网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分84分334人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分216人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
5.90元/月/平米 |
15元/月/平米 |
4.30元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
600元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
江湾城路88弄（闸殷路与殷高东路交汇处） |
313街坊电器成套厂地块 |
青浦区叶联路333弄 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
轨道交通：10号线三门路站，3号线殷高西路站 |
轨交：1号线上海马戏城站 |
驾车：大虹桥交通枢纽快速便捷，市区方向—延安路高架—A9 徐南路出口。 轨交:轨道2号线徐泾东站，直线距离2公里，规划5、10、17、20号线与2号线接驳。 公交：徐蒸线、沪青盈、沪青线、 青凤徐、徐泾1路、徐泾2路、徐泾3路。附近交通干道：沪青平公路、A9、A20、A30、A5、A8、A11、318国道、内承上海，外联苏浙。 外埠交通:虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥磁悬浮站、虹桥长途汽车站。 |
轨道交通 |
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1号线 |
3号线,10号线 |
1号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2015年12月 |
2010年08月 |
2011年07月03日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2012)预字0553号 |
预售许可证待上传 |
青浦房管(2010)预字0732号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2014年06月30日 |
2011年07月 |
2012年09月30日 |
产权年限 |
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40年 |
住宅70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年06月22日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
小高层 |
塔楼 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
公寓,商铺 |
写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
2.00 |
2.15 |
1.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
877户 |
暂无 |
520户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
178820㎡ |
142851㎡ |
100000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
89410㎡ |
38893.38㎡ |
83645㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1049 |
暂无 |
780个，地上750个、地下30个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
中央空调 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
暂无 |
徐泾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
学校：复旦大学江湾校区、同济大学 中小学：上海音乐学院附小和同济中学 幼稚园：中福会幼儿园 购物：五角场商圈 |
上海马戏城 大宁灵石公园、闸北体育馆、上海大学等 |
购物：永业购物中心、家乐福徐泾店、百安居、迪卡侬、奥特莱斯shopping mall 休闲：大都会高尔夫场、银涛高尔夫球场、尊尚会spa、上海马术运动场、西郊假日酒店 学校：西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、上海国家会计学院，上海房地产学院、上海银涛高尔夫商学院等。 幼儿园：蒙特梭利幼儿园、上海小哈利幼儿园。 金地天御小区内部有星级会所作为社区入口大堂，提供管家式服务。以人居养生为主体的会所，配置恒温泳池、SPA、各类健身设施、瑜伽等。聘请亚历山大高端会所管理公司，保证优质品质管理；由国际团队执掌设计。 |
内部配套 |
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|
暂无 |
翡翠江湾小区内部配套：会所、室外游泳池、水景、公园、网球场、儿童游乐园、羽毛球场。 |
暂无 |
以人居养生为主体的会所，配置恒温泳池、SPA、各类健身设施、瑜伽等 |
周边景观 |
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暂无 |
新江湾湿地公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
新江湾湿地公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
上海华佳医院、长海医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
复旦大学江湾校区、同济大学中小学：上海音乐学院附孝同济中学幼稚园 |
芷江中路幼儿园(广中西路分园),大宁学佳幼儿园,成功教育实验小学,万荣幼儿园,上海市民办风范中学,德智体教乐园 |
西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校、宋庆龄国际学校、上海国家会计学院，上海房地产学院、上海银涛高尔夫商学院等 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轨道交通：10号线三门路站，3号线殷高西路站 |
万荣路灵石路(公交站),广中西路万荣路(公交站),灵石路万荣路(公交站),广中西路共和新路(公交站),灵石路共和新路(公交站),万荣路永和路(公交站) |
驾车：大虹桥交通枢纽快速便捷，市区方向—延安路高架—A9 徐南路出口。 轨交:轨道2号线徐泾东站，直线距离2公里，规划5、10、17、20号线与2号线接驳。 公交：徐蒸线、沪青盈、沪青线、 青凤徐、徐泾1路、徐泾2路、徐泾3路。附近交通干道：沪青平公路、A9、A20、A30、A5、A8、A11、318国道、内承上海，外联苏浙。 外埠交通:虹桥国际机场、虹桥火车站、虹桥磁悬浮站、虹桥长途汽车站。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
采用进口石材干挂幕墙体系 塑造石材线条的变化和铝板挑檐的细节 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
23个 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海合庭房地产开发有限公司 |
上海大宁资产经营有限公司 |
上海金深房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
美国铁狮门房地产公司 |
暂无 |
金地集团 |
物业公司 |
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暂无 |
高力国际 |
上海实红物业管理有限公司 |
金地物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新聚仁机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
万科翡翠江湾坐落于杨浦新江湾城，距离10号线殷高东路站约516米，距离10号线三门路站约713米。紧靠约74万方集办公、酒店、酒店式公寓、购物中心和文化娱乐场所于一体的综合体。 万科翡翠江湾西靠新江湾路，东连闸殷路，北邻生态公园保护区，南接民府路，总建筑面积约16万平方米。 |
大宁中心广场项目位于万荣路以东、灵石路以南、场中西路以北，规划总用地面积38893.38平方米，总建筑面积142851平方米。整个项目由八栋3至4层不等高度商业建筑、一栋17层办公楼、一栋11层办公楼及连接各楼的2层整体地下车库组成。其中，地上建筑面积83476平方米，地下建筑面积59375平方米。 |
金地天御地处上海西郊板块，距上海虹桥国际机场仅6公里，距人民广场仅18公里 ,项目左拥赵巷高端别墅区，右据虹桥国际大枢纽，交通出行快速便捷，区域发展潜力巨大。 金地天御三面沿河，环境优越稀缺，具有极佳的生态条件。小区周边人居氛围成熟，商业配套齐全，日常生活设施完善。同时项目周边教育资源丰富，主要有西华国际学校、德法学校、美国学校、英国学校、新加坡学校、韩国学校，蒙特梭利幼儿园等。 作为金地集团天字1号高端系列产品的开天辟地之作，金地天御的品质与形象将成为大虹桥板块建设的重要组成部分乃至整个上海的又一地标性建筑。 |
