网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分359人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分214人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓3元/月/平方米；别墅2.6元/月/平方米 |
1.75元/月/平米 |
4.00元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
宝山水产路、杨泰路口 |
祥云路18号 |
宝山美兰湖大道近抚远路 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
轨交1号线：共富新村站； 轨交3号线：水产路站；宝山1路2路 |
五号线轻轨直达 |
地铁7号线美兰湖站，乘坐7号线25分钟即可到大华生活圈，35分钟就能直达市区。三纵三横的交通网，沿沪太公路、蕰川公路直达市中心，驱车10分钟就可以从沪太路连接到外环线，20分钟即到中环线。 |
轨道交通 |
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1号线 |
3号线,1号线 |
5号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2013年10月17日 |
2015年10月 |
2013年12月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2013)预字0520号 |
闵行房地(2006)预字903号 |
宝山房管(2013)预字0000699号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
2015年06月01日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年03月 |
暂无 |
2013年01月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
多层 |
双拼别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.60 |
1.40 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2400户 |
2000户 |
156户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
340000㎡ |
172000㎡ |
34903㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
220000㎡ |
133333㎡ |
34557㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1810 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
西城区 |
马桥 |
罗店 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学杨泰实验学校、华师大附属杨行中学、杨行镇中心小学 商业百联北上海购物中心、卜峰莲花、苏宁、沃尔玛、世华广场、泰富商业广场 幼稚园杨泰幼儿园、康桥水都幼儿园 政府宝山杨行镇政府 交通地铁1、3号线、公交705、宝山1路、2路、5路 医院杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊 公园8万方运动公园、顾村公园 娱乐一兆韦德健身 |
综合商场：金平路步行街、欧尚超市、永乐电器、国美电器、瑞丽百货 银行：工商、农业、招商、交通、建设、浦发 邮局：东川路邮局、瑞丽路邮局 幼儿园：闵行第四幼儿园新闵园区【公立】 中小学：闵行中学、闵行三中、闵行四中、昆阳小学、丽江小学 医院：第五人民医院 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 综合商场世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街 邮局罗店邮政储蓄所 其他农行、工行、建行、交行，罗店医院、华山医院(北院) 美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
公园8万方运动公园、顾村公园 |
暂无 |
美兰湖国际高尔夫球场、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
医院杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊 |
医院：第五人民医院 |
罗店医院、华山医院(北院） |
周边学校 |
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暂无 |
中小学 杨泰实验学校、华师大附属杨行中学、杨行镇中心小学 幼稚园 杨泰幼儿园、康桥水都幼儿园 |
幼儿园：闵行第四幼儿园新闵园区【公立】 中小学：闵行中学、闵行三中、闵行四中、昆阳小学、丽江小学 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
交通地铁1、3号线、公交705、宝山1路、2路、5路 |
紧邻轻轨5号线，立体交通网络 |
轨交7号线：美兰湖站 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯两户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
绿地集团 |
上海紫旺房地产开发经营有限公司 |
上海亚特隆房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海星际房地产发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海保利皇都物业管理公司 |
上海星际物业管理有限公司 |
阳光城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。地块内有东西走向的莲花山路穿越，将整体地块分为南北两区。北块包括9栋地上17层住宅，独立1层地下室；53栋地上3层住宅，1栋地上2层会所，1-2层商业，由地下1层车库连为一体。南块包括4栋地上17层住宅，独立1层地下室；30栋地上3层住宅，1-2层商业，由地下车库连为一体。 高层住宅区北侧地块L型分布，南侧地块呈一字型排开，与低层住宅在景观视野上联系通透，但在管理上分开，既保障了别墅品质，也提高了高层的景观视野，高层户型段为75——108平米，以经济户型为主，做到无论边户还是中间户型南北通透，且南北双阳台，卫生区域干湿分离，为住户提供人性化关爱。 低层住宅区面积段在98——120平米之间，户型在原有90墅的基础上进行了大胆的更新与升级，创造了大花园、高附赠、大面宽的舒适别墅空间。在保留传统石库门里弄住宅规划特色的基础上，以组团为单位，充分挖掘里弄文化中原有的邻里结构、充满活力和亲和力的公共生活。 |
项目是地理位置稀缺，发展空间巨大的轨交房，紧邻黄埔江畔，立体交通左右逢源。与世界500强为邻，依托项目自有的国际品牌支持，世界最大酒店集团的温德姆酒店与国内百联集团联手共同进驻本项目，升值空间无限。户型通透宜住宜办。黄埔江畔大型设计创意园区已落成。 首期20万方复合型高端社区，温德姆豪生酒店特色十里洋节，阳光风情SOHO，总价一百万，市区买三房，咨询电话：021-60406299、60406399。 |
阳光城花满墅位于宝山美兰湖别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，临近轨道交通7号线，快速通达外环和中环。 美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部，美兰湖皇冠假日酒店，国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。 阳光城花满墅同时享有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯品牌折扣店，诺贝尔科技公园，文化广场，美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、世纪联华、华山医院北院等方便生活配套。 阳光城集团从建筑规划、景观设计到建筑外观用心打造出法式低密度纯别墅社区的大气、尊贵和从容。 项目主要有叠加别墅和类独栋别墅两种业态，超大面宽设计，多重花园享受，全明地下室和大露台附赠空间，尊享别墅生活新体验。北上海最期待拥有、最值得拥有、最应该拥有的法式宫廷别墅。 |
