暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

2.80元/月/平米

2.50元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

暂无

2014年12月

2008年07月22日

浦东新区房管(2011)预字0000495号

沪房地南字（2008）第016195号

2015年09月

2009年12月31日

70年

70年

大产权房

大产权房

2010年03月01日

暂无

1

1

小高层

双拼别墅

住宅,公寓

别墅

1.8

0.38

496户

126户

230000㎡

33000㎡

110000㎡

93300㎡

暂无

暂无

暂无

车位总数:126车位数:地下126个;

1:1

1

暂无

暂无

惠南

惠南

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;西餐厅;美容美发;洗衣房;
标志建筑:汇展中心；
公园绿化:野生动物园 查找周边公园
就医条件:南汇区中心医院； 查找周边医院
就学条件:南汇大学城 查找周边学校
商业环境:九九别墅沿街商业；南瑞会所；欧尚超市；上海银行； 查找周边商场

　　小区内部有高档酒店、商业配套

超市;西餐厅;美容美发;洗衣房;,1,1400,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;多功能宴会厅;餐厅;

运动：南汇体育中心

野生动物园

暂无

野生动物园

惠南人民医院

南汇区中心医院；

　　南汇中学、工商附小、上海水产大学、上海工商外国语学院

南汇大学城

临近G1501，连接申嘉湖高速，临近A2、沪南公路及川南奉公路，距轨道16号线惠南站1.5公里、南新线，浦东24路，惠南1路，惠南4路

南六公路、沪芦高速,张南线、沪南线；,地铁11号线野生动物园站;,南六公路,沪南公路,沪芦高速

毛坯

毛坯

　　结构 框架

　　外墙 一层、二层澳洲砂岩，三层以上涂料

　　电梯 OTIS

　　电梯服务户数 一梯两户

　　门窗 双层中空玻璃

　　大堂 星级大堂

装修情况:毛坯;
安保系统:安保监控系统、周界报警系统、家庭防盗报警系统、电子廵更系统
智能化设施:楼宇可视对讲系统、背景广播系统、电视、电话、UPS不间断电源系统、防雷接地系统、出入口道闸系统、网络系统
车库配置:每户配置1个室内车位
其他配置:墙面砖由宜兴紫砂泥手工制成，底层墙面采用天然石材贴面，基座、台阶、青石板踏步均由天然花岗岩整块雕刻而成；
外墙:面砖;石材;
外立面说明:北美风格
备注:销售许可证：沪房地南字(2008)第016195号

暂无

暂无

暂无

暂无

中洲控股

上海南瑞置业有限公司

暂无

上海南瑞置业有限公司

长城物业集团股份有限公司

上海枫丹白露物业有限公司

思源经纪 上海世远房地产经纪有限公司

上海中原物业代理有限公司

世纪樱花

暂无

　　项目位于惠南镇，是大浦东南北联动发展黄金轴线中心腹地，距人民广场45公里，浦东国际机场15公里，洋山深水港25公里。据惠南镇“十二五”规划，未来将建设成大浦东新的商务、居住中心，“两港一区”(洋山深水港、浦东航空港、洋山保税区)大后方服务基地。

　　项目距迪士尼项目18公里，将受益于迪士尼所带来的人流、产业辐射，发展现代服务配套产业。同时，本案距离2012年建成通车的轨道11号线惠南站1.5公里，可共享轨道交通带来的工作、生活便利。而且，惠南站更有大站车优势。

　　项目地处惠南镇新城东区，中心商贸区和科教园区交汇地带，整体采用区域少见的西班牙建筑风格，汇集花园洋房、小高层公寓、商业、办公、星级酒店为一体，总建筑面积约23万平米，建成后将是惠南第一个大型综合居住社区。项目规划分四期开发。其中一期产品涵盖花园洋房、小高层公寓以及星级酒店和会所。二期以小高层公寓为主，三期、四期主要以商业和办公类物业为主。

　　花园洋房，“4+1”层电梯入户，一梯两户，层层退台，每户面积约160-230平米。其中1层附赠下沉式庭院和地下室，顶层复式，赠送南北双露台和阁楼。

　　小区景观绿化彰显墅景生活体验。开发商投入重金沿项目内部天然河道打造了360米亲水泊岸景观带，并引入通常只在高档别墅社区出现的坡地景观，依托“两横一纵”勾勒出极富地中海风情的浪漫情境，让住户优享超越传统公寓住宅的墅景生活。

　　周边人文及高端居住气息浓郁。惠南新城作为上海市政府规划重点发展的11个新城之一，同时聚集了上海市重点中学——南汇中学、上海水产大学、上海工商外国语学院等一批优秀教育机构。

　　同时，项目周边开发了包括弘基休闲广场、汇港国际广场等一批商业中心，而区域商业巨擎五角世贸商城距本案不过5公里，商贸中心雏形初步形成。

项目介绍:南瑞别墅用独幢容积率造不对称别墅，享有独栋别墅的豪华大气，而户均170m2-540m2的私家独立庭院，花巨资构筑的8000m2优丽佳湖，环状别墅活水系。南瑞别墅距南汇区中心3公里，距上海市中心35公里，至浦东国际机场20公里，至芦潮港深水码头20公里，至外环线12.8公里，距地铁六号线站1公里，交通便捷。  
   南瑞别墅的建筑设计由同济大学知名建筑博士丁平乐、周勤夫妇担任主创，产品定位为北美乡村风格，设计风格大气、纯净而精致。南瑞别墅规划围绕中心的优丽佳湖和缠绕曲折的溪流而展开，用连贯性的点线面相结合的景观绿化带和河道将整个别墅步行区联系起来，并在利用挖出的土堆成坡地，使整个小区在竖向增添变化性和生动性。建筑规划立足精品路线，立面丰富，多项智能化系统，多项节能设计,其中苏拉哈托太阳能系统、景观水处理系统，使得别墅的众多细节达到生态节能住宅的一流水平。在建材用料和小区绿化景观上投以巨资，屋面酥烧型水泥瓦，墙面山西天然砂岩和宜兴紫砂泥面砖，勒脚蘑菇石，台阶天然超厚石材，芬兰木花架，力求打造100年不变的高品质社区。  
   别墅区环状实木栈道充满休闲安逸的情趣，一条常绿而枝条舒展的香樟主干道行道树，为夏日社区带来浓郁荫凉舒适感受。以常绿花灌木桂花与秋叶树红枫作为主要景观树种，多层次且品种丰富的植物设计为社区带来真正属于北美乡村风貌的自然野趣，还原都市人群亲近自然的生活方式。
园林景观:120余种植被、8000平方米活水环绕、天然石泊岸，水景平台、活水河道自然园林