网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分50分139人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分147人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.00元/月/平米 |
3.5-4元/月/平米 |
1.98元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
宝山区美艾路177弄 |
昆山淀山湖镇旭宝路99号 |
朱泾镇南圩路216号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
地铁：7号线罗南新村站1号出口 行车路线：1.市区至美兰湖北欧新镇:共和新路> 外环线A11方向> 沪太路浏河方向 > 沪太路北直行>美兰湖大道右转>罗芬路111号 2.虹桥机场至罗店北欧新镇:外环—沪太路（浏河方向）直开> 美兰湖大道右转 >罗芬路直行 3.吴淞码头至 罗店北欧新镇:同济路 >富锦路 >沪太路北直行 >美兰湖大道右转 >罗芬路111号 |
未来轨道交通2号线延长段朱家角站；A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错；自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
朱泾1路；朱泾2路；朱枫线；朱泾汽车站（南金线；朱卫专线；朱卫线；朱松线；朱枫线；朱泾1路；朱泾2路；朱泾3路；朱石专线；朱钱卫线；沪金线；石枫专线；莘枫专线；莘金专线；莲朱专线；莲金专线；虹桥枢纽8路；金山社区巴士6路；金张卫支线；金枫线；金漕线；金石线）；朱泾线（莲花路-朱泾站） |
轨道交通 |
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1号线 |
7号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2011年06月25日 |
2014年09月13日 |
2011年08月06日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2011）预字0121号 |
昆山市（2013）预售准字第327号 |
金山房管(2011)预字0402号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2012年04月30日 |
2013年12月30日 |
2012年07月30日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
联排别墅 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
别墅 |
别墅 |
公寓,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.2 |
0.5 |
1.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
80户 |
1845户 |
229户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
18000㎡ |
457964.9㎡ |
40402㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
14000㎡ |
670620.6㎡ |
27793㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
80 |
2433 |
190 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
罗店 |
淀山湖 |
朱泾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
小区恒压变频生活供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
综合商场：世纪联华大卖场 ，北欧风情街，奥特莱斯 中小学：美兰湖中小学 幼稚园：中国福利会，美兰湖幼儿园 银行：中国农业银行 其他：美兰湖高尔夫球场，国际会议中心，五星级皇冠假日酒店 |
商场：富贵广场、商业街 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 自然景观：淀山湖 |
综合商场:紫金广场商圈、金瑞商场、九柏商场、东林商业街 幼稚园:健康幼儿园 银行:建行、浦发、中行、农商、工行、农行 邮局:中国邮政储蓄银行 医院:金山区红十字护理医院 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
1所艺术中心；3个主题公社；7项度假设施；8000平米VIP俱乐部 |
健康幼儿园 紫金广场商圈、金瑞商场、九柏商场、东林商业街 |
周边景观 |
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暂无 |
美兰湖 |
淀山湖 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖第一人民医院 |
金山区红十字护理医院 |
周边学校 |
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暂无 |
美兰湖中小学，中国福利会美兰湖幼儿园 |
淀山湖镇幼儿园、淀山湖镇小学 |
健康幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
行车路线：1.市区至美兰湖北欧新镇:共和新路> 外环线A11方向> 沪太路浏河方向 > 沪太路北直行>美兰湖大道右转>罗芬路111号 2.虹桥机场至罗店北欧新镇:外环—沪太路(浏河方向)直开> 美兰湖大道右转 >罗芬路直行 3.吴淞码头至 罗店北欧新镇:同济路 >富锦路 >沪太路北直行 >美兰湖大道右转 >罗芬路111号 地铁：7号线罗南新村站1号出口 |
自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
朱泾1路；朱泾2路；朱枫线；朱泾汽车站(南金线；朱卫专线；朱卫线；朱松线；朱枫线；朱泾1路；朱泾2路；朱泾3路；朱石专线；朱钱卫线；沪金线；石枫专线；莘枫专线；莘金专线；莲朱专线；莲金专线；虹桥枢纽8路；金山社区巴士6路；金张卫支线；金枫线；金漕线；金石线)；朱泾线(莲花路-朱泾站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
暂无 |
结构:框剪结构 外墙:真石漆 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海美兰华府置业有限公司 |
江苏东恒海鑫置业有限公司 |
宝华企业集团上海海尧置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海万科房地产有限公司 |
农工商房地产（集团） |
宝华企业集团 |
物业公司 |
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暂无 |
上海万科物业服务有限公司 |
上海绿城物业管理有限公司 |
安荣物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海聚泰房地产经纪有限公司,新聚仁机构 |
上海华燕置业发展有限公司 |
上海赢佳房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
上海新聚仁机构 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
万科琥珀墅位于美兰湖高档别墅区内，尽揽零距离河滨公园的阔景视野与醉美享受。举步百米可达高尔夫球场，与美丽的河滨公园更是零距离亲密接触。 万科琥珀墅集粹万科27年40城的别墅开发经验，在图纸阶段就坚持联排别墅的独栋梦想，不惜工本投入，只为给这里的主人打造一方尊崇的私家领地。 万科琥珀墅联排约230㎡，以全采光地下室与挑高客厅创400㎡享受空间。约7.5-6.9米大面宽设计，阔绰尺度承载人生；约6.6米挑空大厅，气派体验超凡脱俗；约2.75米阳光地下室，无限收纳私人爱好，空间设计如此雍容朗阔，独立王国令人心向往之。 万科琥珀墅独栋，三面花园环抱之独特形式，将传统院落从平面演绎至空中，面面玲珑丽景，户户花园盛境，闻香品茗于优雅私家庭院。 |
恒海国际花园位于淀山湖滨水国际社区的核心位置，比邻亚洲知名的旭宝高尔夫球场，怀抱6条原生态自然水系/500余种珍稀树种，0.5的整盘超低容积率。 淀山湖作为上海后花园，有“东方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、景色秀丽，在长三角地区，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。 苏沪高速通车，大虹桥版图的扩张，再加上即将开通的轨道交通2号线延长线，为项目未来交通提供便利。 恒海国际花园社区内自然学堂/游戏古堡/开心农场/美食公社/零碳运动场(集合攀岩、网球、游泳、篮球、迷你高尔夫、射箭、瑜伽、环湖自行车道的综合运动场地)/艺术中心/钓鱼岛等等众多休闲娱乐元素都一一囊括 |
宝华铂翠豪庭是由宝华企业集团上海海尧置业有限公司打造。项目位于金山朱泾秀州路南圩路，靠近镇政府、万安街。配套齐全，交通便利。主推约90平米精装房，另有约135平米大户型。别墅为两层类独栋别墅，使用面积为约500平米，赠送花园、露台、下沉式庭院。 |
