网友评分 |
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综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分241人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分126人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.9元/月/平方米 |
15.00元/月/平方米 |
别墅：3.2元/平米/月；住宅：2.6元/平米/月 |
3.20元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
出售：8.5-13万/个 出租：300元/个/月 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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张杨北路高荷路492号 |
万航渡路858弄15号 |
博园路6688号（近安研路） |
海马路5111弄1号 |
交通状况 |
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轨道交通：轨道交通6号线外高桥保税区南站 公共交通：轨道交通6号和10号线外高桥保税区南站、611、双3线、泰高线---张杨北路海牙路-公交车站 |
区内交通非常便捷，拥有十多条公交线路，不久的将来还将汇聚轨交2号线、7号线、11号线、13号线、14号线五条轨交 |
11号线、嘉定116路、安虹线、京沪高速、上海绕城高速、沈海高速 |
轨交：5号线平庄公路站、公交：海湾1线、莘海线、海沈线、海航专线 |
轨道交通 |
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6号线,10号线 |
2号线,11号线,13号线,7号线,14号线 |
11号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2009年01月01日 |
2011年06月06日 |
尚未公布 |
2016年04月31日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪房地静字2008第003960号 |
嘉定房管(2019)预字0000035号 |
奉贤房管(2011)预字0266号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2012年12月 |
尚未公布 |
2012年12月 |
产权年限 |
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40年 |
50年、40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年04月01日 |
2010年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
联排别墅,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓 |
住宅,别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.85 |
3.45 |
2.17 |
0.66 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
113户 |
960户 |
334户 |
建筑面积 |
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1000000㎡ |
6451.01㎡ |
100959.48㎡ |
150000㎡ |
占地面积 |
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54000㎡ |
5694㎡ |
46510.94㎡ |
220000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
景观现房公园低密住区 |
奉贤海湾改善别墅，生态环境宜人 |
车位数 |
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550 |
30 |
1536 |
552 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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江桥 |
曹家渡 |
安亭 |
海湾 |
供水方式 |
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暂无 |
住宅性质供水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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中小学：高桥中学、上海市育民中学、外高桥保税区实验小学、公安高等专科学校、高桥成人学校、上海市外高桥保税区中学；社区内上师大附属高桥实验中学 幼稚园：小区将自建幼儿园 综合商场：世纪联华、家得利、苏宁电器、和龙家具城、永乐电器、夏碧路商业街、清溪路商业街等 医院：第七人民医院、东浦门诊部 银行：中国工商银行、交通银行、中国建设银行、上海银行等 其他：外高桥皇冠假日酒店(五星级)、汉庭、莫泰 |
中小学：上外静安外国语小学、逸夫华山美术教育集团市西小学、上海市中小学双语教学实验学校、上戏附中等 综合商场：悦达889，芳汇广场 幼稚园：余姚路第二幼儿园(静安区教育局所属的一级一类幼儿园)曹家渡地区学校位于上海市静安区余姚路487弄19号 |
颖弈高尔夫球场、汽车博览公园商业：工行、建行等，社区自带商业配套学校：同济大学嘉定校区、上海思源学院 |
奉贤大学城、碧海金沙、海鲜一条街、星级精品酒店、高级私人会所 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
自带商业和社区服务中心 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
静安寺 |
上海汽车博览公园、颖奕高尔夫 |
碧海金沙、棕榈滩高尔夫、海湾国家森林公园、松声马术 |
周边公园 |
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|
暂无 |
静安公园 |
上海汽车博览公园、颖奕高尔夫 |
海湾国家森林公园、申隆生态园 |
周边医院 |
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暂无 |
华山医院 |
安亭医院、东方肝胆医院 |
海湾医院 |
周边学校 |
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上海师范大学附属高桥实验中学,小博士幼儿园,航津幼儿园,上海外高桥保税区实验小学,好奇妙幼儿园荷兰部,上海市育民中学 |
中小学：上外静安外国语小学 逸夫华山美术教育集团市西小学 上海市中小学双语教学实验学校 上戏附中等 幼稚园：余姚路第二幼儿园(静安区教育局所属的一级一类幼儿园) 市西中学 师大一附小 |
中小学：华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、安亭中学、同济大学黄渡中学、安范附小、黄渡小学等 幼稚园：东方瑞仕幼儿园 |
金棕榈幼儿园、上师大四附中、海湾小学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学 |
周边交通配套设施 |
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张杨北路春阳路(公交站),莱阳路夏碧路(公交站),夏碧路张杨北路(公交站),秋霞路张杨北路(公交站),春晖路季景路(公交站),大同路和龙路(公交站) |
公共交通：以曹家渡为终点的车有：23、13、45、824 、765 、143 、327 、951 。 途径曹家渡的车有：54、94、44、62、136 、922 、321 、323 、941 、840 、316 、520 、562 等。 |
轨道交通11号线，安亭7路 |
轨交：5号线平庄公路站、公交：海湾1线、莘海线、海沈线、海航专线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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公共部分精装 |
装修 |
毛坯,简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
结构：框架结构 外墙：现代简约风格，采用25mm厚国产及巴西优质石材 内墙：涂料 大堂及公共部分：门窗：防盗门，中空双层玻璃 大堂：大理石 卫生间：精装国际品牌 采暖：无 供电：住宅性质供电 网络通讯：每户能装4部电话；采用中国电信，有5路网线，光纤10兆，国际精品网。每户可安装4个电话 供水：住宅性质供水 燃气：天然气 五星级精装国际精品厨卫选用德国芭蕾丽娜整体橱柜 LG洗衣烘干一体机 LG冰箱 伊莱克斯电磁炉、脱排油烟机 嵌入式微波炉 香港 CHRISMA仿大理石地砖、墙砖 德国原产地高仪雅生系列花洒、龙头 德国杜拉维特挂厕 瑞士吉博力水箱 松下暗藏式排烟机 英国莱尔斯丹及斯力高卫浴五金 德国斯格雷特黑胡桃实木复合地板 五星级酒店万豪酒店供应商广东粤海全套家具 夏普液晶彩电等 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新高桥开发有限公司 |
正新酒店管理有限公司 |
上海城建博远置业有限公司 |
上海旭浦置业有限公司 |
投 资 商 |
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外高桥集团 |
暂无 |
上海城建 |
旭辉地产 |
物业公司 |
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暂无 |
迪利特太平洋酒店管理公司 |
上海上实金马物业管理有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
上海中原地产 |
侨圣营销 |
旭辉集团 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高桥新城商业中心：总建筑面积约10余万平方米，地理位置优越，依托高桥镇、外高桥保税区、金桥进出口加工区，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性商业中心。 高桥新城商业中心共分为4大板块：商业街约4.3万平方米、文化广场5.8万平方米、游船码头约2600平方米、爱情岛约2000平方米。外高桥新城市镇的第一个成熟商业项目,预期30万人口的高桥板块(含保税区)活力地带。 |
美森公馆地处曹家渡板块，为静安区中心板块，汇聚五大商圈、五条轨道交通、多维公交路网，邻近四个公园、五个三级甲等医院还拥有十多所名校，事业生活四通八达。 社区为50年产权的精装酒店公寓，多以80平米以下的小户型为主，项目所处板块，未来发展潜力较大，低总价吸引了不少投资客户。 |
安亭瑞仕锦庭项目位于西上海国际汽车城板块，占据西上海门户优势位置，位于大虹桥西区辐射范围，距离人民广场30公里，距离大虹桥22公里，项目涵盖高速高架高铁地面思维一体立体式交通网络，无论到达市区还是长三角交通便利性不言而喻。本案为城建第四代瑞仕系产品，唯一在售公园住宅，景观楼王实景现房，直面3000亩公园绿化，楼下是示范级学校，20分钟直达大虹桥，一个小时南京路生活圈，一路之隔安亭地王万科售价近4万，款清即可交房，买到就是赚到！目前主力在售户型为99-101㎡2+1灵动户型，122㎡舒适3房户型，均价31500元㎡，另外还有余房联排别墅在售，主力面积230-270㎡，总价1000万/套左右。 |
旭辉阳光海位于奉贤海湾区，西至海乐路、北至海马路、东至阳光海岸别墅、南至金汇塘路。海湾板块内有华师大四附中、海湾小学、海湾医院、奉贤大学城、碧海金沙、海鲜一条街、世纪联华超市等生活配套。另有碧海金沙、松声马术、棕榈滩高尔夫球场等休闲娱乐配套。板块沿滨海，负氧离子较高，生态环境宜人。 旭辉阳光海总建筑面积15万平米，产品主要是建筑面积约180—265平米合院别墅。 |
