网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分158人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分149人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分904人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.9元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
2.00元/月/平方米 |
1和2层2.5元/月/平米 2层以上2.9元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
张杨北路高荷路492号 |
闸北灵石路822弄1-18号 |
宝山区祁连山路2233弄 |
延长中路727弄 |
交通状况 |
|||
|
轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
206灵石路沪太路，767，702 |
地铁：规划中的15、17号线； 公交：727、744、110、767、185、58、68、祁宝线、虎南线、宝山85路等 |
道路：延长中路、沪太路 轨交：轨交1号线延长路站 公交：号线延长路站；公交：40,107,959,876,741路 |
轨道交通 |
|||
|
6号线,10号线 |
16号线 |
15号线,17号线 |
1号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2009年01月01日 |
2010年11月25日 |
2010年11月07日 |
2013年09月 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
闸北房管(2010)预字0651号 |
宝山房管(2011)预字0225号 |
闸北房管(2012)预字0346号 |
入住时间 |
|||
|
2020年06月 |
2012年12月 |
2011年09月30日 |
2013年03月31日 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2009年11月20日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
多层,小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
|||
|
1.85 |
2.0 |
1.5 |
2.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
356户 |
332户 |
716户 |
建筑面积 |
|||
|
1000000㎡ |
47575㎡ |
58202㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
|||
|
54000㎡ |
47575㎡ |
33505㎡ |
50000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
550 |
214 |
216 |
650 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
江桥 |
大宁 |
上大 |
大宁 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
独立水电 |
高层：水箱；别墅：变频 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
中小学:闸北区第二中心小学 新中中学等 综合商场:大宁国际 |
好又多大卖场、苏宁电器、弘基广场 银行：上海银行、农业银行、中国银行 邮局：中国邮政 其他：弘基影院、农贸市场 |
马戏城、闸北网球中心、闸北体育馆 综合商场：大宁国际购物广场 银行：上海银行、中国银行 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
幼稚园：徐悲鸿幼儿园 |
幼稚园：延长路幼儿园，项目配套幼儿园 中小学：大宁国际小学暨幼儿园、闸北区实验小学、风华高级中学 小区内部配套：亚力山大主理奢适会所等 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广中绿地 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大宁灵石公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
祁连地段医院、同济医院 |
医院：上海市第十人民医院、闸北区中医院、闸北区妇女儿童保健所 |
周边学校 |
|||
|
上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
闸北区第二中心小学 新中中学等 |
上大附属学校(小学)、上大附中 幼稚园：徐悲鸿幼儿园 |
幼稚园：延长路幼儿园，项目配套幼儿园 中小学：大宁国际小学暨幼儿园、闸北区实验小学、风华高级中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
公交：206灵石路沪太路 767 702 |
727、744、110、767、185、58、68、祁宝线、虎南线、宝山85路等，规划中的15、17号线 |
地铁一号线、公交937，40路，858路，741路，944路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
结构：高层：剪力墙；别墅：框架 供水：高层：水箱；别墅：变频 外墙：弹性外墙涂料 供电：高层单相6KW；别墅：三相15KW 内墙：水泥砂浆 供气：煤气 电梯：日立 电梯服务户数：二梯二户 通讯：光纤到楼道ADSL 门窗：钢质防火防盗子母门； 卫生间：毛坯 大堂：地面、大理石； 厨房：毛坯 |
结构体系：高层剪力墙、多层花园洋房异形柱框架 外墙：花岗岩、真石漆、局部GRC装饰 内墙：高级乳胶漆 供气：煤气 电梯：三菱 采暖：部分高层大金中央空调、卫生间地采暖 部分高层及多层花园洋房：大金多功能一体机、全地暖(厨房、阳台除外) 门窗：柚木饰面实木防火防盗门 旭格系统配双层中空LOW-E玻璃 卫生间：科勒洁具(高层)、汉斯格雅水龙头、BATHMAN淋浴房、杜拉维特洁具(多层花园洋房) 厨房：德国柏丽整体橱柜、西门子厨电 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
二梯二户 |
一梯一户 两梯两户 两梯四户 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海新高桥开发有限公司 |
上海北方城市发展投资有限公司 |
上海裕田房产有限公司 |
上海城铭置业有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
外高桥集团 |
西藏城投 |
上海裕田房产有限公司 |
上海城建置业发展有限公司，上海不夜城新发展有限公司 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
上海北方物业管理有限公司 |
冠好佳物业管理有限公司 |
上海上置物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
上海同策房产咨询有限公司 |
海华燕置业发展有限公司 |
世联企划(华东) |
易居中国上海房屋销售（集团）有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
和源祥邸珑庭是集住宅、商业配套为一体的多功能高档住宅小区。该小区位于闸北区灵石路近原平路，中环以内，北邻永和小区、南邻大宁、东邻彭浦镇、西邻运城路商业街，紧邻大宁商业广场及大宁公园。项目以周边中高档小区为依托，以建造高档住宅小区为目标，三栋高层住宅、三栋多层住宅有序布置，创造精致生活样板。住宅楼的布置充分考虑朝向、日照、景观等因素，使整个小区内部交通流线清晰，动静分区合理。 小区住宅的主力房型为2房，主力面积基本控制在90平方米以下。以“以人为本”为设计理念，满足客户对舒适、精致生活的追求和向往。小区建筑外观设计体现简约风格，简洁明快，体现出了规划设计的时代感及绿色环保理念。 社区整体不临马路，小区内人车分流，超低建筑密度，形成“深宅、花园”的静逸优美居住氛围，项目以两纵轴、一横轴的景观规划，结合各个富有特色的景观节点，形成户户有美景的花园住宅氛围； 整个项目有4-7层电梯花园洋房，与小高层高低呼应，形成极具节奏感的建筑群；经典ART-DECO建筑风格，局部干挂石材，刻画出富有特色的立面表情，领衔大宁国际社区居住品质； |
君邑地中海小区位于祁连山路环真北路口，由四幢高层、8幢联排别墅组成，是一个西班牙风格的半高档住宅小区。高层房型主要有2房92-100平米，3房132-138平米，别墅200平米。 |
大宁瑞仕花园位于延长中路727弄，隶属闸北大宁国际版块核心区位，项目拥有完善的生活配套资源，如： 教育体系：育华幼儿园、延长幼儿园、大宁国际小学与幼儿园、闸北区实验小学、洛川东路小学、新中高级中学、风华高级中学，上海大学(延长校区)、从牙牙学语起，就给孩子最好的呵护。 医疗服务：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院、闸北区中医医院、闸北区妇女儿童保健所环伺左右。 休闲娱乐： 拥有北区最大的商业街区 – 大宁国际商业广场；拥有成熟的健康、运动、休闲场馆，闸北体育馆、闸北网球中心、闸北游泳馆、上海马戏城。 项目最大的优势在于紧邻广中路绿地和大宁灵石公园，两大中心绿地，使得项目周边空气环境更更佳！ |
