网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分281人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4.7元/月/平米 |
住宅：2.15元/平米/月 |
8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
杨浦区新江湾城民府路905号 |
金山区杭州湾大道龙胜路69弄 |
宝山区富长路1118弄 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线（规划中）三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨道交通22号线、上石线、石梅线、莲石线 |
A20环线，地铁1号线共富新村站； 公交：701路、705路、宝山1路、宝山3路可直达小区 |
轨道交通 |
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1号线 |
17号线,10号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年09月 |
2012年04月07日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2008)预字00001288 |
金山房管（2019）预字0000010号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2013年09月 |
尚未公布 |
2020年06月 |
产权年限 |
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40年 |
SOHO50年 住宅70年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2017年01月05日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
小高层 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
商铺 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
2.8 |
2.5 |
1.25 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
237户 |
1767户 |
362户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
60000㎡ |
288776㎡ |
180943㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
13850㎡ |
88448㎡ |
102985㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
金山拥有海景资源的社区 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
159 |
1311 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
2:1 |
1:0.7 |
1:1 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
金山新城 |
顾村 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学 上海音乐学院实验基地、同济附中、中福会幼儿园/复旦科技园小学 幼稚园 中福会幼儿园 综合商场 五角场万达、巴黎春天、百联又一城 医院 长海医院、东方肝胆医院、肺科医院、新华医院 |
中小学：蒙山中学 综合商场：百联金山购物中心、瑞鑫百货、石化百货 银行：中国银行、建设银行、农业银行 医院：复旦大学附属金山医院、石化地段医院 邮局：东门邮政所 |
综合商场：易买得、家乐福、百联北上海购物中心 银行：工商银行 农业银行 农村商业银行 医院： 复旦大学附属华山医院宝山分院 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
百联金山购物中心、瑞鑫百货、石化百货 东门邮政所 复旦大学附属金山医院、石化地段医院 |
公元1860停车位100%配比 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小公园 滨海公园，飞鸿公园 |
顾村公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
小公园 滨海公园，飞鸿公园 |
顾村公园 |
周边医院 |
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暂无 |
长海医院 东方肝胆医院 肺科医院 新华医院 |
复旦大学附属金山医院、石化地段医院 |
医院： 复旦大学附属华山医院宝山分院 |
周边学校 |
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暂无 |
上海音乐学院实验基地 同济附中 中福会幼儿园 幼稚园：中福会幼儿园 |
蒙山中学 |
顾村镇幼托,荷露幼儿园檀乡湾分园,和家欣苑幼儿园,贝贝佳双语幼儿园(共富第七居民委员会关工委东北),顾村中心幼儿园,乐享天地少儿成长基地 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线(规划中)三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨道交通22号线、上石线、石梅线、莲石线 |
A20环线，地铁1号线共富新村站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
装修情况 大堂及公共部分：精装 供电：市政 供水：市政 德系品质全装修配备：每户配置日本大金空调，德国品牌地暖热水两用壁挂燃气炉。 地暖系统：采用低温热水地面辐射采暖。 外墙保温：采用A级防火岩棉板保温材料。 外遮阳卷帘：遮阳率高达80%，且具防盗及隔音功能。 节能型门窗：外门窗采用隔热断桥铝合金门窗，单面Low-E中空玻璃，节能保温、隔音降噪。 同层排水系统：采用瑞士“吉博力”同层排水技术，室内排水革命。 直饮水系统：轻轻拧开水龙头，就能放心地享受到纯净、安全、新鲜的饮用水。 |
结构 剪力墙结构 外墙 石材、真实漆 大堂 石材涂料 供水 水箱 供气 天然气 卫生间 全装修 厨房 全装修 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海湘宸置业发展有限公司 |
上海合创临海房地产开发有限公司 |
上海绿地宝里置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海三湘股份有限公司 |
合生创展 |
绿地集团 |
物业公司 |
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暂无 |
三湘物业 |
广东康景物业公司 |
上海永绿置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
项目总建筑面积近6万平方米， 一幢时尚MINISOHO、一幢创意LOFTSHOHO和一幢国际生态住宅。三幢建筑依次分布，完美互动，丰富产品类别提供工作、居住、休闲、交际、娱乐等完备功能。 时尚MINISOHO，30—82平米青年公馆，精致尺度，魔幻空间，诠释时尚生活，小而精致的“巢”流选择。 创意LOFTSHOHO， 4.5米层高，创意双层；实现DIY双层空间功能的无限乐趣。 3.9米层高，退台式花园大平层空间；融合建筑之美和人文内涵。22米超大面宽向阳面，全方位尊享阳光SPA，超大屋顶花园，气派尊崇. 国际生态住宅，环保低碳理念全装修，匹及新江湾城区域豪宅居住标准。生态公寓，环保生态。以前沿科技再造建筑，以环保用材重组空间。 底层商业(部分二楼)，5.55米高商业长廊，大面宽，国际潮流，精粹时尚，丰富业态提供家门口便利。 三湘未来海岸地铁站旁、五角场边、创意SOHO，新江湾城目前唯一LOFT建筑模式。 |
合生海景1号位于金山新城区的中心，拥有海景资源。周边的公共交通线路众多，有轨道交通22号线金山新城站。 合生海景1号规占地总面积88448.7 平米，建筑总面积288776 平米，共有13幢高层组成，有1767户住户，商务中心面积为6256.5平米，地上3层、地下1层。 合生海景1号具有35%的绿地率，集中绿化达10%，在景观设计上，以绿化为主，硬件为辅。 |
公元1860，上海绿地集团载誉之作，首创第三代石库门建筑，经前两代新老石库门基础上，传承、简化、升级而成。 绿地公元1860总建筑面积18万平方米，包括联排别墅、商街、办公楼三种类型的建筑。别墅、商街采用海派石库门为建筑外立面。别墅共六个组团，均为框架结构的三层楼房，每幢院落挑高4.2-4.5米，南北双开门，停车位可达1:1。项目意在还原海派民居建筑，为拥有海派情结的打造传统外观、现代规划的现代石库门社区。 绿地公元1860目前已荣获上海世博会指定“海派传统民居示范基地”资格。 |
