网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
7.8元/月/平米 |
暂无 |
6.90元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
瑞金二路411号 |
松江区乐都支路85弄 |
宝山淞宝路155号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
地铁：9号线（可与地铁1，2，3，4，6，7，8，11，12，13号线10条地铁交汇。毗邻2条“世博专用线”－－轨道8号线，13号线；项目周边的轨道交通4号线(鲁班路站)，10号线(新天地站)能到达上海市中心所有著名商圈和虹桥空港） 公交：96路、机场三线、955路、985路、218路、 徐川专线 |
暂无 |
公交：宝山5路、719路、宝山8路、769路、永罗线、宝山5路、719路、宝山8路、769路、永罗线 |
轨道交通 |
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1号线 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2011年01月15日 |
2011年01月15日 |
2010年08月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
卢湾房管（2010）预字0694号 |
松江房管(2011)预字0014号 |
宝山房管(2010)预字0413号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2012年05月30日 |
尚未公布 |
2011年10月 |
产权年限 |
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40年 |
50年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
多层 |
多层,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
商业 |
住宅,公寓 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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暂无 |
4.01 |
1.40 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
388户 |
333户 |
暂无 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
36134㎡ |
35700㎡ |
98000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
44000㎡ |
25507㎡ |
38000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
743 |
暂无 |
500 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
中央空调 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
南卢湾 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
经净化后的生活用水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
学校：瑞金二路小学，海华小学，上海教育科学研究实验小学 商场：日月光商场 银行：工商，建行，中行，深发展，招行，上海银行 医院：瑞金医院 餐饮：翠华餐厅、小滨楼、蔡嘉法式甜点等 |
暂无 |
学校:上海民办和衷中学、上海电视大学宝山分校 商场:华联超市、安信商业广场 住宅:新叶公寓、宝山三村、永清新村、宝莲城 酒店:捷富大酒店 医院:淞宝医院 银行:中国工商银行、 餐饮:万春饭店、众望酒楼、农家粗菜馆、宝龙酒家等 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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暂无 |
上海市汇龙幼儿园小班部,黄浦区海华小学分校,小骑士幼儿园(上海市黄浦区民防工程管理中心东北),启稚摇篮(建国西路),卢湾青少年业余体育学校附属幼儿园,海华小学 |
松江区第六中学,岳阳小学,岳阳幼儿园,松江第七中学,松江区谷阳幼儿园谷北部,培正逗点早教中心(中山中路) |
凯瑞宝贝早教中心(永清路),浪花幼儿园(牡丹江路),上海市宝山区第一职工业余中学,宝山区和衷小学,上海市宝山区同泰路小学,上海市海滨第二中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
打浦桥(地铁站),打浦桥(公交站),瑞金南路打浦桥(公交站),建国中路瑞金二路(公交站),建国西路陕西南路(公交站),打浦路斜土路(公交站) |
中山二路乐都支路(公交站),乐都路九峰路(招呼站)(公交站),乐都路九峰路(公交站),松江六中(公交站),中山二路谷阳北路(公交站),人民北路乐都路(公交站) |
吴淞码头(公交站),淞宝路牡丹江路(公交站),牡丹江路淞宝路(公交站),海滨八村(公交站),淞宝路永清路(公交站),吴淞长途客运站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
结构：钢筋混凝土框剪结构 外墙：玻璃幕墙 内墙：涂料 大堂及公共部分：挑高大堂 采暖：中央空调 供电：市政供电 网络通讯：中国电信，联系电话，宽带预埋进户 供水：经净化后的生活用水 空调：挑高大堂 |
暂无 |
结构：现浇混凝土框剪结构 外墙：玻璃幕墙(中空+LOW-E玻璃)、干挂石材幕墙 大堂及公共部分：有 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：市政 网络通讯：电信 消防：符合国家标准 供水：市政 燃气：共两幢 写字楼无燃气，LOFT与SOHO有燃气提供 空调：大型中央空调 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3个 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海鼎荣房地产开发有限公司 |
天威房地产发展有限公司 |
上海星月置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
鼎固控股集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海鼎固房地产开发有限公司 |
暂无 |
上海三湘物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
日月光中心位于徐家汇路瑞金二路交汇处，日月光中心广场大型商业之上。 毗邻田子坊、思南路、新天地，整合周边都市醇熟生活资源，地理位置优越。 |
嘉禾名邸开盘时间原定于1月15日上午，但14日凌晨，已有市民排队，到上午7时左右，排队等候购房的市民已达200多人。考虑到天冷下雨，队伍中又多老年人，开发商与房产交易中心进行紧急磋商，征得同意后决定于14日下午2时30分提前开盘。为确保公开、公正、公平，岳阳街道相关领导、房产交易中心执法科、市场科工作人员来到现场督阵，并由摄像机全程记录。同时，为保证现场秩序和市民人身安全，交警、派出所、地段医院等单位均派出大量人员 据悉，嘉禾名邸于2010年3月开工，占地面积2.5万多平方米，总建筑面积3.5万余平方米，由3栋小高层和6幢多层公寓房构成。作为岳阳街道“金钥匙”安居工程的第一个项目，其333套预售房源中，有111套为动迁用房，此次销售房源为222套。 |
星月国际商务广场位于宝山淞宝路155号，上海港吴淞客运中心范围内，在主干道淞宝路以东，黄浦江西侧，化成路北侧。 星月国际商务广场用地性质为商业办公用地。本项目为高层办公楼及商业综合体组成。整个基地由南北向的规划道路分成二块东侧地块办两栋：22层(A座)、21层(B座)及一层地下室。，西侧地块布置为2至5层不等层的商业(C区)，C区商业建筑设一层地下室。基地面积38309.5m2，总建筑面积约96519.65平方米，销售约面积75116平米，其中商铺销售面积约16788平米，办公楼销售面积约58328平米，项目容积率为2.0，建筑密度29.7%，绿化率30%。 B区13-17F 、loft(整层面积约为1350㎡) AB区底层层高5.5米入口部分两层挑高，各标准层层高4.2米，B区loft层高为5.4米 ：地上为1至6层，地下一层，建筑最高为23.9M，建筑面积为约16788.61平方米。 一层建筑面积6539.46平方米，主要为商业及业委会用房，平面呈现“L”布局。根据疏散及功能需要布置了多处楼梯、电梯及自动扶梯。 二层建筑面积5800.22平方米，主要为商业及物业用房，并通过室外架空连廊及室内商业通道将整个商业区有机联系。 三层建筑面积2588.76平方米，主要为商业及物业用房。 五层建筑面积1244.92平方米，主要为商业用房，并通过架空连廊联系。 六层建筑面积615.25平方米，主要为商业用房，并通过架空连廊联系。 1层商铺层高为5.5米(其中3号、5号、23号、25号层高为5.1米)，2-6层层高3.9米-4.2米 |
