网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分207人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分117人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分279人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.65元/月/平米 |
3.23元/月/平米 |
公寓2.85元/月/平米;别墅3.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
环镇北路1366弄 |
光复西路133弄 |
青浦区徐泾镇叶联路666弄 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
7号线上海大学站 公交：68路、727路、110路、185路 |
地铁：3号线、4号线、7号线镇坪路站换乘； 公交：69、112、829、706； 周边道路：镇坪路、光复西路、光新路、凯旋北路 |
轨道交通2号线徐泾东站、轨道交通17号线(规划中)徐盈路站； 自驾：延安高架-沪青平公路-联民路-叶联路，延安高架-沪渝高速-徐南路-联民路-叶联路 |
轨道交通 |
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1号线 |
7号线 |
3号线,7号线,4号线 |
2号线,17号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年09月 |
2014年12月 |
2010年08月 |
2016年06月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2013)预字0000134号 |
沪房地普字2010第023415号 |
青浦房管(2013)预字0303号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2015年12月 |
尚未公布 |
2016年06月 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年10月20日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
多层,高层 |
小高层 |
联排别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
别墅 |
公寓 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
3.9 |
1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
380户 |
174户 |
1580户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
53970㎡ |
35000㎡ |
159216㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
23306㎡ |
暂无 |
159216㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
314 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
上大 |
长寿/武宁 |
徐泾 |
供水方式 |
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暂无 |
变频供水（水池、水泵、屋面水箱） |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
学校：上海大家、上大附中，上大附属学校(小学) 综合商场：沃尔玛、家乐福、苏宁电器、弘基广场、红星-美凯龙、百安居 幼稚园：徐悲鸿幼儿园等 银行：中国银行、建设银行、工商银行、上海银行、农业银行 邮局：中国邮政 医院：祁连地段医院，大场医院 其他：上海国际研发总部基地(动漫大场)，动漫主题公园(规划中)联西科技商务楼、国际研发部分基地(真大园)、文景楼，红光科技商务楼、马拉松商务楼、场中商务楼、科技中心、文渊文欣楼、文盛楼等 |
学校：武宁路小学、新武宁路小学、武宁中学、东新中学、晋元中学(示范性高中)、华东师范大学、华东政法学院 幼稚园：东新幼儿园、普雄幼儿园、武宁新村幼儿园 综合商场：乐购、农工商、世纪联华 医院：普陀人民医院、长寿地段医院、普陀区妇婴保健医院、甘泉医院 银行：交通银行、招商银行、工商银行、建设银行、中国银行 邮局：石泉路(近光新路) 其他：泰欣嘉园商业街、中山北路秋月枫舍商铺 |
佘山森林公园、银涛高尔夫球场、旭宝高尔夫球场 、佘山高尔夫球场、天马高尔夫球场、大都会高尔夫球场、上海马术运动场、西郊假日酒店、智选假日酒店 综合商场：奥特莱斯、永业购物中心、家乐福、百安居、迪卡侬 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
幼稚园：宋庆龄幼儿园、美美双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园、民主幼儿园、悦田幼儿发展中心、徐泾幼儿园 医院：远大健康城(规划中) |
周边景观 |
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暂无 |
动漫主题公园(规划中） |
苏州河 |
佘山森林公园 |
周边公园 |
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暂无 |
动漫主题公园(规划中） |
暂无 |
佘山森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
医院祁连地段医院，大场医院(在建中) |
医院：普陀人民医院、长寿地段医院、普陀区妇婴保健医院、甘泉医院 |
医院：远大健康城(规划中) |
周边学校 |
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暂无 |
学校上海大家、上大附中，上大附属学校(小学) 幼稚园徐悲鸿幼儿园等 |
学校：武宁路小学、新武宁路小学、武宁中学、东新中学、晋元中学(示范性高中)、华东师范大学、华东政法学院 幼稚园：东新幼儿园、普雄幼儿园、武宁新村幼儿园 |
中小学：宋庆龄学校、西华国际学校、德法学校、华漕美国学校、新加坡学校、台商子女学校、上海英国国际学校、上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校等多所国际学校；徐泾小学、徐泾中学 幼稚园：宋庆龄幼儿园、美美双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园、民主幼儿园、悦田幼儿发展中心、徐泾幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
7号线上海大学站 公交：68路、727路、110路、185路 |
地铁：3号线、4号线、7号线镇坪路站换乘； 公交：69、112、829、706； 周边道路：镇坪路、光复西路、光新路、凯旋北路 |
轨道交通2号线徐泾东站、轨道交通17号线(规划中)徐盈路站 自驾：延安高架-沪青平公路-联民路-叶联路，延安高架-沪渝高速-徐南路-联民路-叶联路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
结构：钢混剪力墙结构 供水：户式热水、净水、软水系统 外墙：天然石粉面砖 供电：一键式开关 内墙：高级乳胶漆配天然石材踢脚线 供气：独立户式变频(VRV) 中央空调配新风系统 电梯：精装修空调电梯 采暖：全屋水地热系统 电梯服务户数：一梯一户 通讯：有线电视、电话、网络 门窗：特制高级实木防火防盗子母门。断热铝合金门窗配双层中空玻璃及优质五金配件。 卫生间：Duravit/ Kaldewei /Kohler或同级台盆 Kaldewei / Duravit或同级浴缸 Hansgrohe花洒/恒温龙头 Duravit/ TOTO或同级坐厕 TOTO或同级五金配件 Panasonic排风扇 大堂：首层与地库设精装修空调双大堂。配智能卡控门禁系统以及用于信息发布的触摸式液晶显示器。 厨房：Miele/Gaggenau/Kuppersbusch或同级嵌入式烤箱、嵌入式微波炉、脱排油烟机、燃气灶具等； Siemens/Samsung或同级双开门冰箱及嵌入式洗碗机； Hansgrohe/Kohler或同级可取出式龙头 Kohler/Franke/Moen或同级水槽 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2梯4户、1梯2户、1梯1户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海祁连房地产开发总公司 |
泰升房地产（上海）有限公司 |
上海新南山房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
香港泰昇集团 上市编号（687） |
深圳市南山房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
豪斯物业 |
香港泰昇集团下属顿肯物业管理（上海）有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
泰升房地产（上海）有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
聚丰福邸是欧式风情的社区，在小区中部结合欧式中庭花园，形成中央集中绿化带；结合小区主入口处的对景设计，形成一个联系的景观轴线，整体脉络。 |
苏河逸品(泰欣嘉园第三期)，位于内环内、苏州河畔，由香港上市公司泰昇集团倾力打造，是专为高端人士量身定制的国际高端名邸。 1、城市中心生活逸境，独享“闹中取静” 项目坐落在内环内，隔河相望静安区。5分钟车程可到达上静安寺、南京西路商圈、久光百货、“梅、泰、恒”商业中心。轨交3、4、7号线三轨汇聚镇坪路站，小区地库直连7号线，实现零距离换乘，迅速抵达人民广场、中山公园、虹桥、徐家汇及虹桥机场。迅捷便利，辅以滨河优势，造就了其“闹中取静”、“静中取幽”的独特地利。 2、内环内近50%绿化率，环境得天独厚 置身在苏州河沿线最为秀丽的湾岸，苏河逸品，通过独特的隐形围墙设计、国际级景观打造，将外部天然景观与内部近50%的绿化率进行完美融合，浑为一体，形成市中心罕有的生态环境，惬意地感受市中心河畔的醇美自然。 3、业主专享会所，国际高规格配置 作为根据高端人士需求度身定制的国际级社区，小区特设业主专享高规格会所。在稀缺的市中心内，会所面积拥有2000多平方米。着眼业主的健康、舒适、休闲需要，配置25米长的全天候室内恒温游泳池，室内多功能运动场、高温瑜珈房、影视厅等，以及网球场、BBQ、儿童游乐场等设施、空间，满足业主家庭不同年龄段的需求。 4、集团下属物管专家，定制贴心服务 小区特选拥有丰富服务式公寓管理经验的集团下属物管专家——顿肯物业，为业主定制国际级贴心服务，尽享国际化社区品质和生活氛围。 5、香港上市公司出品，精工品质卓越 凭借卓越的、社区氛围，小区荣获逾20项殊荣。并在2012年，成为有史以来唯一获得QBA(优质建筑优异奖)的香港开发商境外项目。该奖项由香港九大建筑界相关学会/机构联合举办，经层层筛选评出，与此同时获得业界同样认可的还有新鸿基香港项目。本次殊荣以及此前两次斩获的上海市优质工程“白玉兰”奖，充分展示集团打造建筑精品的卓越品质，为客户注入强大信心保证。正由于此，苏河逸品业已成为引领区域内高端小区的标杆典范，收获了大量境外人士、具有海外背景的国际人士以及上海本土、长三角地区高端人士的关注及青睐。 6、泰昇集团“以心营未来”，20余年执着筑精品 20多年来，泰昇集团坚守“以心营未来”品牌理念，为客户用心营建精品之家，在上海先后开发了泰德苑、泰荣苑、泰欣嘉园三个中高端项目，历经数年，至今仍以高端品质、国际级管理服务、精心维护保养而广受赞誉。 今天，载誉而来的苏河逸品，精装现房倾情呈现，恭迎您的品鉴！选择于此，即为您与家人未来的生活增值加分，增添无限精彩、无限优越！ |
南山雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，16万方法式建筑群地处大虹桥规划正核心，近揽高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；公园、 绿化、水系环境舒适、宜人、赏心、悦目；领先上海的国际资源带高端配套和交通枢纽地缘优势，未来发展不可限量。 整个小区由三条原生河湾自然环抱，北侧与一条原生河流相邻，更独占一原生湖泊，整体以“原味塞纳河畔的法式风情”规划建设，营造城中罕有的国际化生态岛居生活。叶联路将小区划分为两个相对独立的组团，东区为联排别墅、大平层等的低密度组团；西区为11层法式小高层建筑。 泛亚景观倾心设计，糅合法式宫廷风格与法式田园风情的园林，带来如诗般的居住心情；3000平米全功能高端服务会所，外立面选用德国米黄全石材干挂，传承法式建筑的典雅与尊崇；精心设置的恒温地下泳池、运动健身区、红酒雪茄吧等多种生活服务，尽享尊荣。 |
