网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
11.8元/平/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
恒耀路66弄 |
北侧南圆沙路，南侧为圆南绿地，西侧为12-04地块，东侧为圆芳路 |
衡水路89弄（近四川北路） |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
白金线路10号线新江湾城站，距离本案1.5公里； 规划中的10号线延长线第一站国帆路距离项目约300米； 地铁3号线淞发路距离本案500米； 规划中的18号线长江南路站距离本案2公里 |
驾车：走长江隧道到长兴岛，然后沿潘圆公路往东直行，到达南圆沙路和圆芳路即可 |
距离地铁3号线宝山路站约1公里，距离地铁4号线海伦路站/地铁10号线海伦路站约500米 |
轨道交通 |
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1号线 |
18号线,2号线,3号线,10号线 |
暂无 |
3号线,10号线,4号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪(2020)杨字不动产权第009683号 |
崇明房管（2018）预字0000218号 |
虹口房管(2019)预字0000070号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
联排别墅 |
板楼,联排别墅,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.5 |
1.20 |
4.16 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
726户 |
414户 |
204户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
112607.38㎡ |
74850.71㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
39805.8㎡ |
34628.20㎡ |
24808㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
三轨交互的滨江住宅 |
有发展前景但配套设施等还不完善 |
北外滩界内 公园府邸 |
车位数 |
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暂无 |
174 |
地下车位数516 |
298 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.92 |
1:1.2 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
长兴岛 |
北外滩 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
4所重点幼儿园：中福会幼儿园(市重点)、时代幼儿园、本溪路幼儿园(区重点)、延吉幼儿园(区重点） |
小区内部配套：健身设施 |
新乡路幼儿园 、四川北路幼儿园 、东宝兴路第二幼儿园 、上海市虹口区江西北路幼儿园 |
周边景观 |
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暂无 |
复旦大学校园、新江湾SMP滑板公园、安徒生童话乐园、复旦旺溪植物园 |
长兴岛郊野公园 |
四川北路公园、海伦公园 |
周边公园 |
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暂无 |
共青森林植物园 |
长兴岛郊野公园、凤凰公园 |
四川北路公园、海伦公园 |
周边医院 |
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暂无 |
三家三甲医院：上海长海医院、上海东方肝胆医院、上海市肺科医院 |
暂无 |
上海都市妇科医院 、上海交通大学附属第一人民医院 、上海民生中医门诊部 、虹口区四川北路街道社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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暂无 |
百年名校复旦：世纪江湾毗邻复旦唯一非子弟学校——复旦二附中(规划中区域统一招生)，与复旦大学一路之隔，承袭浓荫人文，蕰养气质人生。 上音实验学校，同济一中、同济中学交大附中，上海德、法学校等名校荟萃。 |
长兴中心校丰福路校区，中学为长明中学 |
虹口区中州路第一小学 、上海市虹口区四川北路第二小学 、上海市四川北路第一小学、上海市民办新华初级中学 、华东师范大学第一附属初级中学、英华美精文专修学院 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
三大高架：逸仙路高架、中环高架、内环高架，“中环北抬”规划中军工路快速路未来将与长江西路快速路、沪太路快速路连接，本案旁边的国权北路设立匝道口，直接上中环 三大轨交：白金线路10号线新江湾城站，距离本案1.5公里，行车5分钟；规划中的10号线延长线第一站国帆路距离项目约300米；地铁3号线淞发路距离本案500米；规划中的18号线长江南路站距离本案2公里，可换成3号线 公交：168路： 国江路淞行路(下客站) 1218路：国权北路国帆路(湾谷科技园） |
长兴4路、圆渡线、凤圆线 |
3号线，4号线，10号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海恺珩房地产开发有限公司 |
上海锦所置业有限公司 |
上海珠江景峰投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
融信中国＆山东黄金 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
福建融信世欧物业管理集团有限公司上海分公司 |
待定 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
世纪江湾位于杨浦新江湾板块，占地3.98万方，建面11.4万方(地上计容总建面5.97万方)，容积率1.5，由22栋住宅组成。依托杨浦区最大的教育资源，项目南面一条马路之隔就是复旦大学，更有复旦二附中(规划中区域统一招生)、同济大学第一附属中学、复旦科技园小学等教育资源，周边商业资源配套、交通配套完全满足您日常的生活需要。项目为融信TOP系壹号作品首发，打造低密社区，产品有洋房和别墅两种，并由四大设计团队邱德光、李玮珉、LDS、JWDA、TOPO精心打造。 |
江山美宸北侧南圆沙路，南侧为圆南绿地，西侧为12-04地块，东侧为圆芳路，占位金桥城市副中心生活圈,TOD交通导向的社区规划；110联排+89洋房产品；8公里出入繁华本真净地。 金桥崛起，长兴岛受益远超想象！ 未来的金桥将拥有5条轨交，便捷赶超内环，6大地标商业，繁华比肩陆家嘴，62家世界500强，1000多家外籍家庭，使其拥有"小联合国之称"。在金桥辐射下，高颜值，强实力的长兴岛未来将迈向 上海三岛，开发商为何偏偏喜欢长兴岛 长兴岛，距离浦东仅6公里，通过上海长江隧道直接连通，高速直达。崇明三岛，崇明房价最高，横沙几乎无房可售，只有长兴，价低有新房。长兴岛42%的森林覆盖率，全年PM2.5仅约30，是上海未来重点规划区域，定位于生态水源岛，独特的景观旅游岛和世界先进的海洋装备岛。海上绿洲，离尘不离城，长兴岛江山美宸是您在厌倦了都市的喧嚣与生活后，一处宁静之所。关注“江山美宸”公众号了解详情，也可以致电400-606-6969转32543 |
珠江铂世外滩界雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大“中央活动区”所构成的黄金三角区域内，享受区域发展的优质前景。 四川北路公园与海伦公园(爱思儿童公园)两大公园紧邻项目，为业主提供亲近自然与休闲活动的妙趣空间。 周边3高架3轨交4隧道，5公里即达城市各大商圈，2公里内教育医疗配套丰富全面，在百年人文福荫中，畅享精致的人居生活。 珠江投资25年来始终坚持“好生活，在珠江”的品牌理念，以全新“铂世系”首作珠江铂世外滩界荣耀致献上海 |
