网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分478人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分156人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分220人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.6元/月/平米 |
8.2元/月/平米 |
2.4元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
松江区泗通路泗宝路交汇处（9号线泗泾站西南约300米） |
一期由北向西沿人民路，南至放浜中路，东到露香园路 |
奉贤南桥新城解放东路望园南路交汇处 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
轨交：9号线泗泾站 自驾出行：G15沈海高速、G50沪渝高速以及嘉闵高架 |
轨道交通：10号线（豫园路站），8号线（大世界站），1号线（黄陂南路）； 隧道交通：人民路隧道（人民路—陆家嘴），延安东路隧道（人民路—陆家嘴，复兴东路隧道（人民路-浦东张杨路）； 高架交通：延安路高架，南北高架； |
轨交：规划中5号线延伸段金海路站.南梅线、莘南线、南嘉线 |
轨道交通 |
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1号线 |
9号线 |
8号线,10号线,1号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2016年06月25日 |
尚未公布 |
2014年11月08日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2016)预字0000295号 |
黄浦房管（2020）预字0000214号 |
奉贤房管(2013)预字0000652号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2016年09月 |
尚未公布 |
2015年06月30日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板塔结合,小高层,高层 |
小高层,高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
公寓 |
住宅,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
1.9 |
2.44 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1446户 |
152户 |
489户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
176000㎡ |
386000㎡ |
81847.6㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
72000㎡ |
158000㎡ |
38756.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
黄浦超大体量豪宅社区 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1136 |
120 |
569 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
全屋地暖、中央空调 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
泗泾 |
南黄浦 |
南桥 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
变频方式供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心（在建）、绿地商业街（在建） 幼稚园：新凯幼儿园，泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园 中小学：项目内规划有学校；周边有泗泾小学，泗泾第二小学，松江四中等学校 银行：交通银行自助银行、浦发银行泗泾支行，农业银行泗泾支行 邮局：泗泾邮政局 医院：泗泾医院 |
暂无 |
中小学：奉贤中学、同汇实验幼儿园、奉浦幼儿园、南桥小学、上海商学院等 幼稚园：同汇幼儿园、奉浦幼儿园 综合商场：百联南桥国际 、东方商厦 、世纪联华 、南桥商业广场、卜蜂莲花、易买得、新都会 银行：农业银行 医院：第六人民医院浦南分院、奉贤区中心医院 |
内部配套 |
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暂无 |
项目内规划有幼儿园、学校 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区 |
小区绿化带 |
古华园、四季生态园、上海之鱼主题公园(在建） |
周边公园 |
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暂无 |
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区 |
豫园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
泗泾医院 |
豫园街道社区卫生服务中心、黄浦区中西医结合医院(沪南医院)、黄浦区妇幼保健院、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等 |
医院：第六人民医院浦南分院 |
周边学校 |
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暂无 |
新凯幼儿园，泗泾第三幼儿园、小区规划2所幼儿园 泗泾二小、松江四中、小区规划1所九年一贯制学校 |
上海市实验小学(市重点，位于露香园一期)、光明小学、蓬莱路第二小学、报童小学、卢湾区第三中心小学、复兴东路第三小学等 格致中学、光明中学、敬业中学、大同中学、大境中学、比乐中学、市八中学、市九中学、尚文中学等 |
中小学：奉贤中学、同汇实验幼儿园、奉浦幼儿园、南桥小学、上海商学院等 幼稚园：奉浦幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轨通9号线、松江45路、沪陈线、186路 |
轨道交通： 10号线(豫园路站)； 8号线(大世界站)； 1号线(黄陂南路)； 隧道交通： 人民路隧道(人民路—陆家嘴)：距离2.3公里； 延安东路隧道(人民路—陆家嘴)：距离约2.1公里； 复兴东路隧道(人民路-浦东张杨路)距离约2~3公里： 高架交通： 延安路高架、南北高架 地面交通主干道： 淮海东路、人民路、河南南路等 |
5号线延伸段金海路站(暂定名） |
装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
两梯一户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海仲骏房地产开发有限公司 |
上海露香园置业有限公司 |
上海悦鹏置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
金地集团 星狮地产 |
城投置地（集团）有限公司 |
中粮地产 |
物业公司 |
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暂无 |
上海金地物业服务有限公司 |
联源物业 |
中粮物业上海分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
新聚仁机构 |
戴德梁行 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
聚标广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
金地自在城是金地集团在上海继金地格林世界之后，打造的又一个住宅项目。项目位于松江区泗泾板块。项目总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖：公寓、洋房、别墅等多种形态，社区内规划有2个会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。 金地自在城主推建筑面积约75平米2房，约85-110平米3房；并在3期北侧打造了一条商业街，让生活购物更为便捷。板块内还有9号线，大润发超市等各项生活配套。 |
露香园地处上海传统的老城厢--黄浦区豫园板块。该板块拥有较为深厚的历史人文底蕴：700余年以前，宋朝在此地建城，500余年以前，明朝修筑城墙以防御倭寇。此地在当时已是政治、文化、商业的核心区域，也是上海的发源地。因此，该地区在当时，就已经吸引了众多较具社会地位的达官显贵，在此地建宅筑园。 如今的露香园，将会复兴世家荣耀并传承露香园文化—此地即将建成地约38.6万方的超大体量豪宅社区。露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路，东至河南路，总占地面积约15.8万㎡，以露香园路的东西侧为界，将会分两期进行开发建设。 露香园(一期)规划有以高层为主的精装修住宅、城市稀缺别墅。同时配套两种不同业态的酒店、双重休闲体验模式的会所，另有部分临街商业和商业内街。此外，还将会对原有的六幢老式建筑进行修缮保留，如沈醉旧居、严氏旧居及民国时期颜料大王赵竹林所居的赵公馆等。项目内还包含一所具有百年历史的市重点学校—上海市实验小区。该学校将会予以扩建。 依照当前工程进度，高区部分先于低区部分上市。 |
中粮南桥半岛项目所在地奉贤区南桥新城，是上海市"十二五"期间在七个郊区新城中重点推进建设的新城之一。南桥新城规划总面积84平方公里。首期规划面积为71.39平方公里。 中粮集团携全配套生长型社区，雄据南桥鼎级地段，享老城成熟配套，拥新城繁华CBD，并且独占双河道优秀景观资源，呈现约90 -125 ㎡的多变户型，打造全生命周期生活空间。 售楼处电话号码：021-67150000 |
