网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分304人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
2.00元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
书院镇老芦公路848弄 |
嘉怡路133号（近曹安路） |
嘉定区南翔镇宝翔路888弄 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
公共交通：南果线---老芦公路塘北-公交车站 芦杜专线---塘北(南汇区)-公交车站 |
轨道交通14号线（华江路站），947，950，嘉江专线 |
地铁：轨交11号线(南翔站) 公交：南翔1路(南翔站)、南翔2路、嘉祥线 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
暂无 |
11号线 |
11号线,17号线 |
开盘时间 |
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2009年01月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年05月05日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
嘉定房管(2011)预字0518号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年08月30日 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
商铺 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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1.85 |
1.45 |
2.32 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
666户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
37744㎡ |
15267㎡ |
120043.2㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
21790㎡ |
22383㎡ |
46000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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550 |
暂无 |
126 |
920 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
循环地源热泵技术系统，24小时热水供应系统、同层排水系统 |
板 块 |
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江桥 |
惠南 |
江桥 |
南翔 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
暂无 |
暂无 |
中小学：嘉定二中、上海英国学校、苏民学校 幼儿园：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园 综合设施：家乐福、国际风情街、欧特福购物中心、家得利便利店、南翔邮政局、中国电信、中国移动、银行、医院、酒店一应俱全 其他：5000亩绿洲新城(规划中)、白金果岭高尔夫球场、景观公园 古猗园 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中央公园 古猗园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
中央公园 古猗园 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
南翔医院 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
暂无 |
暂无 |
马荣双语幼儿园 宝翔幼儿园 英国学校 南翔镇中心小学 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
暂无 |
暂无 |
地铁：轨交11号线(南翔站) 公交：南翔1路(南翔站)、南翔2路、嘉祥线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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公共部分精装 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
外墙：外墙外保温 电梯：通力、奥迪斯(西奥等) 采暖：地源热泵 通讯：电话、网络、有线电视、卫星电视 门窗：中空LOW-E玻璃外遮阳卷帘 卫生间：同层排水系统、科勒、高仪、汉斯格雅等 厨房：施耐得、西门子、 smeg等 |
电 梯 数 |
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暂无 |
6个 |
6个 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
上海新书院建设发展有限公司 |
上海志展房地产有限公司 |
上海朗锐置业有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
暂无 |
朗诗集团股份有限公司上海区域公司 |
物业公司 |
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暂无 |
上海诚淳物业公司 |
上海江辉企业经营管理有限公司 |
朗诗物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海刘一歌广告事务所 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
书院国际财富港坐落于临港新城书院分城区，临老卢公路、白玉兰大道，及书院分城区首席商业地标。北临书院镇政府、东依文化中心、办公中心、2.5万平方米文化公园，与书院老街商业体系遥想呼应。 |
项目建设情况：目前项目已经结构封顶，主体已验收，正在进行外立面装修，预计项目竣工验收时间为2009年9月底，交房时间为2009年12月底 项目规模：总建筑面积为47383平方米，其中一期总建筑总面积15267平方米，地上10505平方米，地下建筑总面积4762，二期待定。 项目一至三层为商铺建筑面积为10114.96平方米，其中A栋一层商铺面积为1623.95平方米，二层商铺面积为1558.04方米，三层商铺面积为1558.73平方米。C栋一层商铺面积为1694平方米，二层商铺面积为1896.41方米，三层商铺面积为11896.41平方米。 本项目采用10年统一经营管理的销售模式，前2年投资回报率(16%)直接抵扣房款，后8年经营公司将在商场每年的总营业额中提10%作为业主当年投资收益，每一年支付一次，签定预售合同前必须先与经营公司签订10年委托经营管理合同。 |
朗诗绿色街区是上海首个“绿色建筑三星级”项目，位居上海市重点发展的3大新城之一—南翔，毗邻地铁11号线南翔站。项目近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里。家乐福、商业街、医院、学校等生活配套一应俱全。 朗诗绿色街区总范围东至育林路，南至陈翔路，西至宝翔路，北至芳林北路。与朗诗绿色街区一路之隔，就是开发了近7年的金地格林世界，5平方公里内，金地、路劲、华润、和记黄埔等开发商云集，兼之家乐福的进驻，区域生活环境已相当成熟。 朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合。项目采用地源热泵技术和顶棚辐射等系统，从地下常温层中提取能量，再由顶棚辐射的科技方式传导至室内，可以保证各个角落的室温均匀分布，且无吹风感，并引入外墙保温系统，以先进环保的节能方式实现室内适温，有效解决了空调综合症、潮湿黄梅天等恶劣天气的困扰。同时，房型的面积段约为86—250平方米，小户型、阔绰大平层等多种产品业态也将满足不同购房者的置业需求。 作为国内最大的科技地产开发企业，朗诗地产凭借近十年的科技住宅深耕经验成为这一领域的领跑者，其所带来的全新健康体验，成为全市“低碳”真正意义的解码者。目前，朗诗集团在长三角地区规模化开发约300万平方米科技节能住宅小区，节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤，减排二氧化碳90公斤，减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相当于可以节能量约为5000万KW•h/年，CO2减排量约5万吨/年。 |
