暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

36元/月/平米

2.1元/月/平米

1800元/月

暂无

暂无

暂无

2010年10月

2013年09月19日

虹口房地(2008)预字0627号

浦东新区房管(2013)预字000069

2010年10月

尚未公布

40年

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

1

1

超高层

小高层

写字楼,商铺

公寓

14.10

1.4

暂无

1234户

147065㎡

119373㎡

10131㎡

74596.7㎡

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暂无

300

机动车位670个，非机动车位1321个

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惠南

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　　学校:上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学

　　商场:上海春天百货商场 国际商厦 上海108广场

　　酒店:宇航宾馆(宇航大厦) 新凯福大酒店 上海恒升半岛国际酒店 新亚大酒店 元贞居家旅店(乍浦店) 上海布丁连锁酒店(峨眉路店) 格林豪泰上海四川北路快捷酒店 飘鹰大酒店 翰庭酒店 芝阳宾馆 汇景宾馆 上海银波大酒店

　　医院:上海都市妇科医院 上海市第一人民医院 虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 民生中医肿瘤诊疗中心 绿谷阳光肿瘤康复指导中心

　　邮局:上海市集邮总公司

　　银行:中国建设银行上海分行虹口支行营业室 中国工商银行上海分行天目东路支行 中国工商银行上海分行武昌路支行 中国农业银行上海分行虹口支行营业部 中国银行上海分行海宁路支行 中国建设银行上海分行四川路支行 上海银行虹口支行营业部

　　餐饮:豆豆蛙干锅印象 海底捞火锅店(森林湾店) 新旺茶餐厅(四川北路店)

　　综合商场：喜乐多卖场，华联、好又多、东港贸易市场，祝禾菜场

　　银行：中行；工行；农行；上海；建行；上海农商业银行

　　邮局：祝桥邮局

　　学校：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学

　　幼稚园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院

　　医院：光明医院 惠南中心医院

　　上海市虹口区西街幼儿园 上海市第五中学 上海市虹口区江西北路幼儿园 上海法语培训中心(虹口校区) 虹口区中州路第一小学 上海市崇明路小学 海南中学 上海电视大学建设分校 上海海军基地后勤部幼儿园 虹口区第一中心小学

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　　光明医院 惠南中心医院

上海市海南中学,上海市虹口区西行幼儿园,钱君匋艺术幼儿园,上海市虹口区西街幼儿园,塘沽路第二中心小学,上海市塘沽学校(圣和圣广场北)

　　学校：祝桥小学，祝桥中心学校，上海实验附属学校，祝桥高级中学，光明中学

　　幼稚园：东港幼儿园，祝桥幼儿园，东港幼儿园祝禾分院

海宁路四川北路(公交站),四川北路武昌路(公交站),四川北路武进路(公交站),塘沽路乍浦路(公交站),南崇明路(公交站),天潼路四川北路(公交站)

　　临近2013年年底即将开通的地铁16号线

装修

装修

　　结构：7KN/M2-19KN/M2高承重楼板，充分确保重载荷设备的要求。

　　外墙：晶鳞状幕墙设计，反辐射(Low-E)中空玻璃

　　大堂及公共部分：14米挑高大堂

　　卫生间：有

　　供电：24小时的备用电源，随时待命，瞬间切换，

　　网络通讯：电信

　　供水：市政

暂无

4

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上海信虹房地产有限公司

上海朗宏置业有限公司

上海海泰房地产（集团）有限公司

朗诗地产

上海海泰物业管理有限公司

朗诗物业

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同策咨询

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　　一、概述

　　中信广场位于上海虹口区104#地块(四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南)，是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。整个项目由街区型商业设施与一栋超高层办公楼组成。项目落成后将成为未来浦西地标建筑之一。

　　二、设计理念

　　中信广场由日本日建株式会社领衔设计，规划沿用基地内传统的里弄建筑形式与虹口大楼的历史建筑形式。在低层部分设计了街区型的商务建筑结合，并且积极的保存区域内的历史性建筑。以跨世纪的都市对话为主题，在建筑形式和材料、空间等方面，与历史建筑相调和，再现历史性空间构成，由此创造出新时代的多样的空间形态，完成与虹口大楼的新老呼应，再现四川北路昔日的繁华。

　　三、商业设施

　　中信广场的低层部分均为街区型商业设施。整体街区行的商业设施承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄的小巷，中庭式半公共空间等空间因素，形成高雅的精品商业集群。同时引入空中廊道等建筑手法，在功能、流线、视觉上形成立体循环，从而达到最大的集客效果。

　　四、办公室大楼

　　中信广场为甲级5A智能化办公大楼，地上47层，建筑层高228米，办公室具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，满足不同的客户需求与市场变化。大楼除拥有眺望外滩-黄浦江-陆家嘴CBD地区的宽幅景观，通过设在东北侧的2层挑空共享空间，使楼层间更具连通性，挑空部分可作为会议、休息、会客等功能，形成大楼的空间特色。

　　五、技术经济指标

　　总建筑面积： 147065平方米

　　建筑占地面积： 10131平方米

　　地上建筑面积 109828平方米

　　地下建筑面积 37236平方米

　　总建筑层数： 地上47层，地下3层

　　标准层建筑面积： 约2500平方米

　　竣工时间： 2010年

在上海，哪个楼盘创造过这样的传奇！朗诗未来树热销传奇完爆全城：2012年11月首次开盘，当日超过1000人到场选房，4小时劲销350套！2013年3月二期开盘，当日成交再超350套，问鼎“洋房”成交NO.1；2013年秋，朗诗未来树3期，即将携全新升级产品王者归来，辉煌指日可待！ 超高得房率，超值附赠空间。所有户型均有阳台、飘窗等空间附赠，部分户型更有地下室、露台甚至一个房间的空间赠送。同时，携集团12年住宅研究之大成，又让精装一步到位，极大增强您的实际使用空间。 绝版地段，海天湖高端生态居住板块，周边环绕五大价值引擎——迪斯尼国际旅游区、家航空研发基地、浦东交通枢纽、浦东国际机场、国际航运中心。毗邻16号线，8站可通达龙阳路交通枢纽，入住后社区班车将和地铁实现无缝对接。近临申嘉湖高速和南祝公路，自驾出门可通过三横两纵高速路网，通达市中心区域。 项目周边将建成全亚洲最大的奥特莱斯购物中心，万和丽笙酒店五星级酒店即将入住。除了高端配套，项目周边日常生活配套也很齐全，12万方百熙路商业中心、乐购超市、鸿基休闲广场、学校、医院都在家门口。 在社区文化方面，未来树提供Wifi公共区域覆盖、社区篮球场、社区轮滑、社区交友、社区便民服务众多差异化服务，并且可以享受朗诗物业24小时星级服务。