务环境。 交通便捷也是新纪元国际广场的一大优势：该项目紧邻内环线中山北二路，上匝道口就在大厦旁，向北约3分钟车程即可抵达中环线；周边十余条公交线路可通往市中心、浦东等方向轨道8号线(黄兴路站)距新纪元国际广场约15分钟步行距离，内环、中环、轨道和地面公交构成了完善的交通网络。另外，周边几个大型高档社区以及多个企业园区的设立则为新纪元国际广场建成后迅速积聚人气创造了良好条件。 在建筑艺术方面，新纪元国际广场力推简约风格，在摩登而高耸的柱体衬托下，整幢大楼凸显出其区域标志性的特征，展现了现代、时尚、美观、高雅的格调。此外，在大楼内部的设计上还充分体现了“以人为本，合理超前”的理念，追求人与环境的和谐相融：挑高的大堂、高速OTIS电梯、VRV空调系统、优雅的屋顶空中花园、以及多种功能齐全的智能化配置，使公共部分实用而不失气派。室内布局简约大方，5.58米的层高更为提升使用功能和个性化办公预留了充足的拓展空间。 |
本项目为上海恒瑞置业发展有限公司开发的一个住宅、办公综合项目，项目位于普陀区曹杨街道，北临新源中学，南临华东师大，东临中山北路。 办公楼标准层层高3.6m，一层采用错层设计，大堂部分层高为5.15m。入口进行了无障碍设计，底层设置了无障碍卫生间，电梯轿箱及候梯厅进行了无障碍设计。靠近办公楼次入口处设计有两个无障碍车位，方便残疾人的使用。 办公楼一、二层为商业部分(可用做餐饮)，单层面积约为909.47平方米，三到十五层均用做办公用房，标准层面积约为711.87平方米，可分隔为六户，单套面积约为60-130平方米。 办公楼立面宁静纯洁，具有强烈的可识别性，能明显区别于周围其他建筑，简洁、大方，稳中求变的建筑造型，强烈的视觉冲动和可识别性，典雅、原色的建筑材料，能使他成为本地块周围独具一格的“标志性”建筑。 |
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