网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分166人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分81分632人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅:3.25元/月/平米 公寓：2.95元/月/平米 |
1.74元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
嘉定临洮路1001弄 |
浦东城南路278弄(靠近川黄路) |
佳通路211号(真南路德华路交叉口) |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
地铁：14号线规划中(曹安公路临洮路) 公交：561江桥站、北安线、陆安专线、北安区间、嘉江线、南嘉线、950、947、740等 |
地铁2号线川沙站 四至：东至川沙镇农副产品交易市场，西至川黄路，南至城南路，北至城河浜 |
11号线南翔站、南翔1路、2路、嘉翔线，沪嘉高速南翔出口 |
轨道交通 |
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1号线 |
14号线 |
2号线 |
11号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2011年11月26日 |
2012年08月30日 |
2014年03月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2011)预字1332号 |
浦东新区房管(2011)预字0441号 |
嘉定房管(2013)预字0458号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2013年05月30日 |
2012年10月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年10月 |
2010年12月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
小高层 |
小高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
公寓,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
0.75 |
1.68 |
2.44 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
238户 |
163户 |
1767户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
77290㎡ |
28461㎡ |
287895.97㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
61026㎡ |
13072㎡ |
79165.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
489 |
地上停车位8个，地下停车位123个 |
2388 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
江桥 |
川沙 |
南翔 |
供水方式 |
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暂无 |
集中变频 |
标准供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
中小学：江桥小学、上海市曹阳二中附属实验中学 综合商场：上海轻纺市场、上海蔬果市场、沃尔玛超市、新世界商业广场、沃尔玛购物广场，海澜之家，嘉莲华国际商业广场，江桥摩尔购物中心 幼稚园：江桥中心幼儿园、嘉城幼儿园 邮局：江桥镇邮政局 |
学校 南门幼儿园 商场 农工商超市 医院 浦东新区人民医院 银行 建行川沙支行 饮食 元祖 娱乐 川沙公园 其他 城南路菜市场 |
综合商场：家乐福、金域广场、19大街、北美风情街、农工商超市 医院：南翔医院 银行：中行、农行、工行、建行、浦发银行、交通银行等 学校：公立南翔小学、私立英国学校、私立怀少学校；公立嘉定二中、私立怀少学校、公立南翔中学等 幼稚园：宝祥幼儿园、南翔幼儿园、马荣双语幼儿园 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
儿童乐园 |
自带1300平左右会所 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
川沙公园 |
古猗园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
川沙公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
浦东新区人民医院 |
南翔医院 |
周边学校 |
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暂无 |
江桥中心幼儿园、嘉城幼儿园 ，江桥小学、上海市曹阳二中附属实验中学 |
南门幼儿园 |
新翔幼儿园、南翔幼儿园，嘉定二中、南翔中学、南翔中心小学、苏民学校、怀少学校 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁：14号线规划中(曹安公路临洮路) 公交：561江桥站、北安线、陆安专线、北安区间、嘉江线、南嘉线、950、947、740等 |
地铁2号线川沙站 |
地铁11号线南翔站150米，沪嘉高速，轨道17号线(规划中） |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
标准供电供水 |
结构：框架结构 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯两户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海全策房地产有限公司 |
上海安昌实业有限公司 |
上海绿地源翔置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海中星集团 |
暂无 |
绿地集团 |
物业公司 |
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暂无 |
上海中星集团申城物业有限公司 |
现代广场物业公司 |
绿地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
中星海上名豪苑二期星御湾位于一期“翠堤尚郡”的北侧，东面以临洮路为界，南、西、北三面则为横沥河与老横沥河包围，地块呈现为东西狭长、南北短的半岛形状，三面环水。 星御湾项目设置两个出入口，主要出入口位于临洮路，次要出入口位于地块北侧的海波路。其中次要出入口纵向贯穿整个地块，并将小区分为两个部分，东侧为5栋7层的花园洋房，西侧为18栋3层的四联和多联别墅。 星御湾项目典型的特征是中西合璧。总体联排布局源自于欧洲，又有江南传统四库门的居住体验。户型设计方面，花园洋房部分以160平方米左右的三房二厅为主，辅以少量100--120平米二房二厅，其最大亮点在于几乎户户有一个面积不小的阳台作为附赠面积。联体别墅部分由数量不等的四联、六联体和八联体组成，户型面积为200--260平米，每户均拥有独立私家花园和90~100平米的地下空间。 |
东方城市豪苑物业管理区域四至范围：东至川沙镇农副产品交易市场，西至川黄路，南至城南路，北至城河浜。 建筑面积构成为：地下总建筑面积6028.66平方米；地上总建筑面积22432.19平方米(住宅建筑面积17289.08平方米，非住宅建筑面积4513.32平方米，其他物业建筑面积629.79平方米)。 本项目的建筑密度为29.3;综合容积率1.68.本项目共计建筑物5幢(其中住宅163套)。 |
新里崴廉公馆是绿地集团在嘉定南翔板块的又一高端钜作，项目总建筑面积约30万平方米，容积率为2.44，绿地率为35%，总户数为1860户，项目由13-27层高层组成，属于绿地在南翔板块内大型居住社区。 新里崴廉公馆东临沪嘉高速公路、西靠沪宜公路，距轨道交通11号线南翔站步行约200米左右。项目三面环河，是南翔不可多得的滨湖景观社区。 新里崴廉公馆处于南翔的交通枢纽，项目紧邻11号线南翔站，步行时间约10分钟，项目南邻景观河道，步行10分钟内可达周边大型商业和重点学校等配套设施。自驾车30分钟可快速连接上海市中心中山公园、徐家汇等商圈、大虹桥和长三角，同时由于前靠11号线南翔站，背靠南翔老城区，故此近区域公交线路繁多，可方便通往各处，在南翔站可完全实现地铁、公交、出租及摩的的全方位交通网络，方便业主出行；项目由于近靠南翔老城区，故此生活、商业、教育、医疗等等设施完全足够满足业主未来的各种需求。 三期“百年宅”是《中国房地产协会城市住房改革》的第一个示范项目，项目所用部件将以干式施工工法为主，现场直接安装对接就能完成。此外，还采用了内装分离与管线集成、隔墙体系集成、围护结构内保温与节能集成、整体橱柜与整体卫浴集成、新风换气集成、架空地板系统等多项集成技术，力求全面提升住宅性能和居住品质。 项目室内无承重墙，空间可灵活分隔，适应家庭全生命周期各阶段功能需求。同时室内无梁设计，在客厅与阳台之间无梁设计，为良好的空间通透性及空间延展性预留条件。室内管井合并——将竖向水管井与排风井合并且集中考虑，布置在结构不可动区域或功能空间以外区域，增加空间完整性及灵活性。 |
