暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

3.9元/月/平方米

17.00元/月/平米

36元/月/平米

暂无

地面：400元/月；地下：600元/月

1800元/月

暂无

暂无

暂无

2009年01月01日

尚未公布

2010年10月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

虹口房地(2008)预字0627号

2020年06月

尚未公布

2010年10月

40年

50年

40年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

板塔结合

板塔结合

超高层

商铺

写字楼

写字楼,商铺

1.85

2.2

14.10

暂无

暂无

暂无

1000000㎡

62339㎡

147065㎡

54000㎡

28835㎡

10131㎡

暂无

暂无

暂无

550

240

300

暂无

暂无

暂无

空调

暂无

暂无

江桥

暂无

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学

　　幼稚园：小区将自建幼儿园

　　综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等

　　医院：第七人民医院、东浦门诊部

　　银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等

　　其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰

　　珠江创意中心位于灵石路、共和新路，南邻上海马戏城、大宁国际广场和大宁灵石绿地，北望中环线。该项目距地铁1号线上海马戏城站约700米，南北高架、中环线、共和新路、内环高架及多条公交线路在此形成了四通八达的立体交通网路。

　　内部配套设施：

　　珠江创意中心内部国际化成熟配套, 从银行到各种商务设施随时提供全天候完善周到服务, 其中中西餐饮、员工食堂、精品酒店等每处细节都充分体现了人性化的高端办公品质需求。为租户带来极致便利。

　　周边商业配套：

　　近共和新路, 南侧毗邻上海马戏城、大宁国际广场、大宁灵石绿地等上海市标志性城市生活设施, 更为四大经济圈环伺。成为大宁CBD新商务核心。

　　周边商务配套：

　　大宁CBD周边拥有众多国际五星级酒店和高端商务配套, 为国际商务的持续发展, 提供了优越的环境。在此聚集的福朋喜来登大酒店, 锦荣国际大酒店等高档商务为大厦带来领袖级国际服务。

　　周边其他配套：

　　科技产业圈：市北工业新区、北部物流园、多媒体谷、上海大学

　　都市生活圈：大宁生活广场、上海马戏城、闸北体育馆

　　国际居住圈：慧芝湖国际社区、宝华现代城、明园森林都市

　　都市生态圈：大宁绿地、广中公园、闸北公园

　　学校:上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学

　　商场:上海春天百货商场 国际商厦 上海108广场

　　酒店:宇航宾馆(宇航大厦) 新凯福大酒店 上海恒升半岛国际酒店 新亚大酒店 元贞居家旅店(乍浦店) 上海布丁连锁酒店(峨眉路店) 格林豪泰上海四川北路快捷酒店 飘鹰大酒店 翰庭酒店 芝阳宾馆 汇景宾馆 上海银波大酒店

　　医院:上海都市妇科医院 上海市第一人民医院 虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 民生中医肿瘤诊疗中心 绿谷阳光肿瘤康复指导中心

　　邮局:上海市集邮总公司

　　银行:中国建设银行上海分行虹口支行营业室 中国工商银行上海分行天目东路支行 中国工商银行上海分行武昌路支行 中国农业银行上海分行虹口支行营业部 中国银行上海分行海宁路支行 中国建设银行上海分行四川路支行 上海银行虹口支行营业部

　　餐饮:豆豆蛙干锅印象 海底捞火锅店(森林湾店) 新旺茶餐厅(四川北路店)

暂无

　　珠江创意中心内部国际化成熟配套, 从银行到各种商务设施随时提供全天候完善周到服务, 其中中西餐饮、员工食堂、精品酒店等每处细节都充分体现了人性化的高端办公品质需求。为租户带来极致便利。

　　上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学

暂无

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暂无

上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学

芷江中路幼儿园(广中西路分园),上海市民办风范中学,上海市大宁国际小学,大宁国际第二幼儿园(灵石路),德智体教乐园,上海市静安区大宁路小学

上海市海南中学,上海市虹口区西行幼儿园,钱君匋艺术幼儿园,上海市虹口区西街幼儿园,塘沽路第二中心小学,上海市塘沽学校(圣和圣广场北)

张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站)

灵石路共和新路(公交站),共和新路彭江路(公交站),共和新路灵石路(公交站),彭江路共和新路(公交站),广中西路共和新路(公交站),上海马戏城(地铁站)

海宁路四川北路(公交站),四川北路武昌路(公交站),四川北路武进路(公交站),塘沽路乍浦路(公交站),南崇明路(公交站),天潼路四川北路(公交站)

公共部分精装

毛坯

装修

暂无

　　结构：混凝土框架

　　供水：市政供水

　　结构：7KN/M2-19KN/M2高承重楼板，充分确保重载荷设备的要求。

　　外墙：晶鳞状幕墙设计，反辐射(Low-E)中空玻璃

　　大堂及公共部分：14米挑高大堂

　　卫生间：有

　　供电：24小时的备用电源，随时待命，瞬间切换，

　　网络通讯：电信

　　供水：市政

暂无

客梯6部，货梯2部

4

暂无

暂无

暂无

上海新高桥开发有限公司

海合金材料总厂有限公司

上海信虹房地产有限公司

外高桥集团

珠江投资

上海海泰房地产（集团）有限公司

暂无

珠江商业地产物业服务有限公司

上海海泰物业管理有限公司

上海同策房产咨询有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。

　　高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。

　　项目介绍：

　　珠江创意中心是由广东珠江商贸集团携手国际资深团队在沪打造的首个5A甲级写字楼项目，公司致力于商业地产业及其他多种领域的产业投资，现已取得多个项目拓展的良好前景。

　　广东珠江投资有限公司成立于1993年，是一家以房地产和基础设施投资为主、实行多元化经营的综合性企业集团。目前已发展到拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元人民币。

　　珠江创意中心总占地面积28898平方米，建筑总面积62339平方米，由 3幢多种形态的创意建筑围合而成。其中1号、2号办公楼是传统文明与现代商务文化的完美融合体。3号商务办公主楼坐拥大宁CBD至高点，简洁而现代的直线设计外观雕刻出独特的未来品质。园区内从银行到各种商务设施随时提供全天候完善周到服务。

　　一、概述

　　中信广场位于上海虹口区104#地块(四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南)，是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。整个项目由街区型商业设施与一栋超高层办公楼组成。项目落成后将成为未来浦西地标建筑之一。

　　二、设计理念

　　中信广场由日本日建株式会社领衔设计，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式。在低层部分设计了街区型的商务建筑结合，并且积极的保存区域内的历史性建筑。以跨世纪的都市对话为主题，在建筑形式和材料、空间等方面，与历史建筑相调和，再现历史性空间构成，由此创造出新时代的多样的空间形态，完成与虹口大楼的新老呼应，再现四川北路昔日的繁华。

　　三、商业设施

　　中信广场的低层部分均为街区型商业设施。整体街区行的商业设施承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄的小巷，中庭式半公共空间等空间因素，形成高雅的精品商业集群。同时引入空中廊道等建筑手法，在功能、流线、视觉上形成立体循环，从而达到最大的集客效果。

　　四、办公室大楼

　　中信广场为甲级5A智能化办公大楼，地上47层，建筑层高228米，办公室具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，满足不同的客户需求与市场变化。大楼除拥有眺望外滩-黄浦江-陆家嘴CBD地区的宽幅景观，通过设在东北侧的2层挑空共享空间，使楼层间更具连通性，挑空部分可作为会议、休息、会客等功能，形成大楼的空间特色。

　　五、技术经济指标

　　总建筑面积： 147065平方米

　　建筑占地面积： 10131平方米

　　地上建筑面积 109828平方米

　　地下建筑面积 37236平方米

　　总建筑层数： 地上47层，地下3层

　　标准层建筑面积： 约2500平方米

　　竣工时间： 2010年