网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分127人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分100人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
暂无 |
8.00元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
静安区南京西路969号 |
杨浦区政和路338弄 |
浦东妙境路348号 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
暂无 |
距地铁10号线新江湾城站200米。地铁12号线（在建）。 自驾：车行至五角场—沿淞沪路直行至国晓路右转即到；项目距中环线4600米，距淞沪路350米 |
611路,622路空调,628路,632路,991路,993路,川白线空调,川东专线，川奉专线,川合线,川金线,川芦专线,川南线空调,川浦线,东川专线,高川专线,南川专线,上川专线,申江线,施崂专线,塘川专线,新川专线,徐川专线,杨祝线,张川线,周川专线,川虹线 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
暂无 |
10号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
2011年02月27日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杨浦房管(2011)预字0074号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
2012年01月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年08月28日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
叠拼别墅,多层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
写字楼,商铺 |
公寓,别墅 |
商铺 |
容积率约 |
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1.85 |
暂无 |
1.2 |
1.40 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
暂无 |
269户 |
暂无 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
14639㎡ |
65000㎡ |
40000㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
2609㎡ |
54208㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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550 |
暂无 |
暂无 |
150 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
暂无 |
新江湾城 |
川沙 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
复旦大学江湾校区、同济大学、上海财大、第二军医大学、上海理工、同济第一副中、同济中学、上海交大副中、上海音乐学院附属实验学校、复旦科技园小学 幼稚园:本溪路幼儿园、中福会幼儿园 医院:长海医院、江湾城社区卫生中心 其他:生态公园、SMP极限运动中心 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
中福会幼儿园、本溪路幼儿园 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
长海医院、江湾城社区卫生中心 |
暂无 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
南阳幼儿园,南阳实验幼儿园,民立中学(西部),民立中学(分部),西康路第三小学,西康路第三小学(本部) |
复旦大学江湾校区、同济大学、上海财大、第二军医大学、上海理工、同济第一副中、同济中学、上海交大副中、上海音乐学院附属实验学校、复旦科技园小学 |
川沙幼儿园(华夏一路校区),浦东新区园西幼儿园(妙境路),西门幼儿园(妙境路),上海市川沙中学华夏西校(东校区),上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区),教育学院附属小学 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
南京西路陕西北路(公交站),西康路南京西路(公交站),陕西北路南京西路(公交站),铜仁路南京西路(公交站),北京西路陕西北路(公交站),上海展览中心(公交站) |
地铁10号线（新江湾城站），地铁12号线（在建），车行至五角场——沿淞沪路直行至国晓路右转 |
妙境路新源路(公交站),新川路华城路(公交站),华夏二路新川路(公交站),华夏二路城丰路(公交站),新德路华夏一路(公交站),新德路华夏二路(公交站) |
装修情况 |
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公共部分精装 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
装修标准：精装修 结构：框架，剪力墙 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6个 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海通利杰生房地产有限公司 |
上海仁恒置业发展有限公司 |
上海明光房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
新加坡仁恒置地 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
仁恒物业 |
上海汇金物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
通利大厦位于南京西路969号，由上海通利杰生房地产有限公司设计并建设，占地面积2609平方米，建筑面积14639平方米。 |
仁恒怡庭位于新江湾城内，北至殷行路，南至国晓路，西至政和路，东至江湾城路，总建筑面积约65000平方米，容积率约1.2。 仁恒怡庭即为新江湾城D3地块，四至范围为江湾城路以西、国晓路以北、政和路以东、殷行路以南，地块面积5.4208公顷，容积率1.2，可建筑面积超过6万平方米。 仁恒怡庭首创私家泳池、私家电梯等诸多全新理念，包括恒温游泳池、下沉式庭院的会所。仁恒怡庭近邻五角场金融CBD和杨浦大学城区，新江湾城内有着国际商业中心、低密度总部办公区等高品质商办规划、生态公园、极限运动中心和复旦大学新校区、上音实验学校、中福会幼儿园、长海医院等诸多优越配套。 |
周边路网发达，干道纵横交错，商店鳞次栉比，目不暇接，周边多路公交接驳市内多个繁华地点，便利生活，无出其右。户型布局，充分考虑现代人在心理和生理上对生活的两重需求：银光苑户型设计充分考虑现代人在心理和生理上对生活的两重需求，以南北通透、全明设计、缩小过道空间来体现舒适性、超前性。 |
