网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
5.50元/月/平米 |
1.98元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
200元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
浦东锦绣路3088弄27-78号 |
浦东新区浦东区巨野路59号 |
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交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
782、789、730、976、970路等 |
轨道交通：轨道交通6号线/北洋泾路站 公共交通：170; 794--巨野路浦东大道站，155--栖山路巨野路站 81; 522; 573; 610; 619; 639; 787; 797; 799; 970; 983; 990; 993; 996; 施崂专线--浦东大道民生路站 |
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轨道交通 |
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6号线,10号线 |
7号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2009年01月01日 |
2008年05月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.85 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1000000㎡ |
110000㎡ |
12000㎡ |
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占地面积 |
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54000㎡ |
33000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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550 |
暂无 |
290 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江桥 |
周康 |
陆家嘴 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
中小学： 杨高中小学、小区自行规划中小学、崂山东路小学、潍坊中学、福山小学 幼稚园： 社区幼儿园 综合商场： 乐购超市 邮局： 邮电局 银行： 农业银行 |
地处源深洋泾居住板块，项目位于板块内较早的居住区内，生活氛围浓厚，沿街商业设施丰富，便利店和中型的家得利超市、餐饮等商业配套齐全。周边商铺租金参考价在4-6元/平方米/天。 |
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内部配套 |
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暂无 |
中央公园、水晶泛会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架 外墙：涂料 内墙：标准 采暖：标准 供电：市政 网络通讯：标准 消防：市政 安防：市政 燃气：标准 空调：标准 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4个 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
锦绣华城房地产 |
上海鑫辰置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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外高桥集团 |
大华集团、复地集团 |
旭辉集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
沃华商业管理（上海）有限公司 |
上海万科物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
大华锦绣华城所在的六里现代生活园区位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北，总占地3.3平方公里，总设计居住人口将达4万人以上，作为现代生活园区的高起点，该地块在地缘、交通、生态等方面都有相当独特的优势。 以公园结合购物、休闲、餐饮设施建成社区中心，公园优美的自然环境、积极开放的场所精神由社区中央向四周辐射，健康、生动与丰富自然而然成为社区生活的主题。 以街区为单位作社区规划，对商业、交通、医教等各项配套功能进行科学的配置。 在对每个街区自然、人文风貌历史及现状作深入分析调研的基础上进行规划设计，将街区的个性特点融入设计方案，使地域文化脉络在城市更新过程中得以传承和发扬。 原始地貌、自然水域与植被得到最大限度的保留，并与新城市的环境有机融合。 香榭丽大道(大华锦绣商业项目其中之一) 中央东西走向的鱼型绿地与南北走向的休闲大道构筑12街区T型绿色骨架，以多层建筑为主，鱼型绿地两侧中间为小高层，端头在锦绣路与下南路上各有一个车行主出入口，休闲大道尽端成山路上为人行主出入口。街区东南角为乐购锦绣生活购物中心与欧洲商业街。 香榭丽大道商业景观街主要面向大华锦绣社区居民，满足居民休闲、娱乐、消费等方面的大众化需求，融合人与人之间的交流，其主题为“休闲生活、社区共融”，将景观休闲、社区生活、商业氛围融为一体，营造出一种环境幽雅、店铺美观和消费便利、实惠的环境。 所有商铺均以租赁方式签订商铺租赁合同，租赁期内不允许随意转租，采用统一规划、统一招商、统一管理。 |
地处源深洋泾居住板块，板块为板块内较早的居住区，生活氛围浓厚，沿街商业设施丰富，便利店和中型的家得利超市、餐饮等商业配套齐全，但消费档次较低，缺少能满足高端消费群的商业类型。 |
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