网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分119人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分53分154人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅：10元/平米/月 |
3.50元/月/平方米 |
1.51元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
浦东新区银柳路58弄 |
华济路51号，近龙吴路 |
浦东拱极路3888号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
轨道交通2号线金科路站 公交：张江1路金科路站，609金科路站 |
15号线华泾路站（规划中），驱车5分钟即可上外环线；770、731、178等近10条公交 |
地铁11号线惠南站；公交：张南线拱极路城西路, 龙滨线拱极路城西路, 龙芦线等 |
轨道交通 |
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1号线 |
2号线 |
暂无 |
11号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
尚未公布 |
2010年09月24日 |
2011年04月08日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪房地浦字2012第026655号 |
徐汇房管(2010)预字0542号 |
南汇房管(2011)预字0117号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
尚未公布 |
2011年12月 |
2012年06月 |
产权年限 |
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40年 |
别墅：70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年02月18日 |
2011年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
独栋别墅 |
多层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
别墅 |
住宅,别墅 |
公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
0.25 |
1.60 |
1.60 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
26户 |
152户 |
759户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
34211㎡ |
34480㎡ |
81252㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
77465㎡ |
14490㎡ |
48581㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
正对东郊宾馆品质别墅盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
2398 |
暂无 |
机动停车位587辆，非机动停车1235辆 |
车位配比 |
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暂无 |
1:3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
张江板块 |
华泾 |
惠南 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学：香楠小学、张江中学、华师大二附中 银行：建行、上海、招商、光大、交通等 医院：瑞东医院、曙光医院等 其他：中欧国际工商学院、复旦大学张江校区 |
超市：华联超市、好又多超市 菜场：华济菜市场 银行：上海银行、上海农村商业银行华泾支行、工商银行华发路支行 药房：雷允上紫阳药房 医院：华泾地段医院、海工医院、大华医院 邮局：华泾路866号(近长发路) 幼稚园：徐浦小学附属幼儿部、果果幼儿园、徐汇凯琴数码幼儿园 小学：徐浦小学、逸夫小学、上海世界外国语小学 中学：紫阳中学、华育中学、上海外国语中学、位育中学、上海中学、西南位育中学 国际学校：上海新加坡国际学校 |
生活配套：豪布斯卡名品村 中小学：听潮实验小学，听潮实验中学 综合商场：乐购，世纪联华，欧尚超市 幼稚园：听潮艺术幼儿园 邮局：惠南镇邮局 |
内部配套 |
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暂无 |
会所 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
紫薇公寓、广兰公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
紫薇公寓、广兰公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
医院：瑞东医院、曙光医院等 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
中小学：香楠小学、张江中学、华师大二附中 其他：中欧国际工商学院、复旦大学张江校区 |
上海市徐汇印象幼儿园,上海徐汇果果幼儿园(龙吴路),华育中学,上海市紫阳中学,金贝贝幼儿园(龙吟路),徐汇区徐浦小学 |
听潮实验小学 听潮实验中学 听潮艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轨道交通2号线金科路站 张江1路金科路站 609金科路站 |
沙家浜小区(公交站),华泾镇政府(公交站),龙吴路华泾路(公交站),华济路龙吴路(公交站),龙吴路华展路(公交站),紫阳(公交站) |
地铁11号线惠南站；公交：张南线拱极路城西路，龙滨线拱极路城西路，龙芦线等 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
结构：钢筋混凝土 供水：市政供水 外墙：进口石材干挂 供气：天然气 门窗：德国旭格 |
结构：剪力墙 |
结构 多层砖混，小高层钢混 供水 变频供水 外墙 防水瓷砖 供电 5-8千瓦，符合国家规定 内墙 涂料刷白 供气 天然气 采暖 无 电梯服务户数 一梯二户 通讯 电话，宽带，有线埋设到户 门窗 彩色铝合金 卫生间 水泥砂浆粉平 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海东珠置业有限责任公司 |
上海旭汇置业有限公司 |
上海林汇房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海东珠置业有限责任公司 |
旭辉集团 |
上海三林房产 |
物业公司 |
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暂无 |
上海紫泰物业管理有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
上海升扬物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海杰星 |
上海策源置业顾问有限公司 |
上海鼎原鼎策房地产营销机构 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海鼎原鼎策房地产营销机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
东郊一号落座浦东张江东郊板块核心位置，正对东郊国宾馆。该板块内在售产品均以价值千万甚至上亿的独栋别墅为主。汤臣高档住宅区、碧云国际社区、联洋国际社区环比四周，高端居住氛围浓厚。。 由上海东珠置业有限责任公司开发建造的东郊一号，于城市优越地块之上，雕琢传世臻品别墅。视每一栋为稀世艺术珍宝精心打造。每一席都是一个故事，都是经典建筑传奇的体现。 东郊一号整个小区由26幢6种欧陆建筑风格、低容积率的高端独栋别墅组成，总占地面积为77465.4平方米，每栋约占地3亩，共分两期开发完成，一期19套，总建筑面积为10484平方米，二期7套，总建筑面积为8882平方米。每栋建筑分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等。东郊壹号的设计源自海派建筑的精神家园 —— 欧洲，十九栋建筑风格涵盖英伦皇室的端庄稳重、法国枫丹白露式的浪漫典雅、意大利佛罗伦萨式的繁复浓艳、西班牙地中海式的热情奔放、德国巴伐利亚式的华丽精细等，六大建筑风格鲜明迥异，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造 在建筑细节上，更是甄选大品牌，LIMESTONE石材的外墙立面、德国NOBLESSE纯手工雕花铜门、法国进口TEKREAL牌陶土瓦等，力求完美品质。东郊壹号已不再仅仅只是建筑，而是艺术级的别墅精品。能够在世生的传承中将文化内涵与艺术鉴赏，建筑品质与国际生活观想和谐统一。 |
旭辉朗香郡为旭辉集团旗下高端洋房系列，是市区少有的低密度，纯电梯花园洋房社区，其建筑形态传承经典英伦都铎风格，景观设计体现精致英式庭院，更是100%人车分流，所有车辆都直接下地下车库。本案位于上海徐汇滨江板块，拥有“住在徐汇”的优质生活，周围更有103公顷的生态绿化专项建设，未来具有绝佳的发展前景。而且本案周围生活配套一应俱全，交通便捷，更是市区难得一见的学区型社区，周边名校云集。 旭辉朗香郡一楼为面积140 m2的四房两厅两卫，赠送约106平方米的地下室和约15平方米的私家花园；二楼为面积130 m2的3+1房两厅两卫，赠送约66平方米的地下室和约18平方米的私家花园；三到四(或五)楼为3+1房两厅两卫，面积为130 m2；顶楼复式为五房两厅三卫，面积为188 m2，赠送超大阁楼和约53平方米的露台。 |
汇景名苑（桃源艺筑）总建筑面积10万平方米，位于拱极路城西路口，是惠南板块的又一个新建楼盘。项目由10幢小高层住宅组成，其中1幢11层、6幢14层以及3幢16层，户型有一房、二房和三房，主力面积从77平方米至132平方米不等，预计9月中旬公开。 项目所在的惠南板块是个生活配套成熟的城区，乐购、易买得、欧尚等大型超市卖场环伺，周边公交线路较多，至龙阳路地铁站、南汇大学城等周边板块都极其方便。另外，拱极路川南奉公路口还有规划的轨道交通11号线惠南站，距离项目约1公里。 |
