网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
3.98元/平/月 |
住宅：5.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
沪太路罗北路交汇处 |
宝山罗北路萧云路口 |
松江区泗泾镇泗陈公路2118弄 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
公交： 834路、839路、宝山31路、嘉店线；规划中运量客运专线和社区班车直达7号线美兰湖地铁站；规划两处公交枢纽紧邻本案 自驾：沪太路、潘泾路、罗北路、S7沪崇高速（一期在建） |
轨交：9号线泗泾站 |
轨道交通 |
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1号线 |
7号线 |
7号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2018)预字0000275号 |
宝山房管（2019）预字0000085号 |
沪（2022）松字不动产权第013613号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
2.0 |
1.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1615户 |
1472户 |
1150户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
145449㎡ |
150022㎡ |
112515㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
80805㎡ |
75011㎡ |
93762㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
万科在宝山打造智能人居 |
临近7号线的产城系作品 |
9号线泗泾站旁品牌地产 |
车位数 |
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暂无 |
1686 |
1750 |
1008 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
罗店 |
罗店 |
泗泾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
四方幼儿园、金锣号幼儿园 |
罗新幼儿园、四方幼儿园、光明幼儿园、罗店镇幼儿园、贝乐幼儿园、金锣号幼儿园、上外北郊学校 |
暂无数据 |
周边景观 |
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|
暂无 |
闻道园，罗溪公园，美兰湖景区，罗店古镇等 |
闻道园 |
佘山森林公园、上海月湖雕塑公园 |
周边公园 |
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暂无 |
罗溪公园 |
美兰湖景区 |
上海月湖雕塑公园、佘山森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
华山医院北院，罗店医院等 |
上海市宝山区罗店医院、上海宝罗护理院、上海美兰湖妇产科医院、罗店镇社区卫生服务中心(天平服务站)、罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心） |
上海市松江区泗泾医院 |
周边学校 |
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暂无 |
中小学：罗阳小学，罗店中学，陈波吹中学 幼稚园：四方幼儿园 |
罗店中学、美兰湖中学、上海市光明中学、上海市宝山陈伯吹中学、罗南中心小学(美兰湖分校)、罗阳小学、曹王小学、育红小学、宝山罗店中心校、上外北郊学校 |
上海市松江四中、泗泾第三小学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
公交： 834路、839路、宝山31路、嘉店线；规划中运量客运专线和社区班车直达7号线美兰湖地铁站；规划两处公交枢纽紧邻本案 自驾：沪太路、潘泾路、罗北路、S7沪崇高速(一期在建） |
9号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海万锴房地产有限公司 |
上海宝琛置业有限公司 |
上海同济房产股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
万科物业 |
上海招商局物业管理有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
唯家，同策，华燕 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
作为万科多年后回归宝山的第一个项目——万科.启宸正坐落于未来产业园区门户位！作为万科重量级作品：产品以小高层与叠墅结合、整体设计围绕5大核心要素（即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质）、服务以金牌物业“万科物业”提供优质物业服务，力求为业主打造五星级的高品质生活、创造更美好的城市人居空间！ |
招商主城，是招商蛇口打造的产城封面作品，位于宝山区北郊未来产业园核心区域。项目总建筑面积约24万平方米，由14幢高层住宅、9幢叠加别墅组成。 招商主城占据北郊未来产业园核心位置。而北郊未来产业园区作为宝山发展的重要能量极，园区内规划了100万方总部研发大楼，20万方公共配套和94万方住宅建设，满足多方面需求。目前园区内已有蒂森克虏伯、鲁班软件和正心谷等100余家国内外企业相继入驻，未来还将引进继续引进大批企业。 招商主城采用新亚洲建筑风格，线条沉稳大气，彰显国际住区气质；园林景观招商主城一直以 “理想的建筑要建在水边，向阳而生，构筑理想生活状态”来构筑，社区外围东、北两面自然水系环绕；社区内布局横、纵两条中央景观带，合理规划人车双动线，设计滨河慢跑道，引进法国知名品牌JEGOPLAY GROUP倾力打造儿童游乐活动中心。同时，还规划出面积约6700平米的开放社区广场供社区内住户分享交流，只为给所有住户提供更好的生活。 |
同济晶萃位于松江区泗泾镇泗陈公路刘五公路路口，项目由45幢住宅组成，70年产权。项目规划有多栋花园洋房、联排及叠加别墅，由上海同济房地产有限公司开发建设。 同济晶萃二期1.2低容积率，精选景观轴线提升社区景观气势，同时实现动静和产品的分离，提升了小区内部的私密性。各种花卉苗木，形成层次丰富的别致景观。交通方面，项目距离9号线泗泾站约1.2公里，3站到七宝，6站到漕河泾，9站直达徐家汇中心、港汇广场。自驾经由刘五公路和泗陈公路，可迅速接驳嘉松南路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道，通达全城。 |
