网友评分 |
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综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分148人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分83分625人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.30元/月/平米 |
3.90元/月/平米 |
4.15元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸北广中西路313号 |
洪德路1380弄（胜辛路洪德路交汇处） |
宝山区真华路928号 |
普陀区同普路688号 |
交通状况 |
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轨交：1号线上海马戏城站 |
踞嘉定新城核心，距轨交11号线白银路站步行仅约700米，通过嘉闵高架可快速进入大虹桥商圈 |
轨道交通描述：地铁7号线新村路站和大华三路站 公共交通：临近地铁7号线新村路站和大华三路站；公交112、737、738、510路等多条公交线路 |
地铁13号真北路站，766、44路公交，中环线金沙江路。 |
轨道交通 |
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1号线 |
11号线 |
11号线,16号线,7号线 |
13号线 |
开盘时间 |
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2012年09月 |
2013年07月27日 |
2012年03月25日 |
2013年09月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2013)预字0000315号 |
宝山房管（2011）预备字001301号 |
沪房地普字2015第032465号 |
入住时间 |
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2020年06月 |
2013年10月 |
2013年01月 |
2014年12月31日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2011年10月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼 |
联排别墅 |
小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
别墅 |
商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.6 |
2.0 |
0.79 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
846户 |
400户 |
77户 |
建筑面积 |
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106086㎡ |
120000㎡ |
65000㎡ |
40204㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
73000㎡ |
暂无 |
35238㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
长风板块13号线旁高品质住宅 |
车位数 |
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暂无 |
2100 |
暂无 |
1940 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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中央空调 |
暂无 |
暂无 |
中央地暖 |
板 块 |
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暂无 |
嘉定新城 |
大华 |
曹杨长风 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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学校:上海大学 商场:大宁国际商业广场 其他:上海马戏城、闸北体育馆、大宁灵石公园 |
沃尔玛、天霖广场、弘基广场等 |
中小学：晋元附中、交华中学、大华中学；嘉华小学、晋元附小 综合商场：43万平米大华虎城城市综合体 幼稚园：行知实验幼儿园、童的梦幼儿园 银行：浦发、农行、上海银行、工行 邮局：大华邮局 医院：同济医院大华分院 |
农工商大卖场、118广场、近铁城市广场、米高梅国际娱乐中心、国盛时尚绿色购物中心、上海长风游艇游船馆、旭辉世纪广场、万豪酒店、上海国丰酒店、上海长风视觉艺术馆、赢华国际广场、新媒体中心、上海跨国采购中心基地、长风国际大厦、上海商标火花收藏馆、成龙电影艺术馆 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
长风公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
长风公园 |
周边医院 |
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暂无 |
医院：妇幼保健院、瑞金医院 |
暂无 |
普陀区中心医院、曹杨红十字地段医院 |
周边学校 |
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暂无 |
幼稚园：蒙特梭利幼儿园、宋庆龄幼儿园、新城实验幼儿园 |
金宝贝早教普陀中心,积智屋乐高亲子园,小小观星者.学习天地,行知实验幼儿园(大华水岸蓝桥东北),晋元高级中学附属学校,逸稚苑 |
长征中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
轨道交通：11号线白银路站 公路交通：嘉金高速，沪嘉高速 |
轨道交通描述：地铁7号线新村路站和大华三路站 公共交通：临近地铁7号线新村路站和大华三路站；公交112、737、738、510路等多条公交线路 |
距离地铁13号线真北路站直线距离约450米、44路、766路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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卫生间：有 网络通讯：有 供水：市政标准 |
暂无 |
结构：框架结构 外墙：涂料 内墙：乳胶漆 大堂及公共部分：调高大堂 卫生间：毛坯交房，自己配备 采暖：空调 供电：市政供电 网络通讯：宽带 消防：消防栓、喷淋 供水：市政供水 燃气：无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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凯德置地（中国） |
上海保利佳房地产开发有限公司 |
上海大华（集团）有限公司 |
上海海创房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
保利置业集团有限公司 |
大华（集团）有限公司 |
中海地产集团有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
大华物业公司 |
上海中海物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
保利锐驰有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凯科大宁广场是凯德置地旗下的商业项目，位于闸北区广中西路上，万荣路共和新路间，坐落闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区——上海多媒体谷内。南邻68万平方米的大宁灵石公园，东邻上海马戏城。 项目附近有大宁国际商业广场、上海马戏城、闸北体育馆等完善的配套设施，更有大宁灵石公园带来的优质生态办公和居住环境。此外，上海大学等高等学府为其提供了丰富人才资源。 |
保利天鹅语·墅，距轨交11号线步行约700米，周边嘉金高速、沪嘉高速、嘉闵高速便利通达各区域，工作生活步步从容；与此同时，内有绵延T型天然水系，湾岸景品细数不尽，外应远香湖静泊大观，绿带环城紫气东来……拥地揽天的尽兴，扬眉吐气的焕然，悉数被它收入囊中，人生大家不过如此！ 保利天鹅语·墅用澳洲砂岩立面打磨尘世，用地中海迷人建筑催醒热情，所至皆是用心之处。约207-288㎡户型设计，私家花园、观景露台，白天看风景，夜晚享风情；双地下室空间，随意打造图书室、影音室、温泉Spa、储藏室、私人酒窖等；独立双车位配备，从容安放您的座驾……生活于此，不止如此。 本小区住宅户型主要分为低层住宅和高层住宅两种类型。低层住宅沿菊隐塘及河两岸布置，采用临河式朝向，创造“临水而居”的特色居住氛围，利用自然的绿化带形态及防护作用，分隔住户与园林步道之间的空间，解决使用空间与公用空间的自然过渡难题，并通过两岸绿化景观的相互渗透而创造出相互和谐的全新景观。 |
大华虎城第三空间项目坐落在北中环最具规模的城市综合体43万平米大华虎城内，大华嘉年华、巴黎春天、乐购、美食城等均已开业运营，且周边大华万里板块发展成熟，约30万的居住人口，带来了项目良好的发展机遇。项目紧邻发展中的上海四大城市副中心之一——真如城市副中心，未来发展前景巨大。 大华虎城第三空间推出5.4米挑高LOFT产品和3.9米高商住两用楼，45-80平米小复式，另外还规划有90-160平米甲级办公楼；5.4米挑高LOFT买一层送一层，在中环城区内，该类产品实属罕见。 |
中海紫御别墅地处中环内，位于长风板块，距离地铁13号线真北路站直线距离约450米，生活配套齐全，距离长风公园直线距离约1.6公里、距离苏州河直线距离约900米。周边配套有万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心、米高梅国际娱乐中心等，是市区内集生态、商务、娱乐于一体的项目。 在公共空间的打造上，由澳大利亚普利斯担当景观设计，着力营造一个欧洲古典园林。南北轴线控制整体, 辅之以几条次要轴线, 连接宅间绿地，充分凸显了古典园林细腻的空间处理，使得小区的品质在迈入小区一开始就得以充分呈现。而一旦进入宅间绿地空间则更多采用柔性的手法，古典小品和多层次丰富种植带来了欧洲古典园林的亲切浪漫和浓郁的居家生活气息。 在规划设计上，高层区域采用高低错落的布局方式，建筑群体有高低错落，有利于住宅的通风采光，同时形成舒缓丰富的天际线，丰富了城市景观界面。同时，在小区组团中心结合水系绿化打造密林区。 |
