网友评分 |
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综合评分51分370人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.20元/月/平米 |
1元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东新区航鹤路78弄（闸航路口） |
南六公路699弄2支弄、3支弄 |
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交通状况 |
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轨道交通：地铁16号线航头东站；规划好的杨高南路延伸段（临海大道）距离项目大约几百米 |
轨交：规划中的轨道交通11号线 公交：张南线、万野线、南新专线 龙芦专线 |
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轨道交通 |
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16号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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2016年03月19日 |
2009年12月19日 |
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销售许可证 |
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南汇房管(2011)预字0242号 |
南汇房地(2007)预字000427 |
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入住时间 |
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2015年07月 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年12月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.20 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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288户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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240000㎡ |
215333㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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每户赠送一个室内停车位 |
1300个 |
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车位配比 |
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每户赠送一个室内停车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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航头 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业：世纪联华、农工商超市、永乐家电、捷强连锁烟草糖酒超市、迪亚天天连锁折扣超市 银行：农业银行、中国银行 医院：航头医院 |
上海车市、五角世茂商城。航新地区的专业市场较集中，主要以建材集散、摩托车交易为主。 住宅：莱茵美墅、中华民族大观园 南汇新场镇坦直敬老院 商店：联华快客便利三灶店 餐饮：兴足饮食店、缘美食、加利快餐饮食店、重庆鸡公煲三灶店、长青大酒楼、一圈圈食府 |
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内部配套 |
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会所 景观 |
暂无 |
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周边景观 |
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航头镇人口风景园 |
暂无 |
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周边公园 |
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航头镇人口风景园 |
暂无 |
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周边医院 |
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航头医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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航头镇中心小学，航头学校，上海市南汇航头中学，建湖县实验小学教育集团，南汇区航头学校。 |
浦东新区南六幼儿园南季部,上海市浦东新区三灶实验中学,小明星学堂,浦东新区三灶幼儿园,上海市成功教育实验学校三灶学校,浦东新区民乐幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通：地铁16号线航头东站；规划好的杨高南路延伸段（临海大道）距离项目大约几百米 |
南六公路(公交站),艺泰安邦(公交站),南六公路南季路(公交站),上海野生动物园(公交站),南六公路光辉西路(光辉)(公交站),南六公路光辉西路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯；标准供水供电； 外墙：石材 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海豪全房地产开发有限公司 |
上海两港装饰材料城有限公司 |
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投 资 商 |
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长甲地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海长宜物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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和声机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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上海中原地产 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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长泰东郊御园坐落于浦东最具发展潜力的航头板块，总占地面积约24万平方米，总建筑面积约32万多平方米，容积率1.20，绿化率35%。< |
上海两港装饰城 《两港装饰城》二期：全部靠近南六公路全商铺，面积28-160平房，暂定价格一楼2.8万-3.5万，二楼1.9万-2.4万，三楼1.4万-1.8万，具体价格以开盘当天为准！包租五年，8%回报，五年房租直接抵扣房款！租约签合同当天开始计算所有在卖的商铺没有这么块开始给租约的， 该项目位置超级好，大浦东正中心，该项目开业两年，一期出租率达100%，开发商的口号是先让市场生意火起来再把商铺销售给您！！！！！ 主力打造华东地区超大规模建材批发基地，上海浦东最大的装饰材料市场。规模之大前所未有，单价低位置好全部独立商铺，全部营业，低总价高回报，包租5年每年回报8%。5年租金一次性抵扣房价，只用付60%房款，靓铺就属于您产权年限40年，全部现房，款清立刻办理小产证保证客户无后顾之优，贷款金额核首付50%贷款最多50% 该项目位于浦东南六公路799号，上海浦东三灶镇上海野生动物园斜对面属浦东中心区汇南镇新城板块，该项目占地1000亩，总建筑面积65万平方米，总投资13.7亿元，距离汇南镇10分钟车程。距浦东国际机场9公里洋山深水港20公里，人民广场32公里迪斯尼一河之隔，在建轨道11号线野生动物园站近在咫尺！！！！ 卖点：1.轨道11号线直达市场周边2.迪斯尼一河之隔3.野生动物园近在咫尺4.周边公寓价格在10000元左右本商铺性价比高5.得房率高达65%一般商铺得房率在40%多6.买该商铺子女就读学校可享受本地区同等待遇无须缴纳赞助费7.商铺全部独立产权产证明年年底可办理！8.二期是全装修房,大卖场形式,电梯一到三楼! 地处南汇宣桥地区，靠近惠南镇，南汇区专业市场并不多，基本上分布在主干道附近。如上海车市、五角世贸商城、航新地区的专业市场较集中，主要以建材集散、摩托车交易为主。目前周边商业配套、市政配套及产业资源欠缺。周边商铺租金参考价在1-3元/平米/天。 该案为别墅商铺，一层为商铺，二三层可办公可居住，项目还设有展览中心、星级宾馆、超级物流配送中心等配套。 两港装饰城成功开业两年，已吸引了TOTO、科勒等国际品牌入驻，经营十分红火。成熟市场，统一招商管理，投资有保障。 展览中心：专业展示国内外先进的装饰材料产品，使经营者和消费者获知更先进的产品终端信息。 大型会所：提供给经营者、本案业主在舒适、欢畅、休闲环境，便于商务信息交流、社交、休闲和健身。星级宾馆、旅游度假别墅、大型音乐喷泉广场。 娱乐场所：宽畅、舒适、内容丰富的娱乐休闲环境使你乐于在本市经营交易和居住。 大型商业购物中心：品牌化经营和主题试消费，满足业主各方面的消费。 先进的大型仓储功能 超级物流配送中心：使经营者无负担的享受经营的畅通和快乐。优质的物业管理配套系统：使您经松的经营愉快的生活，放心进行交易。 信息中心：优质的通信系统、宽带网络高速信息平台的支持，准确办公商务信息的提供，使你在商务经营中无所顾虑。 目前1期已经卖完，2期刚刚开盘，3期正在规划中 |
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