网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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25元/月/平米 |
商业：28元/平米/月 |
暂无 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
332308 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市黄浦区成都北路600号 |
新江湾街道1280号 |
墨尔本东南区Malvern |
奉贤区港阳路333弄 |
交通状况 |
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位于黄埔中心地带，交通极度方便,临近地铁1、2号线/人民广场站。 |
地铁：地铁10号线新江湾城站和殷高东路站在直线距离1公里内、 公交：168路、538路、1201路、1218路、1226路、1228路 自驾：自驾：逸仙路高架、中环路高架、军工路隧道、翔殷路隧道 |
交通便利，距离墨尔本市区7.8公里 |
G1501、S2、新四平公路 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2018)预字0000463号 |
预售许可证待上传 |
沪（2019）奉字不动产权第008801号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2018年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
商业：50年 |
永久产权 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
板楼 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
商业 |
公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
157户 |
暂无 |
1480户 |
建筑面积 |
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13000㎡ |
80086.55㎡ |
暂无 |
173193㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
27383.8㎡ |
暂无 |
62813㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
地铁上盖 独栋商业 |
暂无 |
奉贤海湾低总价刚需盘，自带商业 |
车位数 |
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地上200个 |
384 |
暂无 |
1480 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:3 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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人民广场 |
新江湾城 |
暂无 |
海湾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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位于黄埔区中心地带,大厦集办公,会议,证券,娱乐,餐饮于一体,配套服务完备,堪称沪上甲级写字楼典范之作。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
三个大厅入口，24小时管家服务，全套健身设施，媒体室，VIP 会客厅，厨房，Party 宴会厅，SPA，桑拿，日光浴，室外休闲，烧烤区域，私人冰箱，酒窖服务，光纤上网系统 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
新江湾城公园 |
central park（中心公园）Caulfield Racecourse（考菲尔德赛马场） Caulfield park（考菲尔德公园） |
碧海金沙、儿童游乐设施、健身康复锻炼设备、1100米环形有氧跑道 |
周边公园 |
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暂无 |
新江湾城公园 |
central park（中心公园）Caulfield Racecourse（考菲尔德赛马场） Caulfield park（考菲尔德公园） |
海湾国家森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院等 |
Caulfield hospital （考菲尔德公园） |
奉贤区平安医院1208米, 四团镇社区卫生服务中心平安分中心1208米, 奉贤区海港开发区平南村卫生室1164米（均为直线距离） |
周边学校 |
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幼教国际部,好小囡幼儿园(新昌路),黄浦区重北托儿所,上海上外静安外国语小学,上海市建承中学,上外静安外国语中学 |
复旦大学、同济大学、上海音乐学院 |
Malvern Primary School 700m 小学 Sacre Coeur Catholic Gril's School 2.5km 女子学校 Korowa Anglican Girl’s School 3km 女子学校 Caufield Grammar School 4km 文法学校 Monash University Caufield 1km 莫纳什大学 |
满天星幼儿园、四团创新双语幼儿园、平安中小学 |
周边交通配套设施 |
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成都北路北京西路(公交站),北京西路成都北路(公交站),南京西路成都北路(公交站),成都北路新闸路(公交站),北京西路西藏中路(公交站),南京路步行街西侧(公交站) |
地铁10号线新江湾城站和殷高东路站在直线距离1公里内 1201线，538线 |
Caulfield Station 火车站 250m, 步行2分钟 Balaclava Road Tram No. 3电车站450m Tram No.64 (Melbourne University-Malvern East)（电车） Tram No.3A (Melbourne University-Malvern East)（电车） 公车 624 公车 900 Monash Freeway 高速 3km |
G1501、S2、新四平公路 |
装修情况 |
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简装 |
待定 |
装修 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装、欧式风格、拎包入住 |
暂无 |
电 梯 数 |
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5个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海华盛建设发展有限公司 |
上海城投悦城置业有限公司 |
澳洲开发商 |
上海瑞南置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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仲量联行 |
景瑞 |
暂无 |
上海瑞南置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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易居中国 |
暂无 |
澳蓝集团 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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上海中心、城市心脏、交通中枢，也是经济发展的原动力，国际大中型企业纷至沓来，企业繁荣与发展找到最佳基地。菁英人物，笑看市场风云，左右商界局势，惟有如此传奇地段方可与之匹配。华盛TOWER，扼守城市商圈核心，是扩充商业版图的绝佳起点。22万平方米城市雕塑公园近在咫尺――绿色绵延，涤荡心灵，各色景观小品俯拾即是，消除工作的劳乏，给商务菁英们灵感的空间，是市中心不可多得的景观型办公楼。踏足上海，远观未来，基础设施建设的完善和城市环境的不断优化，将大大提升上海的国际关注度和城市认同感，投资前景一片灿烂。企业进驻华盛中心，建立了企业总部，也是企业的一项投资，企业未来充满希望。华盛中心具有巨大的增值潜力，实现聚揽财富梦想。华盛中心引进国际先进管理理念，提供一对一的星级服务，为企业提供完善而专业的服务，随心所欲。独具匠心的椭圆形建筑外形，360度景观尽收眼底；外墙由高级铝板，中空耀华皮尔金顿玻璃幕墙，高级铝合金窗构成，铸就独特、雅致的现代建筑风格。风冷热泵机组采用日本进口“开利”产品。三台三菱GPS-Ⅲ型客用电梯。电梯直达一层一企业，专属层面气派企业形象，弹性分隔，自由规划创意空间。按需划时代发办公环境，华盛TOWER诠释当代国际商务精神，超乎寻常的卓越品质营造无可比拟的办公感受。 |
嘉誉天荟，32万方嘉誉湾综合体压轴之作，位于新江湾板块核心，地处淞沪路、殷行路交叉口。共有4幢高层及4幢独立型商业组合而成。 嘉誉天荟作为一座集高端商业、商务办公和星级酒店为一体的地标性城市综合体。项目融合城市中心区位、稀缺生态、丰富教育资源、高端产业集群，将商业、办公、酒店的多维业态有机结合，将填补新江湾城国际社区高端消费的空白，打造城市综合体标杆，助力新江湾商业升级。 |
Malvern这个区,东南亚高尚社区Stonnington City是由Prahran, Windsor, South Yarra, Toorak, Armadale, Malvern, Malvern East and Glen Iris这几个地区组成。整个城市的占地面积为25.62 sq,Km，常住人口为87,000。这个市最为独特的是它在墨尔本高尚住宅所占的主导地位，在Stonnington City现有的几个地区中，几乎集中了墨市最高价位的住宅，特别是South Yarra, Toorak和Malvern。 Malvern，面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。 居住在墨尔本市的人们耳熟能详的，不夜城Chapel Street, High Street和汇聚世界商品的市上购物街Glenferrie Road, Malvern购物中心都汇集于此。在这里不仅能体会到澳洲独特的自然风光，Malvern地区被6个大的花园所环绕，还有为数不少的高尔夫俱乐部和网球中心，而且能享受到一般地区所不具有的欧陆购物风情，在这里不仅有为数不少的设计师所打造的特色小店，更有众多的世界知名品牌落户 世界最宜居城市东南富人区最新奢华住宅公寓新地标——Vanguard即将震撼上市！ 墨尔本传统富人区Malvern 最高建筑 超现代奢华地标 Vanguard位于墨尔本正东传统富人区Malvern East区，紧邻Caulfield区，距离CBD12公里，公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，1分钟步行至No.64、No.3电车，2分钟步行至Caulfield火车站，另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心，快捷对接墨尔本任何地方。 Malern East区市场分析 Malern East区位于墨尔本东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高，平均每周家庭中位收入为1,715澳币（维州中位收入：1，216澳币）。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%），管理人员占据17.8%（维州平均13.2%）。 Malvern区人口18,612，该区年均收入10.8亿澳币，该区最近12个月公寓价格增值10.27%，别墅中位价150万澳币。 种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。 |
瑞和·上海印象位于奉贤区海港综合经济开发区，地处新四平公路以西、海杰路以南、平旭路以北、港景路以东。自身配备花园式商业街，总用地约6.3万平方米，总建筑面积约173193.78平方米，地上建筑面积约12.6万平方米。其中自带约2200平方米花园式商业街，共由20幢11-18层小高层建筑组成 交通便捷，接入G1501、S2、S4，便捷抵达浦东及浦西繁华商圈 临近海湾国家森林公园及海湾碧海金沙 |
