网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分147人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
3.5-4元/月/平米 |
8.58元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
石岛路617弄 |
昆山淀山湖镇旭宝路99号 |
宝山路788号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
堡陈支线、堡陈专线 |
未来轨道交通2号线延长段朱家角站；A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错；自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
3、4、8、10（在建）号线 |
轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
暂无 |
8号线,3号线,10号线,4号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2011年07月25日 |
2014年09月13日 |
2011年10月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
崇明房管(2011)预字0367号 |
昆山市（2013）预售准字第327号 |
虹口房管(2011)预字1268号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2012年05月 |
2013年12月30日 |
2012年12月 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年08月01日 |
暂无 |
2011年10月 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
商铺 |
别墅 |
商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
0.9 |
0.5 |
3.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
145户 |
1845户 |
121户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
15224㎡ |
457964.9㎡ |
18754㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
670620.6㎡ |
4252㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
2433 |
100个 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
近1:1 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
鲁迅公园 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
堡镇小学、堡镇幼儿园 |
商场：富贵广场、商业街 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 自然景观：淀山湖 |
周边商业：龙之梦、佳节广场、星城时尚中心、东宝百货、21运动城、春天百货、巴黎春天、弘基生活广场、东泰休闲广场、凯鸿广场、宝大祥青少年购物中心、嘉杰风尚汇华联超市 屈臣氏 工商银行 周边公园：鲁迅公园 波阳公园 医院：第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
1所艺术中心；3个主题公社；7项度假设施；8000平米VIP俱乐部 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
鲁迅公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
鲁迅公园 波阳公园 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖第一人民医院 |
第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
周边学校 |
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暂无 |
添才星托管服务中心,上海市崇明区堡镇中学,堡镇第二小学,崇明区向阳幼儿园,上海市崇明区正大中学,向阳幼儿园分部 |
淀山湖镇幼儿园、淀山湖镇小学 |
虹口区四川北路第一小学 上海市虹口区教育学院实验中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
小菜场(公交站),老堡镇医院(招呼站)(公交站),石岛路工农路(公交站),堡镇医院(招呼站)(公交站),老堡镇医院(公交站),石岛路通裕路(公交站) |
自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
地铁3、4、8、10号线 510路 573路 申川专线 854路 6路 13路 17路 25路 100路 海宁路吴淞路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
精装修 外墙：石材、仿石涂料、玻璃、铝板、铝合金门窗 大堂及公共部分：地面采用高档拼花大理石；墙面采用大理石配木饰；豪华顶灯、壁灯、休闲沙发、背景音乐系统 采暖：空调 供电：商业 消防：标准 供水：市政 燃气：煤气入户 空调：松下或同等档次品牌 其他：ARTDECO风格建筑 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海瀛海置业有限公司 |
江苏东恒海鑫置业有限公司 |
上海金华成置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
农工商房地产（集团） |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海绿城物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海华燕置业发展有限公司 |
上海兴丰房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
堡镇商业地块商业广场位于崇明县堡镇板块，商业面积15224平米。 随着堡镇新市镇的开发建设和堡镇城市化水平的提高，堡镇镇区的人口逐年增加。现有的商业服务设施(包括菜场、小商品市场)已经不能满足人民群众生活日益增长的需求。为解决供需矛盾，改善人民生活环境，提高人民生活质量，拟在堡镇新建的住宅区域中心位置开发一处商业地块，为居民提供配套商业服务设施，并解决堡镇现有菜场规模不足以及周边违章经营带来的市容环境问题。 堡镇商业地块位于堡镇镇区博园新村以东、石岛路以西、达山路以北、博园35KV变电站以南，总用地面积约17258.6平方米，合计25.89亩。 |
恒海国际花园位于淀山湖滨水国际社区的核心位置，比邻亚洲知名的旭宝高尔夫球场，怀抱6条原生态自然水系/500余种珍稀树种，0.5的整盘超低容积率。 淀山湖作为上海后花园，有“东方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、景色秀丽，在长三角地区，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。 苏沪高速通车，大虹桥版图的扩张，再加上即将开通的轨道交通2号线延长线，为项目未来交通提供便利。 恒海国际花园社区内自然学堂/游戏古堡/开心农场/美食公社/零碳运动场(集合攀岩、网球、游泳、篮球、迷你高尔夫、射箭、瑜伽、环湖自行车道的综合运动场地)/艺术中心/钓鱼岛等等众多休闲娱乐元素都一一囊括 |
中梁海伦国际大厦坐落于虹口区鲁迅公园板块宝山路788号，售楼处已有，预计于2011年10月底开盘。将推精装酒店式公寓，价格待定。该项目交通十分发达，周边轨道交通3、4、8、10(在建)号线，不论自驾车或公共交通都十分方便。 海伦国际是中梁地产继中梁•香缇公馆、中梁•英伦印象后上海又一全新力作作。项目位于虹口商圈核心，咫尺北外滩商圈，是内环内的高端项目。纯正大气的ARTDECO风格建筑，几何大胆的造型、丰富流畅的线条，为虹口这个具有深厚人文底蕴的区域更增添了一份独特风情。 从项目到上海三大传统商业街——四川北路、鲁迅公园、虹口足球场、多伦路等只要3-5分钟步行路程，地铁3号线东宝兴路站就在项目对面。地铁4号线、8号线也均在5分钟步行范围内。 据了解，项目总建筑面积近2万方。1-2层为商铺，3-13层为酒店式公寓，7-8楼是酒店。 商铺以休闲餐饮为主力业态定位，目前已确定有知名餐饮品牌——麦当劳入驻，同时这将是市区内第一家穿梭式餐厅。 |
