网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
0.60元/平方米月 |
1.20元/平方米月 |
1.80元/月/平方米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
闸北广中西路313号 |
漪园E区位于嘉定沪宜公路655号 |
莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
音乐河(静安生活恋曲)位于静安安远路12号（近西苏州河路） |
交通状况 |
|||
|
轨交：1号线上海马戏城站 |
暂无 |
暂无 |
地铁：轨道交通一号线； 公交：76、112、13、738、106、68、113、36、63。 |
轨道交通 |
|||
|
1号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年09月 |
尚未公布 |
2004年09月30日 |
2004年03月05日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
沪房地嘉字2007第018791号 |
闵行房地（2004）预字0000687号 |
普陀（2004）预字017号 |
入住时间 |
|||
|
2020年06月 |
尚未公布 |
2005年03月30日 |
2005年04月30日 |
产权年限 |
|||
|
40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
暂无 |
暂无 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼,商铺 |
暂无 |
暂无 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
|||
|
暂无 |
1.10 |
1.20 |
4.40 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
106086㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
停车位:321个 |
停车位:200余个 |
停车位:50个左右 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学:有幼儿园:有综合商场:菜场银行:有医院:有 |
小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
小区内部配套:主要依托长寿路沿线的生活配套设施，但距离较远综合商场:近曹家渡商圈，亚新生活广场等其他:主要依托长寿路沿线的生活配套设施 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
暂无 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
供电:标准供电供水:标准供水 |
结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
结构:砖混外墙:高级涂料内墙:高级涂料大堂:大理石地面电梯:有门窗:彩色塑钢供电:标准供电供水:标准供水供气:天然气管道消防:红外线自动监控、智能化保安系采暖:预留空调位通讯:预留电话线接口、有线电视、宽带 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
凯德置地（中国） |
上海绿洲房地产（集团）有限公司 |
上海万兆房地产发展有限公司 |
上海宗鑫房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海亿力房地产开发有限公司 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
该案已于4月30日交房，开发商在5月初推出此批现房房源。由于要照顾南翔地区的动迁户，可供公开发售的房源主要还是由85平米左右的二房二厅一卫组成。目前现房销售阶段，销售对象以南翔本地客户居多，少量普陀客户。并且已进入整体销售的尾声，总共剩下20套左右的房源。房型只有85平米左右的二房。楼层为三楼和四楼。另外，位于民主街的公寓也剩下20套左右，均价5100元。 |
万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
苏堤江宁苑(音乐河)位于安远路，近西苏州河路，总建筑面积18985平方米，由1幢23层的高层组成，总户数125户。小区紧邻苏州河岸，景观效果较好，近曹家渡商圈，亚新生活广场等。但是小区规模偏小，周遍配套设施匮乏等在一定程度上影响生活的舒适性。目前在售的房源楼层比较好，多为中上层。该案价格持续上扬，较上半月上升150元。 |
