网友评分 |
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综合评分69分230人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分137人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.1元/月/平米 |
0.75元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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空调 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区松江新南路1号(明兴路口) |
浦东利津路385弄 |
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交通状况 |
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轨道交通1号线（莘庄地铁站5.5公里），轨道交通5号线（莘庄地铁站5.5公里），金山支线22号线（站点待定，2011年国庆通车） 公交路线：松莘线（松江大学城－莘庄站－外环路站） |
地铁6号线五莲路、巨峰路站，公交85（五莲路莱阳路站）、797、639、981、81、591、610、605、130、640、773、794、东周线、钦东专线（莱阳路利津路） |
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轨道交通 |
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5号线,1号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月 |
2011年02月10日 |
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销售许可证 |
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松江房管(2011)预字0208号 |
沪房地浦字2010第080210号 |
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入住时间 |
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2012年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2002年02月14日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,独栋别墅,双拼别墅,叠拼别墅,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.05 |
0.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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209户 |
355户 |
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建筑面积 |
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345936㎡ |
11000㎡ |
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占地面积 |
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169628㎡ |
15000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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736 |
350 |
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车位配比 |
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1：0.87 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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新桥 |
金桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:上海青贝园早教中心、上海师大康城实验学校 综合商场:巴比伦生活广场、新闵生活广场、万科白马弘基休闲广场、乐购、特力屋 幼稚园：绿洲比华利双语幼儿园 银行：工商银行莘庄支行，招商银行闵行支行 医院:瑞金医院闵行区分院 |
中小学 莱阳小学、 金川中学 综合商场 文峰广场、家乐福 幼稚园 莱阳幼儿园、金新幼儿园;东波幼儿园;东波小学;星雨幼儿园;小帆船幼儿园;金童幼儿园(东波部);东旭幼儿园;莱阳幼儿园;莱阳小学;东陆幼儿园; 银行 交通银行，工商银行，建设银行，农业银行，上海银行 医院 沪东地段医院、沪东医院 篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库 |
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内部配套 |
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社区自带商业裙房 |
小区内部有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院：瑞金医院闵行区分院 |
沪东地段医院、沪东医院 |
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周边学校 |
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学校：上海青贝园早教中心、上海师大康城实验学校、绿洲比华利双语幼儿园 |
莱阳小学、金川中学 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通1号线(莘庄地铁站5.5公里)，轨道交通5号线(莘庄地铁站5.5公里)，金山支线22号线(站点待定，2011年国庆通车)公交路线：松莘线(新南路站)；自驾：徐家汇- 沪闵高架 - 沪杭高速-中春路出口-沪杭地面辅道 - 莘松路- 场西路- 新南路 A8沪杭地面辅道，直接连接外环方向、S4方向银都路—银都路隧道-陈春公路-场西路-新南路 |
地铁6号线五莲路、巨峰路站，公交85(五莲路莱阳路站)、797、639、981、81、591、610、605、130、640、773、794、东周线、钦东专线(莱阳路利津路) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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全石材立面，采用分段式立面： 顶：四坡顶、钟塔、圆形十字窗 亭：连列式柱廊、宝瓶栏杆、十字落地窗 门：十字门、圆厅、皇家马灯 台：台基、基座 庭：仪式前庭 |
装修 毛坯 安保系统 24小时电子监控 智能化设施 小区实行智能化管理 外墙 涂料 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地澜湾置业有限公司 |
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
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投 资 商 |
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绿地集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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长城物业 |
上房物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
星达传播 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿地新南路壹号别墅位于徐家汇南莘闵城市别墅区内，包含10万平综合商业体，24万平别墅社区，打造法式皇家宫廷别墅生活。绿地新南路壹号别墅社区整体人车分流、全地下车库，打造安全舒适的花园社区。别墅产品分枫丹白露、爱丽舍、夏约宫三类，由澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司倾心设计，户型创新舒展，超大附赠空间、全精装庭院，创新下沉式庭院。 叠加别墅品质：五段式宫廷立面、13米超大面宽、约6米挑空门厅、超豪华主卧套房，步入式更衣室、门廊、阳光地下室、大露台等。电梯配置：电梯由地下车库直接入户(上叠)，便捷而私密。另附赠空间：240-260m2的建筑面积，享受到约400m2的空间利益。附赠阳光地下室、精装花园、下沉式庭院、专属车位、空中露台。 皇家四级立体庭院: 中央庭院、组团庭院、私家庭院、下沉庭院，组合各有特色贵。 精装私家下沉式庭院：下沉式庭院，有效利用了地下一层的空间，让采光和通风也得到了很好的处理；花园精装成品交房。 此外，社区配备了约10万平米商业配套：家乐福、四星朗廷精品酒店、鼎级泳池会所、大光明影城、品牌餐饮连锁店等就在家门口。 |
爱法新城二期、三期隶属于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司所开发的房产。 小区地处张杨路利津路交汇处，属地段繁华的金桥商业区，周边生活配套设施成熟：配有菜市场、邮局、银行、学校等；步行10分钟即可达轨道交通6号线五莲路站/巨峰路站、文峰广场(文峰百货、文峰大卖场)、家乐福；紧邻金桥国际商业广场，出行十分便捷。 小区在总体布局上以大面积的中心花园和各具特色的组团绿地相结合，并配有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车库等。楼栋间距较大，采光良好 。 |
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